강북 전세값 새아파트 입주로 하락세 뚜렷

머니투데이

최종일 기자

수도권 전세시장이 새아파트 입주가 몰리는 지역을 중심으로 하락세가 뚜렷했다. 특히 서울 강북지역 전세시장의 하락세는 인근 지역 아파트 가격에도 영향을 미치고 있다.

25일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주(21~25일) 수도권 전세시장은 서울(-0.03%)과 경기·인천(-0.02%)이 약세를 보였고 신도시는 보합세를 나타냈다. 서울은 자치구별 전셋값은 성북(-0.16%) 동작(-0.10%) 노원(-0.10%) 송파(-0.09%) 강북(-0.08%) 도봉(-0.07%) 은평(-0.04%) 등이 하락했다. 인근 새 아파트 입주로 인한 가격 약세가 계속되는 양상이다.

성북은 길음동 길음뉴타운2~5단지, 동부센트레빌 등이 250만원~500만원 가량 내렸으며 정릉동 정릉2차e-편한세상 76㎡~135㎡가 500만원씩 내렸다. 노원은 세입자들이 길음뉴타운, 양주 등 인근 지역의 새 아파트로 옮겨가면서 물량이 늘고 하락세가 커졌다.

송파는 신천, 잠실 일대 아파트들이 2~3년 전 입주시점에 비해 전세가격이 크게 올라 재계약을 하지 못한 매물이 출시되며 하락했다. 기존 세입자들은 동일 단지에서 면적을 줄여서 옮기거나 지역 내 빌라 등 싼 주택으로 이동하기도 했다.

신도시는 중동(0.05%) 산본(0.04%) 일산(0.01%)이 소폭 상승했고 평촌(-0.02%) 분당(-0.01%)은 소폭 하락했다. 중동은 미리내마을 금호, 롯데1, 우성, 한신, 한양 등의 소형 전세가격이 250만원~750만원 정도 올랐다. 인근 초등학교와 중학교 방학시즌이 도래하며 수요가 움직였다.

경기·인천에선 과천(-0.52%) 파주(-0.43%) 양주(-0.16%) 용인(-0.11%) 등이 내렸다. 과천에서도 입주 2년이 되면서 전세매물이 늘어난 래미안슈르 105㎡~109㎡가 지난 주에 비해 1000만원 정도 내렸다. 입주 때보다 1억원 이상 오른 가격에 재계약이 힘들어진 세입자들이 평촌이나 의왕으로 이동을 고려하고 있는 것으로 나타났다.