"돈도 없는데 1억도 안되는 빌라 경매로 살까?"

머니투데이

송학주 기자

　최근 빌라의 경매 낙찰가율이 상승했다. 부동산 경기 침체로 아파트를 통한 시세차익을 얻기 힘들다고 판단한 실수요자들이 비교적 저렴한 빌라로 이동해서다. 이처럼 빌라는 싸게 살 수 있는 장점이 있지만, 잘 팔리지 않는 단점이 있어 오랫동안 거주하거나 시세 차익을 기대하지 않아야 한다는 게 전문가들의 지적이다.

↑화곡동 제선그랜드빌라.

　31일 경매전문업체 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 다음달 15일 서울 남부지법5계에선 강서구 화곡동 160-16(강서로18길 129-6) '제선그랜드빌' 44.78㎡(이하 전용면적)의 2회차 경매가 진행된다. 감정가는 1억8500만원이며 이번 최저가는 80%인 1억4800만원. 지하철 2·5호선 환승역인 까치산역이 인근에 있다. 2010년 7월 입주했으며 1층이 주차장으로 구성돼 있다.

　다음달 22일 남부지법10계에서는 금천구 독산동 942-2(독산로70길 78-8) '두산빌라' 61.08㎡의 3회차 경매가 실시된다. 3층 물건으로 최저가는 감정가(1억9000만원)의 64%인 1억2160만원.

↑방학동 명우하이츠빌라.

　내년 2월25일에는 북부지법7계에서 도봉구 방학동 712-11(마들로 581-10) '명우하이츠빌라' 54.2㎡의 3회차 경매가 진행된다. 최저가는 감정가(1억7000만원)의 64%인 1억880만원으로, 지난 10월 같은 빌라 물건이 1억5000만원에 거래 신고됐었다. 인근에 경원선 방학역이 있다. 소형이지만 방이 3개다. 주변에 창동초·중, 서울문화고 등이 위치해 있다.

　앞서 2월4일에는 노원구 하계동 70-23(공릉로58라길 28) '대명빌라' 84.98㎡ 경매가 북부지법3계에서 진행된다. 3회 유찰돼 최저가는 감정가(2억6000만원)의 51.2%인 1억3312만원. 하계역과 서울과학기술대가 인근에 있다.

　2월18일에는 강북구 미아동 791-1838(인수봉로14길 22) '넥서스빌라' 45.56㎡가 북부지법6계에서 4회차 경매를 실시한다. 감정가는 1억5000만원이며 최저가는 7680만원(51.2%)이다.