¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

µµ´ëü ¾îµð±îÁö ¹Ð¸®´Â°¡

  • ±èÁ¤ÈÆ ¿¬±¸À§¿ø
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 8,555
  • 2006.06.08 10:24
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý
5¿ù Áß¼ø ÇÊÀÚ´Â ¿ÃÇØ ¸ñǥġ 1550¿¡¼­ 1460¼±À» 2/4ºÐ±â °íÁ¡ÀÌÀÚ ¿ÃÇØÀÇ °íÁ¡À¸·Î ¼öÁ¤ÇÏ¿´´Ù. ÀÌÀ¯´Â 1) IFCÀ̸Ó¡ À妽º°¡ Àå±â »ó½ÂÃß¼¼ ÀúÇ×¼±¿¡ °É·Á ÀÖ¾ú´Ù´Â Á¡<±×¸²4>, 2) ¹Ì±¹ Áõ½ÃÀÇ ´ë¼¼ Ⱦº¸·Ð(Å×Å©´ÏÄà ÅõÀÚÀü·« è®Íºò±ãæ ÂüÁ¶), 3) 3³â¸¸¿¡ óÀ½À¸·Î ÀúÁ¡ÀÌ ³ô¾ÆÁø VIX(¿É¼Ç ³»À纯µ¿¼º ÁöÇ¥), 4) Àå±â Ç϶ôÃß¼¼ ÀúÇ×¼±¿¡ °É·ÁÀÖ´Â ¹Ì±¹±Ý¸® ¹× À¯°¡¸¦ ºñ·ÔÇÑ ¿øÀÚÀç »ó½Â¿¡ µû¸¥ ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç ºÎ´ã, 5) ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ½Ã¼¼ Á¶Á¤°ú ºÎµ¿»ê °ü·Ã ÁÖ½ÄÀÇ ±Þ¶ô µîÀÌ 1460¼±À» ÀüÈÄ·Î È®ÀεǾú±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

ÇÊÀÚ°¡ ¿ÃÇØ 1¿ù Á¶Á¤ ±¹¸é¿¡¼­µµ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê¾Ò´ø ÇǺ¸³ªÄ¡ Á¶Á¤ ºñÀ²À» À̹ø¿¡ Àû¿ëÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â 5¿ù °íÁ¡ÀÌ ¿ÃÇØÀÇ °íÁ¡ÀÌ¶ó º¸±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ÁÖ°¡°¡ ³»·Á°¥ °æ¿ì ¹«Åδë°í Á¶Á¤ºñÀ²À» Àû¿ëÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹Àºµ¥ Á¶Á¤ºñÀ²Àº Àû¾îµµ Á߱⠻çÀÌŬ¿¡¼­ Àû¿ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
À̹ø Á¶Á¤±¹¸é¿¡¼­ ÇǺ¸³ªÄ¡ ºñÀ²À» Àû¿ëÇϸé 1250, 1180, 1100, 1000ÀÌ ÀǹÌÀÖ´Â ÁöÁö¼±ÀÌ´Ù. ¼¼ºÎÀûÀ¸·Î ÆÄ°í µé¾î°¡ º¸ÀÚ.

ÆÝ´õ¸àÅÐÇÏ°Ô º¸¸é ÇǺ¸³ªÄ¡ ºñÀ²Àº µÎ °¡Áö Àû¿ëÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¿ì¼± Áß±¹ÀÇ °æÁ¦¼ºÀåÀÌ ÁÖ°¡¿¡ ¹Ý¿µµÇ±â ½ÃÀÛÇß´ø 2003³â 3¿ù ¹Ù´ÚÀ» ÀúÁ¡ÀÌ¶ó º¸¸é 1250(23.6% µÇµ¹¸²), 1100(38.2% µÇµ¹¸²), 1000(50% µÇµ¹¸²)ÀÌ ÁöÁö¼±ÀÌ´Ù. ±×¸®°í 2004³â 3/4ºÐ±â¸¦ ÀúÁ¡(³»¼ö ¼­ºñ½º °³³äÀÇ ½Å¼ºÀå ÁÖ½ÄÀÌ ÁÖµµÁÖ·Î ºÎ»óÇÏ¿´À½. ¿¹¸¦ µé¸é '±ÝÀ¶¼½ÅÍ')ÀÌ¶ó º¸¸é 1180(38.2% µÇµ¹¸²), 1100(50% µÇµ¹¸²), 1000(61.8% µÇµ¹¸²)ÀÌ ÁöÁö¼±ÀÌ´Ù.

