사업성 낮은 서울시내 재개발·재건축 142곳 구역 해제

머니투데이

이재윤 기자

/자료제공 = 서울시

서울시내 재개발·재건축구역 14곳이 무더기로 해제되는 등 뉴타운 출구전략에 가속도가 붙었다.

19일 서울시에 따르면 지난 16일 열린 도시계획위원회(이하 도계위)에서 뉴타운 내 9곳과 일반 재개발·재건축 5곳 등 모두 14개 정비(예정)구역이 해제되는 등 2012년 뉴타운 재개발·재건축 수습방안(출구전략) 이후 총 142곳이 구역 해제됐다.

조합설립 단계까지 진행되지 않고 현재 지자체에서 해제절차가 진행 중인 곳을 제외하면 서울시내 전체 660개 정비(예정)구역 중 21.5%가 사업에서 손을 뗀 것이다. 현재 도계위에는 1개 구역(영등포구 대림3구역)이 추가로 해제 결정을 기다리고 있다.

　정비사업 유형별로는 재건축이 86곳으로 가장 많고 재개발이 33곳이다. 구역지정이 해제된 곳 가운데 뉴타운 내 구역은 총 23곳(도시환경정비사업 16곳, 재개발 7곳)이다.

뉴타운 중 현재 해제가 진행 중인 곳은 지난해 10월 해제된 창신·숭인뉴타운을 제외하고 총 19개 뉴타운 내 48개구역이다. 이중 추진위원회가 구성된 곳은 11개 구역이다. 현재 서울시내에는 총 34개 뉴타운내 292개 구역이 지정돼 있다.

지금까지 해제된 전체구역 중 추진위원회가 구성된 곳은 24곳에 그친다. 현재까지 해제된 곳들 대부분 사업성이 떨어져 사업주체도 구성되지 않은 예정구역들이다. 지난 16일 해제된 14개 구역 중에서도 1곳만 추진위원회가 구성돼 있었다.

연도별 해제구역은 △2012년 26곳 △2013년 92곳 △2014년(4월16일까지) 23곳 등이다. 자치구별로는 종로구가 17곳으로 가장 많고 △성북구 14곳 △관악구 12곳 △강북·동대문구 11곳 등이다.

지난 16일 결정된 14곳을 비롯해 해제된 구역들은 관련 규정에 따라 토지 등 소유자의 30% 이상 동의를 받았다. 해제가 결정된 곳은 주민의견에 따라 주거환경관리사업, 가로주택정비사업 등의 새로운 계획이 수립될 예정이다.

진희선 시 주거재생정책관은 "해제 결정된 구역은 재산권을 자유롭게 행사할 수 있게 된다"며 "주민이 동의할 경우 대안사업을 추진해 기반시설을 지원할 것"이라고 말했다.