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수익형 호텔의 다크호스 '제주 엠스테이' 분양 투자자들 관심 폭발

머니투데이 분양뉴스 |입력 : 2013.12.12 12:40
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제주 엠 스테이 호텔. /자료제공=에스알디
제주도에 수익형 호텔 분양 바람이 불고 있다. 유네스코 세계 자연유산 선정 및 한류 등의 영향으로 1000만 관광객 시대를 내다보고 있는 제주에서 요즘 수익형 호텔사업이 인기를 끌고 있는 것이다. 이에 분양형 호텔인 제주 엠 스테이(M-STAY)는 수익형과 안전성을 고루 갖추어 투자자들 사이에서 관심을 한 몸에 받고 있다.

엠 스테이 호텔은 기존 제주도 내 레지던스 오피스텔처럼 오피스텔로 허가를 받아 숙박시설로 전환하는 것이 아니라 사업 시작부터 호텔로 허가를 받아 분양하는 형태로 이 같은 약점을 보완해 냈다.

또한 제주호텔 객실 순위 5위권인 M-STAY 호텔은 조식 포함 필수인 단체관광객들을 위한 부대시설을 고루 갖춘 대지 입지를 자랑으로 지하 3층~지상 10층, 총 330실 규모로서 품격을 갖춘 넓은 호텔 로비·중식당 및 대형 레스토랑·수영장·대회의실·연회장 및 뷔페식당·카페 라운지·레스토랑·판매시설·마사지센터 편의점·향토 매장 등 특급호텔에 걸맞은 편의시설 등으로 분양주의 니즈를 충족시켜 눈길을 끌고 있다.

근처 한라산국립공원·중문 관광단지·표선해변·섭지코지·성산일출봉 등의 유명 관광지와의 접근성이 우수하며 천지연폭포·정방폭포·외돌개·올레 6~7길·문섬 등이 근처에 위치하고 있어 천혜의 자연환경을 자랑하고 있다.

한편 시행사인 ㈜에스알디 측은 안정적인 수익보장을 위해 중국 북경 관광업체인 바운드 세성 글로벌 관광㈜ 여행사와 중국 관광객 유치 사업 합작으로 제주 엠 스테이 호텔은 객실 가동률 70%를 책임지는 MOU를 체결한 바 있다.

이밖에 현재 계약자들을 대상으로 실투자금 대비 연 11% 확정 수익보장 증서와 등기 후에도 중도금 대출에 대해 연 5% 정액 이자 지원 통해 수익성을 높였다. 또한 계약금 10%와 중도금 60% 무이자 대출이 가능하다.

부동산 업계에 따르면 올 상반기 오피스텔 임대수익률은 전국 5.93%, 서울 5.48%, 경기 5.96%로 지난 2002년 집계 시작 이후 최저 수준을 기록한 반면 제주도는 연평균 9.16%의 평균 임대 수익률로 서울 및 수도권 지역보다 높게 나타나고 있다.

분양 관계자는 "최근 부동산 시장에서 투자자들의 관심이 수익형 호텔 공급시장으로 쏠리고 있다"며 "평균 수익률 또한 오피스텔·도시형 주택이 5% 수준인데 반해 분양형 호텔은 휴양과 레저생활을 하면서 11% 이상까지 높은 수익률을 기대할 수 있다"고 전했다.

한편 제주 엠 스테이 모델하우스 방문은 사전 예약 후 가능하다.

◇자세히보기=http://blog.naver.com/ok3930
◇문의=1688- 3277

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