1250¼±Àº ÇǺ¸³ªÄ¡ µÇµ¹¸²(23.6%¿¡¼­ »ó½Â ÀüȯµÇ´Â °æ¿ì´Â µå¹°´Ù)ÀÇ ½Å·Ú¼ºÀÌ ³·´Ù´Â Á¡, 2/4ºÐ±â ÀÌÈĺÎÅÍ´Â OECD °æ±â¼±ÇàÁö¼ö°¡ Ç϶ô ÀüȯµÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù´Â Á¡, 2004³â Á¶Á¤±â¿Í´Â ´Þ¸® ¹Ì±¹ ÁÖÅðü·Ã ÁÖ½Ä(Homebuilding À妽º)°¡ ±Þ¶ôÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡À» °¨¾ÈÇÑ´Ù¸é 1250ÀÌ ±Ý¹ø Á¶Á¤ÀÇ Áø¹Ù´ÚÀÏ °¡´É¼ºÀº ³·¾Æ º¸ÀδÙ.

1000¼±µµ ½ÇÇö °¡´É¼ºÀÌ ³·¾Æ º¸ÀÌ´Â ½Ã³ª¸®¿À´Ù. »ç½Ç 5¿ù Áß¼øÀÌÈÄ 1000±îÁö ¹Ð¸± °¡´É¼ºµµ Á¶½É½º·´°Ô »ý°¢ÇÏ°í ÀÖ¾ú´Ù. ÀÌ°ÍÀº 'human psychology'·Î º» Àü¸ÁÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ±Û·Î¹ú À§ÇèÀڻ꿡 ´ëÇÑ °¡°ÝÁ¶Á¤°ú ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç ºÎ´ãÀ¸·Î Àü¼¼°è ÁÖ½ÄÀÌ Á¶Á¤À» ¹Þ´Âµ¥ ±¹³» À¯µ¿¼º(ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ, Àû¸³½Ä Æݵå, ¿¬±â±Ý Áֽĸżö)À¸·Î 1300¼± ³»Áö´Â 1280¼±À» ÁöÅ°°í ¿Ã¶ó°£´Ù¸é 3/4ºÐ±â ¸»Âë¿¡ Çѱ¹ ½ÃÀåÀº ±Þ¶ôÇÒ °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù°í »ý°¢Çß´Ù. ¹ë·ù¿¡ÀÌ¼Ç ¾÷±×·¹À̵åÀÇ ÁÖÃàÀÌ µÉ ±¹³» À¯µ¿¼ºÀÌ À̹ø Á¶Á¤¿¡¼­´Â ÀϽÃÀûÀÎ 'µ¶'ÀÌ µÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù´Â ³í¸®´Ù. ´ÙÇàÈ÷ ½ÃÀåÀº ±Û·Î¹ú Áõ½Ã°¡ ¹Ð¸± ¶§ °°ÀÌ ¹Ð¸®°í Àֱ⠶§¹®¿¡ ÇöÀç´Â ÀÌ °°Àº °¡´É¼ºÀ» ¹èÁ¦ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÀÌÁ¦´Â 1180¼± ¾Æ´Ï¸é 1100¼±ÀÌ ³²´Â´Ù. ÀÌ µÎ °¡Áö ½Ã³ª¸®¿À Áß¿¡¼­ ±»ÀÌ Çϳª¸¦ ¼±ÅÃÇ϶ó¸é ÇÊÀÚ´Â 1180¼±À» ¼±ÅÃÇÏ°í ½Í´Ù. ¿øÀÚ¹Ù¿À ±äÃà¹ß¾ð Á¶Á¤±¹¸é¿¡¼­ 50% ºñÀ²·Î Á¶Á¤ ¹Þ¾ÒÀ¸¸é, À̹ø Á¶Á¤Æĵ¿Àº 38.2% Á¶Á¤ºñÀ²¿¡¼­ Á¶Á¤À» ¿Ï·áÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿¤¸®¾îÆ® Æĵ¿»óÀ¸·Î ±ò²ûÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù(¿¤¸®¾îÆ® Æĵ¿À̷лó Alternation ¹ýÄ¢). ±×¸®°í 1984³â ´Ù¿ìÁö¼öÀÇ °æ¿ì¿¡µµ 38.2% µÇµ¹¸²¿¡¼­ »ó½Â ÀüȯµÈ Á¡À» Âü°íÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.

