¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

¹Ì±¹ Áý°ªÀº ±â´Âµ¥..´º¿å¡¤´ºÀúÁö´Â '¹ÌÄ£ ¿ù¼¼°ª'

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ä¿ø¹è ´º¿åƯÆÄ¿ø
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 30,286
  • 2014.10.07 15:42
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

[ä¿ø¹èÀÇ ´º¿å¸®Æ÷Æ®]

"³»ÀÏ ¿ÀÀü 10½Ã ¼îÀ×(showing) °¡´ÉÇÒ±î¿ä? ¼ö¿äÀÏ ¼îÀ× °¡´ÉÇÏ¸é ¿¡ÀÌÀüÆ®¸¦ º¸³»µµ µÉ±î¿ä?"

¿äÁò ±âÀÚ°¡ ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷ÀڷκÎÅÍ ¼ö½Ã·Î ¹Þ´Â ¹®ÀÚ ³»¿ëÀÌ´Ù. ÁýÁÖÀÎÀÌ ÁýÀ» ¸Å¹°·Î ³»³õ¾Æ ÀÓÂ÷ÀÎÀ¸·Î¼­ ÁýÀ» º¸·¯ ¿À°Ú´Ù´Â »ç¶÷µé¿¡°Ô ÁýÀ» º¸¿©Áà¾ß Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

ÁýÁÖÀÎÀÌ ÁýÀ» ¸Å¹°·Î ³»³õÀº Áö³­ 8¿ù ¸» ÀÌÈÄ ÇÑ´Þ¿© µ¿¾È 20¿©¸íÀÌ ÁýÀ» º¸·¯ ¿ÔÁö¸¸ ¾ÆÁ÷µµ ÁýÀº Æȸ®Áö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.

±âÀÚ°¡ Áö±Ý »ì°í ÀÖ´Â °÷Àº ´ºÀúÁö ¹ö°ÕÄ«¿îƼ¿¡¼­ ÇбºÀÌ ÁÁ±â·Î À¯¸íÇÑ Å׳ÊÇöóÀÌ ¹Ù·Î ¿· Å©·¹½ºÅ³ÀÌ´Ù. ´ºÀúÁö ¹ö°ÕÄ«¿îƼ´Â ´º¿å ¸ÇÇØÆ°¿¡¼­ ´Ù¸® Çϳª °Ç³Ê ÀÖ´Â °÷À¸·Î, ´º¿åÀ¸·Î ÃâÅð±ÙÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÀÔÁö Á¶°Çµµ ÁÁ°í Çбºµµ ±¦ÂúÁö¸¸ ¸Å¼ö Èñ¸ÁÀÚµéÀÌ ÁÖÀúÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â °¡°Ý ¶§¹®ÀÌ´Ù.

´º¿å Ç÷¯½Ì¿¡ °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖ´Â ÁýÁÖÀÎÀº ÀÚ³à Çбº ¶§¹®¿¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ Å©·¹½ºÅ³ÀÇ ÇÑ Å¸¿îÇϿ콺ÀÎ ÀÌ ÁýÀ» »ò°í, ¾ÆµéÀÌ °íµîÇб³¸¦ ¸¶Ä¡ÀÚ¸¶ÀÚ ´Ù½Ã Ç÷¯½ÌÀ¸·Î À̻簣 ÈÄ ¼¼¸¦ ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ÁÖÀÎÀÌ ÁýÀ» »ê ½ÃÁ¡Àº ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â Á÷ÀüÀ¸·Î, ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ÇÇÅ©¸¦ ÂïÀ» ¶§¿´´Ù.

±×µ¿¾È Áý°ªÀ¸·Î´Â ¼ÕÇظ¦ º» ÁÖÀÎÀº ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ È¸º¹ Á¶ÁüÀ» º¸Àδٴ ¼Ò½Ä¿¡ ¸ÅÀÔ°¡°Ýº¸´Ù Á¶±Ý ³·Àº 48¸¸9000´Þ·¯¿¡ ÁýÀ» ³»³õ¾Ò´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¸Å¼ö Èñ¸ÁÀÚµéÀº ÀÌ °¡°ÝÀÌ ºñ½Î´Ù°í ÀνÄÇÏ´Â µíÇÏ´Ù. ¿Ã ÃÊ¿¡ °°Àº ´ÜÁöÀÇ ´Ù¸¥ Ÿ¿îÇϿ콺 ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ 46¸¸´Þ·¯ ³»¿Ü¿´±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

ÁÖÀÎ ÀÔÀå¿¡¼­´Â ±Þ¸Å¹°ÀÌ ¼ÒÁøµÈ »óȲÀ̶ó°í ÆÇ´ÜÇØ ¸Åµµ°¡¸¦ ¿Ã ÃÊ Å¸¿îÇϿ콺 °Å·¡°¡°Ýº¸´Ù ³ô¿´°í, ¸Å¼öÀεé ÀÔÀå¿¡¼­´Â ¿Ã ÃÊ °Å·¡µÈ °¡°Ý ¼öÁØÀ» ¿øÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

±âÀÚ°¡ ÀåȲÇÏ°Ô ÇöÀç »ì°í ÀÖ´Â Áý ¾ê±â¸¦ ÇÑ °ÍÀº ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ Çö ÁÖ¼Ò¸¦ ´ÜÀûÀ¸·Î º¸¿©ÁÖ´Â »ç·Ê¶ó°í »ý°¢Çؼ­´Ù.

