³í¶õÀÌ ¸¹¾Ò´ø LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²) ¹× DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÀÇ ³»¿ëÀÌ µåµð¾î ±× ¸ð½ÀÀ» µå·¯³Â´Ù. Á¤ºÎ´Â 24ÀÏ »õ °æÁ¦ÆÀÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ¿¡¼ LTV¸¦ 70%±îÁö DTI´Â 60%±îÁö Á¶Á¤ÇÏ´Â ³»¿ëÀ» È®Á¤ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ±×·¸Áö¸¸ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ µÑ·¯½Ñ ³íÀïÀº Á»Ã³·³ ¼ö±×·¯µéÁö ¾ÊÀ» °Í °°´Ù. ±× ÀÌÀ¯´Â ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ¸î °¡Áö ¿ÀÇØ°¡ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ´ÙÇེ·´°Ôµµ À̹ø Á¤Ã¥¹æÇâ¿¡´Â ÀÌ·¯ÇÑ ¿ÀÇظ¦ Ç® ¼ö ÀÖ´Â ³»¿ëÀÌ Æ÷ÇԵŠÀÖ´Ù. ±×·¡¼ À̹ø ±âȸ¿¡ ±× ¿ÀÇØ¿¡ ´ëÇØ Â¤°í ³Ñ¾î°¡·Á°í ÇÑ´Ù.
ù° À̹ø ¹ßÇ¥°¡ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦°¡ ¿ÏÈÀΰ¡ ÇÏ´Â Á¡ÀÌ´Ù. Á¦1±ÝÀ¶±Ç°ú ¼öµµ±ÇÀº ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ ¸ÂÁö¸¸ ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ ÀÔÀå¿¡¼´Â ´ëÃâ°¡´É ±Ý¾×ÀÇ Â÷º°À» ¹Þ¾Ò´ø ºÒÆíÇÔÀÌ ÇØ¼ÒµÈ ±ÔÁ¦ Á¤»óȶó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ´ë´Ù¼öÀÇ Àü¹®°¡µéÀÌ ÀÎÁ¤ÇÏµí ±ÝÀ¶±ÔÁ¦´Â °¡°è´ëÃâ ¹× ±ÝÀ¶±â°üÀÇ °ÇÀü¼ºÀ» °ü¸® °¨µ¶ÇÑ´Ù´Â Ãø¸é¿¡¼ ²À ÇÊ¿äÇÏ°í Áß¿äÇÑ ±ÔÁ¦ÀÌ´Ù.
±×·¯³ª ¿ì¸®³ª¶óÀÇ °æ¿ì À̸¦ µµÀÔÇÏ´ø ´ç½ÃÀÇ »óȲÀÌ ºÎµ¿»ê °¡°Ý»ó½ÂÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ°í ¼ö¿ä¸¦ Á¶ÀýÇÏ·Á°í Çß´ø ¸ñÀûÀÌ ÄDZ⿡ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â ±âÁØÀÌ ¿Ö°îµÅ ÀÖ´Ù. Áï Â÷ÁÖÀÇ »óȯ´É·ÂÀ̳ª ´ãº¸°¡Ä¡ÀÇ °ÇÀü¼ºº¸´Ù´Â ¼öµµ±ÇÀϼö·Ï, Áý°ªÀÌ ºñ½Î ´ãº¸°¡Ä¡°¡ ³ôÀ»¼ö·Ï ±ÔÁ¦°¡ °Çß´ø °ÍÀÌ´Ù. ³í¶õÀÌ °Å¼¾ DTIÀÇ °æ¿ìµµ ºñ¼öµµ±Ç Áö¿ª¿¡¼´Â ¾Æ¿¹ Àû¿ëÁ¶Â÷ µÇÁö ¾Ê°í ÀÖ¾ú´Ù. ±× °á°ú ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í °¡°èºÎä´Â ÁÙÁö ¾Ê¾Ò°í °¡°èºÎäÀÇ Áú¸¸ Ãë¾àÇØÁ³´Ù. °í±Ý¸®ÀÇ Á¦2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâºñÁßÀÌ ³ô¾ÆÁ® °¡°èÀÇ ÀÌÀںδãÀÌ ´Ã¾î³ °ÍÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶±ÔÁ¦°¡ °¡°è´ëÃâ ¿¬Âø·ú ¹æ¾È¿¡ Æ÷ÇÔµÈ ÀÌÀ¯µµ ÀÌ ¶§¹®ÀÌ´Ù.
