"³»ÀÏ ¿ÀÀü 10½Ã ¼îÀ×(showing) °¡´ÉÇÒ±î¿ä? ¼ö¿äÀÏ ¼îÀ× °¡´ÉÇÏ¸é ¿¡ÀÌÀüÆ®¸¦ º¸³»µµ µÉ±î¿ä?"
¿äÁò ±âÀÚ°¡ ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷ÀڷκÎÅÍ ¼ö½Ã·Î ¹Þ´Â ¹®ÀÚ ³»¿ëÀÌ´Ù. ÁýÁÖÀÎÀÌ ÁýÀ» ¸Å¹°·Î ³»³õ¾Æ ÀÓÂ÷ÀÎÀ¸·Î¼ ÁýÀ» º¸·¯ ¿À°Ú´Ù´Â »ç¶÷µé¿¡°Ô ÁýÀ» º¸¿©Áà¾ß Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÁýÁÖÀÎÀÌ ÁýÀ» ¸Å¹°·Î ³»³õÀº Áö³ 8¿ù ¸» ÀÌÈÄ ÇÑ´Þ¿© µ¿¾È 20¿©¸íÀÌ ÁýÀ» º¸·¯ ¿ÔÁö¸¸ ¾ÆÁ÷µµ ÁýÀº Æȸ®Áö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.
±âÀÚ°¡ Áö±Ý »ì°í ÀÖ´Â °÷Àº ´ºÀúÁö ¹ö°ÕÄ«¿îƼ¿¡¼ ÇбºÀÌ ÁÁ±â·Î À¯¸íÇÑ Å׳ÊÇöóÀÌ ¹Ù·Î ¿· Å©·¹½ºÅ³ÀÌ´Ù. ´ºÀúÁö ¹ö°ÕÄ«¿îƼ´Â ´º¿å ¸ÇÇØÆ°¿¡¼ ´Ù¸® Çϳª °Ç³Ê ÀÖ´Â °÷À¸·Î, ´º¿åÀ¸·Î ÃâÅð±ÙÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÀÔÁö Á¶°Çµµ ÁÁ°í Çбºµµ ±¦ÂúÁö¸¸ ¸Å¼ö Èñ¸ÁÀÚµéÀÌ ÁÖÀúÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â °¡°Ý ¶§¹®ÀÌ´Ù.
´º¿å Ç÷¯½Ì¿¡ °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖ´Â ÁýÁÖÀÎÀº ÀÚ³à Çбº ¶§¹®¿¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ Å©·¹½ºÅ³ÀÇ ÇÑ Å¸¿îÇϿ콺ÀÎ ÀÌ ÁýÀ» »ò°í, ¾ÆµéÀÌ °íµîÇб³¸¦ ¸¶Ä¡ÀÚ¸¶ÀÚ ´Ù½Ã Ç÷¯½ÌÀ¸·Î À̻簣 ÈÄ ¼¼¸¦ ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ÁÖÀÎÀÌ ÁýÀ» »ê ½ÃÁ¡Àº ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â Á÷ÀüÀ¸·Î, ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ÇÇÅ©¸¦ ÂïÀ» ¶§¿´´Ù.
±×µ¿¾È Áý°ªÀ¸·Î´Â ¼ÕÇظ¦ º» ÁÖÀÎÀº ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ È¸º¹ Á¶ÁüÀ» º¸Àδٴ ¼Ò½Ä¿¡ ¸ÅÀÔ°¡°Ýº¸´Ù Á¶±Ý ³·Àº 48¸¸9000´Þ·¯¿¡ ÁýÀ» ³»³õ¾Ò´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¸Å¼ö Èñ¸ÁÀÚµéÀº ÀÌ °¡°ÝÀÌ ºñ½Î´Ù°í ÀνÄÇÏ´Â µíÇÏ´Ù. ¿Ã ÃÊ¿¡ °°Àº ´ÜÁöÀÇ ´Ù¸¥ Ÿ¿îÇϿ콺 ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ 46¸¸´Þ·¯ ³»¿Ü¿´±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÁÖÀÎ ÀÔÀå¿¡¼´Â ±Þ¸Å¹°ÀÌ ¼ÒÁøµÈ »óȲÀ̶ó°í ÆÇ´ÜÇØ ¸Åµµ°¡¸¦ ¿Ã ÃÊ Å¸¿îÇϿ콺 °Å·¡°¡°Ýº¸´Ù ³ô¿´°í, ¸Å¼öÀεé ÀÔÀå¿¡¼´Â ¿Ã ÃÊ °Å·¡µÈ °¡°Ý ¼öÁØÀ» ¿øÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
±âÀÚ°¡ ÀåȲÇÏ°Ô ÇöÀç »ì°í ÀÖ´Â Áý ¾ê±â¸¦ ÇÑ °ÍÀº ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ Çö ÁÖ¼Ò¸¦ ´ÜÀûÀ¸·Î º¸¿©ÁÖ´Â »ç·Ê¶ó°í »ý°¢Çؼ´Ù.