ȸº¹ Á¶ÁüÀ» º¸ÀÌ´ø ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ÃÖ±Ù µé¾î ´Ù½Ã ºÎÁøÇÑ ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.

Àü¹ÌºÎµ¿»êÇùȸ(NAR)°¡ Áö³­´Þ ¸» ¹ßÇ¥ÇÑ ¹Ì±¹ÀÇ 8¿ù ¹Ì°áÁÖÅøŸŠÁö¼ö°¡ 104.7·Î Áö³­ 7¿ùº¸´Ù 1% °¨¼ÒÇß´Ù. ÀÌ´Â ½ÃÀå Àü¸ÁÄ¡ÀÎ 0.5% °¨¼Òº¸´Ù °¨¼ÒÆøÀÌ Å« °ÍÀÌ´Ù. NARÀÌ ¾Õ¼­ ¹ßÇ¥ÇÑ 8¿ù ±âÁ¸ÁÖÅÃÆǸŠ°Ç¼öµµ ¿¬È¯»ê 505¸¸Ã¤·Î Àü¿ù´ëºñ 1.8% ÁÙ¾ú´Ù.

ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(¿¬ÁØ)ÀÇ Æò°¡µµ ÁÁÁö ¾Ê´Ù. ¿¬ÁØÀº 9¿ù FOMC(°ø°³½ÃÀåÀ§¿øȸ) ¼º¸í¼­¿¡¼­ "ÁÖÅúι®ÀÇ È¸º¹¼¼´Â ¿©ÀüÈ÷ ´À¸° ¼Óµµ¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

±×·±µ¥ ÁÖÅýÃÀåÀÇ È¸º¹¼¼´Â ÀÌó·³ ´À¸®Áö¸¸ ¹Ì±¹ ´ëµµ½Ã¿Í ÁÖº¯ µµ½ÃÀÇ ¿ù¼¼°ª(·»Æ®ºñ)Àº Ä¡¼Ú°í ÀÖ´Ù.

Çѱ¹¿¡¼­ '¹ÌÄ£ Àü¼¼°ª'À̶ó´Â ¸»ÀÌ ³ª¿À°í ÀÖµí ¹Ì±¹µµ '¹ÌÄ£ ¿ù¼¼°ª' Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. ´º¿å ¸ÇÇØÆ°ÀÇ ¿ø·ë ¿ù¼¼°¡ 2000´Þ·¯¸¦ ³ÑÀºÁö´Â ¿À·¡°í, ´ºÀúÁö ¹ö°ÕÄ«¿îƼÀÇ ¿ù¼¼µµ ¸Å³â »ó½ÂÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´ºÀúÁö Å©·¹½ºÅ³ÀÇ °æ¿ì ¹æ 3°³Â¥¸® 45¸¸~50¸¸´Þ·¯ ÁýÀÇ ¿ù¼¼°¡ ´ëºÎºÐ 3000´Þ·¯¸¦ ³Ñ´Â´Ù. ¿¬ ´ÜÀ§·Î ȯ»êÇÏ¸é ¿¬°£ ÀÓ´ë·á°¡ Áý°ªÀÇ 7.5%³ª µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.

¿µÈ­³ª TV¿¡¼­ º¸¸é ¹Ì±¹ ÁýµéÀÌ ±Ù»çÇØ º¸ÀÌÁö¸¸ ´ëºÎºÐÀÇ ¹Ì±¹ ÁÖÅõéÀº ÃÖ¼Ò 30³â ÀÌ»ó µÅ ³°¾Ò´Ù. ±×·±µ¥µµ ¿ù¼¼°ªÀº ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÀü ¼öÁØÀ» ³Ñ¾î °í°øÇàÁøÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ» ¿øÇÏ´Â À̵éÀÌ ´Ã¾î³ª°í ÀÖÁö¸¸ ÀûÀÝÀº »ç¶÷µéÀÌ ÀºÇà À¶ÀÚ¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ¾î ½ÇÁ¦ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ¿¡´Â ³ª¼­Áö ¸øÇÑ´Ù°í ÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ¹Ì±¹ ÀºÇàµéÀÇ ´ëÃ⠽ɻ簡 ±î´Ù·Î¿öÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­ÇÑ Çѱ¹°ú´Â ´Ù¸¥ ¸ð½ÀÀÌ´Ù.

ÀÌó·³ Çѱ¹°ú ´àÀº µí ´Ù¸¥ µíÇÑ ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¾ÕÀ¸·Î ¾î¶² ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÏÁö, ±Û·Î¹ú ½Ã´ë¿¡ ¹Ì±¹ ÁÖÅð¡°Ý ÃßÀÌ°¡ Çѱ¹ Áý°ª¿¡ ¾î¶² ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥Áö ÁÖ¸ñµÈ´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"ÀÌ ºÎºÎ ¿ù 469¸¸¿ø Ÿ³×"¡¦±¹¹Î¿¬±Ý ¹Þ´Â ³ëÀÎ 50% ³Ñ¾ú´Ù

Ä®·³¸ñ·Ï

³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
Ç®¹ÎÁö

Æ÷Åä / ¿µ»ó