½ÃÀåÀÇ Á¶Á¤ ÆøÀ» Á¤È®ÇÏ°Ô ¾Ë±â À§Çؼ­´Â ±ºÁßµéÀÇ µÎ·Á¿òÀ» Àоî¾ß ÇÑ´Ù. ´Ù¸¸ ÇÊÀÚÀÇ ÂªÀº ÆÇ´ÜÀ¸·Î´Â 1180 > 1100 > 1250 > 1000 ÀÇ °¡´É¼ºÀ» ¼ø¼­´ë·Î ¿°µÎ¿¡ µÎ°í ÀÖ´Ù. Á¶Á¤ÀÌ ¿Ï·áµÇ´Â ±â°£Àº ´ëü·Î 9~10¿ù¿¡ ¸¹ÀÌ ¸ô·ÁÀÖ´Â °Í °°´Ù. Å×Å©´ÏÄà ÇÏ°Ô º¸¸é Çѱ¹ÀÇ 3.5³â »ó½Â »çÀÌŬ »óÀÇ º¯°îÁ¡ÀÌ ¿ÃÇØ 4/4ºÐ±âÀÌ°í, ¹Ì±¹ÀÇ 4³âÁÖ±â¿Í 5¿ù°íÁ¡ 10¿ù ÀúÁ¡·ÐÀ» ¿«À¸¸é ¹Ì±¹ ÀåÀº ¿ÃÇØ 10¿ù¿¡ ÀǹÌÀÖ´Â ÀúÁ¡ÀÌ ¸¸µé¾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù. ¿©±â¿¡ Çѱ¹ °æÁ¦¼ºÀå·üÀÌ ³»³â 1/4ºÐ±â¸¦ ÀúÁ¡À¸·Î ´Ù½Ã ¿Ã¶ó°£´Ù¸é ÁÖ°¡´Â À̸¦ ¼± ¹Ý¿µÇØ 4/4ºÐ±â ¹Ù´Ú·ÐÀÌ ÈûÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ °°Àº ³í¸®µéÀº ¿ªµ¿ÀûÀÎ ±Ù°Å°¡ µÇÁö ¸øÇÑ´Ù.

À̹ø ÀåÀÇ °íÁ¡ÀÌ ÀÎÇ÷¹À̼ǰú ±Û·Î¹ú À§ÇèÀÚ»êÀÇ µ¿¹Ý Á¶Á¤¿¡¼­ ºñ·ÔµÈ °ÍÀ̶ó¸é ÇâÈÄ ´ë¹Ù´ÚÀº Áö±ÝÀÇ ¾ÇÀç ¼Ò¸ê¸¸À¸·Î´Â ºÎÁ·ÇÏ´Ù. ´ë¹Ù´ÚÀ» Ä¡°í ¿Ã¶ó°¡±â À§Çؼ­´Â »õ·Î¿î ³í¸®°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ¹Ì±¹Àº °¡°Ý Ç϶ô·ÐÀÌ ¾Æ´Ï¶ó Àå±â Ⱦº¸·ÐÀ» ÁöÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ³í¸®°¡ ÀÖ¾î¾ß ÇÏ°í, Áß±¹Àº Àå±â ¼ºÀåÀ» ¼³¸íÇØ ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ³í¸®°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. 2004³â °³µµ±¹ ÁÖ°¡¹Ù´Ú°ú Áß±¹ÀÇ Ã¶±Ù³»¼ö À¯Åë°¡°Ý ¹Ù´ÚÀÌ ¼­·Î ÀÏÄ¡Çß´ø °Í°ú ¸¶Âù°¡Áö·Î À̹ø¿¡µµ °¡°ÝÁöÇ¥¸¦ ¹Ù¶óº¸´Â ÅëÂû·Â°ú º£ÆÃÀÌ ÇÊ¿äÇÒ °Í °°´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"ÀÌ ºÎºÎ ¿ù 469¸¸¿ø Ÿ³×"¡¦±¹¹Î¿¬±Ý ¹Þ´Â ³ëÀÎ 50% ³Ñ¾ú´Ù

Ä®·³¸ñ·Ï

³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
Ç®¹ÎÁö

Æ÷Åä / ¿µ»ó