ȸº¹ Á¶ÁüÀ» º¸ÀÌ´ø ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ÃÖ±Ù µé¾î ´Ù½Ã ºÎÁøÇÑ ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
Àü¹ÌºÎµ¿»êÇùȸ(NAR)°¡ Áö³´Þ ¸» ¹ßÇ¥ÇÑ ¹Ì±¹ÀÇ 8¿ù ¹Ì°áÁÖÅøŸŠÁö¼ö°¡ 104.7·Î Áö³ 7¿ùº¸´Ù 1% °¨¼ÒÇß´Ù. ÀÌ´Â ½ÃÀå Àü¸ÁÄ¡ÀÎ 0.5% °¨¼Òº¸´Ù °¨¼ÒÆøÀÌ Å« °ÍÀÌ´Ù. NARÀÌ ¾Õ¼ ¹ßÇ¥ÇÑ 8¿ù ±âÁ¸ÁÖÅÃÆǸŠ°Ç¼öµµ ¿¬È¯»ê 505¸¸Ã¤·Î Àü¿ù´ëºñ 1.8% ÁÙ¾ú´Ù.
ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(¿¬ÁØ)ÀÇ Æò°¡µµ ÁÁÁö ¾Ê´Ù. ¿¬ÁØÀº 9¿ù FOMC(°ø°³½ÃÀåÀ§¿øȸ) ¼º¸í¼¿¡¼ "ÁÖÅúι®ÀÇ È¸º¹¼¼´Â ¿©ÀüÈ÷ ´À¸° ¼Óµµ¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×·±µ¥ ÁÖÅýÃÀåÀÇ È¸º¹¼¼´Â ÀÌó·³ ´À¸®Áö¸¸ ¹Ì±¹ ´ëµµ½Ã¿Í ÁÖº¯ µµ½ÃÀÇ ¿ù¼¼°ª(·»Æ®ºñ)Àº Ä¡¼Ú°í ÀÖ´Ù.
Çѱ¹¿¡¼ '¹ÌÄ£ Àü¼¼°ª'À̶ó´Â ¸»ÀÌ ³ª¿À°í ÀÖµí ¹Ì±¹µµ '¹ÌÄ£ ¿ù¼¼°ª' Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. ´º¿å ¸ÇÇØÆ°ÀÇ ¿ø·ë ¿ù¼¼°¡ 2000´Þ·¯¸¦ ³ÑÀºÁö´Â ¿À·¡°í, ´ºÀúÁö ¹ö°ÕÄ«¿îƼÀÇ ¿ù¼¼µµ ¸Å³â »ó½ÂÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´ºÀúÁö Å©·¹½ºÅ³ÀÇ °æ¿ì ¹æ 3°³Â¥¸® 45¸¸~50¸¸´Þ·¯ ÁýÀÇ ¿ù¼¼°¡ ´ëºÎºÐ 3000´Þ·¯¸¦ ³Ñ´Â´Ù. ¿¬ ´ÜÀ§·Î ȯ»êÇÏ¸é ¿¬°£ ÀÓ´ë·á°¡ Áý°ªÀÇ 7.5%³ª µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¿µÈ³ª TV¿¡¼ º¸¸é ¹Ì±¹ ÁýµéÀÌ ±Ù»çÇØ º¸ÀÌÁö¸¸ ´ëºÎºÐÀÇ ¹Ì±¹ ÁÖÅõéÀº ÃÖ¼Ò 30³â ÀÌ»ó µÅ ³°¾Ò´Ù. ±×·±µ¥µµ ¿ù¼¼°ªÀº ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÀü ¼öÁØÀ» ³Ñ¾î °í°øÇàÁøÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ» ¿øÇÏ´Â À̵éÀÌ ´Ã¾î³ª°í ÀÖÁö¸¸ ÀûÀÝÀº »ç¶÷µéÀÌ ÀºÇà À¶ÀÚ¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ¾î ½ÇÁ¦ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ¿¡´Â ³ª¼Áö ¸øÇÑ´Ù°í ÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ¹Ì±¹ ÀºÇàµéÀÇ ´ëÃ⠽ɻ簡 ±î´Ù·Î¿öÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÑ Çѱ¹°ú´Â ´Ù¸¥ ¸ð½ÀÀÌ´Ù.
ÀÌó·³ Çѱ¹°ú ´àÀº µí ´Ù¸¥ µíÇÑ ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¾ÕÀ¸·Î ¾î¶² ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÏÁö, ±Û·Î¹ú ½Ã´ë¿¡ ¹Ì±¹ ÁÖÅð¡°Ý ÃßÀÌ°¡ Çѱ¹ Áý°ª¿¡ ¾î¶² ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥Áö ÁÖ¸ñµÈ´Ù.