'타워팰리스' 전세가 '23억'로 전국 1위…서울 평균 7배

서울 강남구 도곡동 타워팰리스. /사진=이재윤 기자

서울 강남구 도곡동 타워팰리스의 전셋값이 최고 23억원을 기록, 서울시내 평균치인 3억3000만원의 7배 수준인 것으로 나타났다.


20일 국회 국토교통위원회 소속 이노근 의원(새누리, 서울 노원갑)이 국토교통부로부터 제출받은 지난해 10월 이후 전국 아파트 전세 실거래가 자료에 따르면 타워팰리스1차 244.66㎡(이하 전용면적)가 올 4월 초 23억원에 전세 계약된 것으로 파악됐다.

이 아파트의 경우 지난 1월과 5월에 각각 43억7000만원에 매각되는 등 매매 시세는 40억∼45억원 선이다. 전세가격은 매매가 대비 51∼57% 수준.

이 아파트를 포함해 고가 전세 아파트는 대부분 서울 강남구와 서초구에 몰려있는 것으로 나타났다. 공동 2위(동일 아파트 다른 주택형 제외)는 △강남구 삼성동 아이파크(195.34㎡) △강남구 청담동 상지리츠빌카일룸2(244.32㎡) △서초 잠원 빌 폴라리스(244.76㎡) 등으로 모두 전세보증금이 20억원이었다.

이어 △서초구 반포자이 244.63㎡ 18억원 △강남구 청담동 파라곤2단지 241.88㎡ 17억5000만원 △서초구 반포동 래미안퍼스티지 222.15㎡ 17억5000만원 등에 전세 계약됐다. 강북에선 성동구 성수동 갤러리아포레 170.98㎡가 지난 4월 17억원에 거래, 유일하게 10위권에 포함됐다.


경기에선 성남시 분당 정자동 파크뷰 182.23㎡가 올 1월 8억5000만원에 거래돼 최고가로 기록됐다. 최저가 전세는 포천시 신북면 거산아파트 43㎡로 지난해 10월 1500만원에 계약됐다.

지방에서 전셋값이 가장 비싼 아파트는 부산시 해운대구 우동 아이파크 234.58㎡였다. 올 4월 말 거래된 이 아파트 전셋값은 8억원. 이어 △대구 수성구 수성동 롯데캐슬 211.60㎡ 7억원 △인천 연수구 송도 더샵퍼스트월드 222.78㎡ 6억5000만원 등이다.

최근 1년간 거래된 전세 아파트 중 △경북 칠곡군 약목면 성재아파트 39.24㎡ △전북 군산시 나운동 주공2차 35.64㎡가 각각 800만원의 보증금으로 가장 싼 것으로 나타났다. 최고가인 타워팰리스와의 전셋값 차이는 287배에 달한다. 서울에서 가장 저렴한 전세 아파트는 동대문구 답십리 센시티 14.24㎡로, 지난해 말 2000만원에 계약됐다.

이노근 의원은 "최근 전국의 전셋값이 상승세를 보이고 있고 전세가율이 70%를 넘어선 곳도 많아 실수요자들의 전세비용 부담이 커지고 있다"며 "전세 수요를 매매로 유인할 수 있는 정부 차원의 대책 마련이 시급하다"고 말했다.