상한가
판교 한복판 3년째 텅 빈 아파트…탁상행정으로 수천억원 손실
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< 앵커멘트 > '판교 로또'라고 할 정도로 부동산 광풍을 몰고 왔던 판교신도시에 3년째 집주인을 맞이하지 못한채 방치되고 있는 대단지 아파트가 있습니다. 당초 재개발 이주자용 주택으로 공급됐지만, 재개발이 지연되면서 아파트도 자연스레 빈 집 신세가 된 겁니다. 최보윤 기잡니다. < 리포트 > 판교신도시 백현마을의 아파트 단지. 성남 구시가지 재개발 사업의 시행사인 토지주택공사가 선보인 '이주자용 임대 주택' 입니다. 하지만, 재개발이 표류하면서 이 주택도 쓸모가 없어졌습니다. 준공된지 3년째지만 3,700여 가구가 집들이를 하지 못한 채 텅 비었습니다. 인적은 드물고, 학교를 비롯해 인근 상가들은 모두 '개점 휴업' 상탭니다. [인터뷰] 함희경 / 공인중개사 "판교가 2년 전엔 굉장히 붐이었기 때문에 비싸게 분양 받았는데, 상가 사람들도 굉장히 피해가 크죠, 공실률도 굉장히 높은 상태고.." 신도시 한복판에 수천가구의 대단지가 빈 집으로 방치된 데는 정부와 지방자치단체의 탁상행정 탓이 큽니다. 당초 이 아파트가 공급된 건 성남시가 주민의 재정착률을 높이기 위한 명목으로 재개발을 3단계로 나눠 추진하는 순환정비방식을 택했기 때문입니다. 순환정비방식은 임시 거주지를 따로 조성해, 1단계 재개발이 추진되는 동안 해당 구역의 주민들이 이주해 산 뒤, 공사가 완료되면 2단계 구역의 주민들이 옮겨가는 순으로 재개발을 단계별로 진행하는 방식입니다. 하지만 한 단계의 재개발이 완료되기까지 수년이 걸리는 만큼, 전구역의 재개발이 끝나기 까지 얼마나 걸릴지 장담할 수 없는 실정입니다. 결국 이주자용 주택의 수급을 예단하기 어려운 데다, 그 실효성 마저도 의문입니다. 이주자용 주택에 거주할 수 있는 자격요건이 정비구역 내에 거주하고 있는 주택의 소유자로 한정돼, 세입자들이 '이주자용 주택'에 들어갈 수 있는 법적 근거가 없다는 이유에섭니다. 이 주택을 지은 LH는 현재 수천억원에 달하는 임대료과 관리비 손실을 떠안고 있습니다. 때문에 LH와 국토부는 이제와서 이주자용 주택을 일반 공급으로 돌려야 한다는 주장을 내놓고 있지만, 성남시와 주민들이 사업시행인가 조건에 맞지 않는 조치라며 반발하고 있어 이 대단지 아파트는 기약없이 빈 집으로 남게 됐습니다. 머니투데이방송 최보윤(bong0079@mtn.co.kr) 입니다. [ARS증권정보] OPEN특집, 성장주의 모든비밀 대공개!! 30초 500원 ☎ 060-900-2222
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