ºÎµ¿»ê¸®½º¶ó ÇÔÀº ´çÃÊ¿¡ Áß¼ÒÁ¦Á¶¾÷ü°¡ º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»ê¿¡ ÇÑÇØ ¼¼ÀÏÁî ¾Øµå ¸®½º ¹é(sale & lease back)¹æ½ÄÀ¸·Î ÀÌ·ç¾îÁö´Â ¸®½º±ÝÀ¶ÇüŸ¦ ÀǹÌÇÏ¿´´Ù. ±×·±µ¥ À̹ø °³Á¤¾È¿¡ ÀÇÇÏ¸é °ú°Å Áß¼ÒÁ¦Á¶¾÷ü¿¡ ÇÑÁ¤ÇÑ °ÍÀ» Áß¼Ò±â¾÷Àüü·Î È®´ëÇÏ°í, ¸®½º´ë»óµµ ¹Ìº¸À¯ºÎµ¿»êµµ Æ÷ÇÔ½ÃÅ°°í ³ª¾Æ°¡ ¸®½º±â°£µµ 8³â¿¡¼ 3³âÀ¸·Î ÁÙ¿´´Ù. ´Ù¸¸ À̸¦ Ãë±ÞÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¿©½ÅÀü¹®±ÝÀ¶±â°üÀÇ ¹üÀ§¸¦ ÀÏÁ¤¼öÁØÀÇ ¸®½º½ÇÀû(ÀÚµ¿Â÷¸®½ºÁ¦¿Ü)ÀÌ Àִ ȸ»ç·Î ÇÑÁ¤ÇÑ Á¡ÀÌ ¾Æ½¬¿î ºÎºÐÀÌ´Ù.
±×°£ ºÎµ¿»ê µî °æ±âÀü¹ÝÀÇ Ä§Ã¼·Î ÀڱݳÀ» °Þ´Â Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ ÀÔÀå¿¡¼´Â ºÎµ¿»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ¿© ¸Å°¢´ë±Ý»ó´çÀÇ ±ÝÀ¶À» ÀÏÀ¸Å°°í, ÇØ´çºÎµ¿»êÀ» »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê¸®½º´Â »ó´çÈ÷ ¸Å·ÂÀûÀÎ ±ÝÀ¶»óÇ°ÀÌ´Ù. ±×¸®°í ÀÌ´Â ¿¾ÇÇÑ Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ À繫±¸Á¶°³¼±¿¡ Å©°Ô ±â¿©ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
¶ÇÇÑ ºÎµ¿»ê¸®½ºÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¸¸±â½Ã À縮½º, ¹Ýȯ, ±¸¸ÅÀÇ ¼±ÅñÇÀÌ ¸®½ºÀÌ¿ëÀÚÀÎ Áß¼Ò±â¾÷¿¡ ÀÖ´Â Á¡¿¡¼ ÀÏ¹Ý ÀÓ´ëÂ÷ µî°ú´Â ±¸º°µÈ´Ù. ´Ù½Ã ¸»ÇÏ¸é ºÎµ¿»ê¸®½ºÀÌ¿ëÀÚ´Â °úµµÇÑ ºÎµ¿»ê±¸ÀÔºñ¸¦ Àý°¨Çϸé¼, ºÎµ¿»êÀ» ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î »ç¿ëÇÏ°í ³ª¾Æ°¡ ¸¸±â½Ã¿¡ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ¼ÒÀ¯±ÇÈ®º¸°¡ ¿ëÀÌÇÏ´Ù. µû¶ó¼ Áß¼Ò±â¾÷ÀÔÀå¿¡¼´Â ºÎµ¿»ê¸®½º°¡ »ó´çÈ÷ ¸Å·ÂÀûÀÌ´Ù.