µÑ° ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ¸é ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ´Ù½Ã ±ÞµîÇϴ°¡? ±âÁ¸ ½ÇÁõ¿¬±¸µéÀÇ °á°ú¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶±ÔÁ¦´Â °¡°Ý ±Þµî±â¿¡´Â °¡°Ý ¾ÈÁ¤È¿°ú°¡ ¶Ñ·ÇÇÏÁö¸¸ ¹Ý´ë·Î °æ±âħü±â °æ±â¸¦ ȸº¹½ÃÅ°´Â È¿°ú´Â ¶Ñ·ÇÇÏÁö ¾Ê´Ù. Áï ÇâÈÄ Áý°ª »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨ÀÌ ³·À¸¸é ´ëÃâ°¡´É±Ý¾×ÀÌ È®´ëµÅµµ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇÏ·Á´Â »ç¶÷µéÀÌ °©Àڱ⠴þÁö ¾Ê´Â´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¹Ý¸é ±âÁ¸ ´ëÃâÀÚµéÀº ´ëÃâ °¥¾ÆŸ±â¸¦ ÅëÇØ ÀÌÀÚºñ¿ëÀ» Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. °íÁ¤±Ý¸® ºÐÇÒ»óȯ´ëÃâÀÎ °æ¿ì¿¡´Â ¼Òµæ°øÁ¦ÇýÅñîÁö ´©¸± ¼ö ÀÖ´Ù. Áï ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀ» ±Þµî½Ãų ¿ì·Áº¸´Ù´Â ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇØ ¼ÒºñÇÏ´Â °èÃþµéÀÇ Áְźñ ºÎ´ãÀ» ÁÙ¿©ÁÖ´Â È¿°ú°¡ ´õ Å« °ÍÀÌ´Ù.
¼Â° ¿Ö ÀÌ ½ÃÁ¡¿¡¼ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈÀΰ¡? ¿ì¸® °æÁ¦´Â Áö³ÇغÎÅÍ °ß°íÇÑ È¸º¹¼¼¸¦ ³ªÅ¸³»´Ù°¡ ¼¼¿ùÈ£ »çÅ ÀÌÈÄ ´Ù½Ã ºÎÁøÇÑ »óÅÂÀÌ´Ù. ÀÌÀںδãÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼Òºñ¿©·ÂÀÇ °¨Åðµµ ÇÑ ¸ò ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº 2.26 ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ ±Þ°ÝÇÏ°Ô À§ÃàµÈ »óȲÀÌ´Ù. Á¤Ã¥À¸·Î ÀÎÇÑ À§ÃàÀº Á¤Ã¥À¸·Î ȸº¹½ÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù. Áï ±Þ°ÝÇÑ ³»¼öºÎÁøÀ» ÇØ°áÇÏ°í ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ½É¸® ȸº¹À» À§ÇØ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦´Â ¸Å¿ì ÀûÀýÇÑ ¼ö´ÜÀ̶ó´Â Á¡ÀÌ´Ù.
2±â °æÁ¦ÆÀÀÌ À̲ø¾î°¥ ÇϹݱâ Çѱ¹°æÁ¦, ÀÌÁ¦´Â ºÒÇÊ¿äÇÑ ¿ÀÇØ¿Í ³íÀﺸ´Ù´Â ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ Á¶Á¤ÀÌ °¡Á®¿Ã È¿°ú¸¦ ±Ø´ëÈÇÏ°í ºÎÀÛ¿ëÀ» ÃÖ¼ÒÈÇϴµ¥ ÁöÇý¸¦ ¸ð¾Æ¾ß ÇÒ ¶§´Ù.