°æ±âÈ°¼ºÈ Â÷¿ø¿¡¼ ³íÀǵƴø ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ´ãº¸°¡Ä¡ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ DTI´Â ±âÁ¸´ë·Î À¯ÁöÇÏ°í LTV´Â Áö¿ª¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ºñÀ²À» ¿Ã¸®´Â ¹æÇâÀ¸·Î °¡´ÚÀ» Àâ¾Ò´Ù.
»óȯ´É·Â°ú Á÷°áµÇ´Â DTI´Â º¸¼öÀûÀ¸·Î ±ÔÁ¦Ç쵂 LTV ±ÔÁ¦´Â ´Ù¼Ò Ç®¾î ºÎµ¿»ê½ÃÀå ȸº¹À» ÃËÁøÇÏ°Ú´Ù´Â ÃëÁö´Ù.
Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â 14ÀÏ "ÃÖÁ¾ ¹æ¾ÈÀÌ È®Á¤µÇÁö´Â ¾Ê¾ÒÁö¸¸ DTI´Â Çö»ó À¯Áö, LTV´Â ºñÀ²À» ¿Ã¸®´Â ÂÊÀ¸·Î ³íÀǵǰí ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
DTI´Â ¿¬°£ ¼Òµæ¿¡¼ ºú »óȯ¿¡ ¾²´Â µ·ÀÇ ºñÀ²·Î¼ ±ÔÁ¦ºñÀ²Àº ¼¿ï 50%, ¼öµµ±Ç 60% À̳»´Ù. LTV´Â ´ãº¸°¡Ä¡(Áý°ª) ´ëºñ ´ëÃâ±ÝÀÇ ºñÀ²·Î¼ ±ÔÁ¦ºñÀ²Àº ¼öµµ±Ç 50%, Áö¹æ 60%´Ù.
Á¤ºÎ´Â LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¼öµµ±Ç°ú Áö¹æ¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ÀÏ·üÀûÀ¸·Î 70%·Î ¿Ã¸®´Â ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áý°ª Ç϶ô µîÀ¸·Î ÀÌ¹Ì LTV ±ÔÁ¦¸¦ ³Ñ¾î¼± ´ëÃâÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â Çö½ÇÀ» ¹Ý¿µÇß´Ù. ¼öµµ±Ç¿¡ 5¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ç¸é¼ LTV 50%·Î 2¾ï5000¸¸¿øÀ» ºô¸° ÈÄ Áý°ªÀÌ 4¾ï¿øÀ¸·Î ¶³¾îÁ³´Ù¸é LTV´Â 60%¸¦ ³Ñ¾î¼¹ö¸°´Ù.
¹Ý¸é DTI´Â ±âº»ÀûÀ¸·Î ±âÁ¸ ±ÔÁ¦¸¦ À¯ÁöÅ°·Î Çß´Ù. Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "DTI´Â LTV¿¡ ºñÇØ ´õ º¸¼öÀûÀ¸·Î Áöų ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. DTI´Â ¼Òµæ ´ëºñ ºú °±´Âµ¥ ¾²´Â µ·ÀÇ ºñÀ²·Î¼ ÇöÇà 50%~60% ¼öÁصµ ÃæºÐÈ÷ ºñÀ²ÀÌ ³ô´Ù´Â ÆÇ´Ü¿¡¼´Ù. ÇöÀç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ DTI Æò±ÕºñÀ²ÀÌ 35%¼±¿¡ ºÒ°úÇÑ Á¡µµ °í·ÁÇß´Ù. ±âÁ¸ ±ÔÁ¦·Îµµ ÃæºÐÈ÷ Ãß°¡ ´ëÃâÀÇ ¿©À¯°¡ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "ºÎÃѸ®°¡ °ø½Ä ÃëÀÓÇÑ ÈÄ¿¡ ÃÖÁ¾ °ËÅ並 °ÅÃÄ ±ÔÁ¦ °³¼± ¹æ¾ÈÀÌ È®Á¤µÉ °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.