±×·³¿¡µµ ÀÌ°ÍÀÌ Á¦´ë·Î È°¼ºÈµÇÁö ¸øÇÑ ÀÌÀ¯´Â ºÎµ¿»ê¸®½ºÀÇ °æ¿ì¿¡ ÃÖÃÊ¿¡ ¸®½ºÈ¸»ç·Î ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ ÀÌÀüµÇ°í, ´Ù½Ã ¸®½ºÀÌ¿ëÀÚ¿¡°Ô·Î ¹Ýȯ°úÁ¤¿¡¼ ¹ß»ýµÇ´Â Ãëµæ¼¼ºÎ´ã µîÀÌ´Ù. Á¶¼¼Æ¯·ÊÁ¦Çѹý¿¡ ÀÇÇϸé â¾÷Áß¼Ò±â¾÷ µîÀÌ Ã¢¾÷ÀϷκÎÅÍ 4³âÀ̳»¿¡ ÃëµæÇÏ´Â »ç¾÷¿ë Àç»ê¿¡´Â Ãëµæ¼¼¸¦ ¸éÁ¦ÇÏ°í ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ºÎµ¿»ê¸®½º¿¡ À־µ ÀÏÁ¤ÇÑ ±âÁØÇÏ¿¡ À¯»çÇÑ ÇýÅÃÀ» ÁÙ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ±×·¸°Ô µÇ¸é ºÎµ¿»ê¸®½º°¡ â¾÷±â¾÷ÀÇ ¼ºÀå±â¿¡ ³ªÅ¸³ª´Â Á×À½ÀÇ °è°îÀ̶ó´Â ÀÚ±ÝÀ§±â»óȲ¿¡ ´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ´ë¾ÈÀ¸·Î Å©°Ô ÀÛ¿ëÇÒ °ÍÀÌ´Ù. Áï ºÎµ¿»ê¸®½º°¡ ¼ÒÀ§ ¸»ÇÏ´Â Á×À½ÀÇ °è°îÀ» ±Øº¹ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±ÝÀ¶ÀÎÇÁ¶ó°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
¹°·Ð ºÎµ¿»êÆÝµå µîÀ» ÅëÇÑ ¼¼ÀÏÁî ¾Øµå ¶óÀ̼¾½º ¹é¹æ½ÄÀ¸·Îµµ ÇÊ¿äÇÑ ÀÚ±ÝÀ» À¶ÅëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¹Ý·ÐÀÌ Á¦±âµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª À繫ÀûÀÎ ±¸Á¶°¡ ¿¾ÇÇÑ Áö½ÄÀç»êº¸À¯ ±â¾÷ µîÀÌ À̸¦ Á÷Á¢ ÀÌ¿ëÇϱâ´Â ½±Áö ¾Ê´Ù. µû¶ó¼ ´Ù¼Ò ÀÌÀ²ÀÌ ³ôÁö¸¸ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÎ ¿©½ÅÀü¹®±ÝÀ¶È¸»ç·Î ºÎÅÍ ºÎµ¿»ê¸®½º¸¦ ÅëÇÑ ±ÝÀ¶Áö¿øÀº ±× Àǹ̰¡ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ¿Ö³ÄÇÏ¸é ºÎµ¿»ê¸®½º¾ß ¸»·Î À繫±¸Á¶ µîÀÌ ¿¾ÇÇÑ Ã¢¾÷Áß¼Ò±â¾÷¿¡ ÀûÇÕÇÑ ±ÝÀ¶»óÇ°À¸·Î º¼ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
âÁ¶°æÁ¦½Ã´ë¿¡ Á÷.°£Á¢ÀûÀÎ Áö½ÄÀç»ê±ÝÀ¶ÀÇ Á߿伺Àº Á¡Â÷ Áõ´ëµÇ°í ÀÖ´Ù. ¾î¼¸é Áö½ÄÀç»êº¸À¯±â¾÷À¸·Î¼´Â ºÎµ¿»ê¸®½º°¡ »ó´çÈ÷ ÀǹÌÀÖ´Â ¹ü»çȸÀû ±ÝÀ¶ÀÎÇÁ¶ó·Î ¿Í´êÀ» °ÍÀÌ´Ù. ¿Ö³ÄÇÏ¸é ºÎµ¿»ê¸®½º°¡ â¾÷¼ºÀå±â¿¡ ÁøÀÔÇÑ Áö½ÄÀç»êº¸À¯±â¾÷ÀÌ Á×À½ÀÇ °è°î¿¡ Á÷¸éÇÏ´Â °æ¿ì¿¡ ÀÌ¿¡ ´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±ÝÀ¶»óÇ°À¸·Î ¿ªÇÒÀ» ÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. µû¶ó¼ ºÎµ¿»ê¸®½º¿¡ ´ëÇÏ¿© ÇâÈÄ Á»´õ ±àÁ¤ÀûÀÎ ½Ã°¢À» °¡Áö°í ÀÌÀÇ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ ¹ü»çȸÀûÀÎ ³ë·ÂÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.