±â¾÷ ½ÇÀû ¾ÇÈ¿Í ¼öÀͼº ¾ç±ØÈ·Î ±â¾÷ À繫°ÇÀü¼ºÀÌ ±ÝÀ¶À§±â Á÷Èĺ¸´Ù ´õ ³ªºüÁ³´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Ô´Ù. ÀºÇà±Çµµ ¼øÀÌÀÍÀ» ´Ã¸®±â À§ÇØ ±âÁ¸¿¡ Àû¸³ÇÑ ´ë¼ÕÃæ´ç±ÝÀ» ¼ÒÁøÇÏ¸é¼ ¼Õ½ÇÈí¼ö·ÂÀÌ ÀúÇÏµÈ °ÍÀ¸·Î ÆľǵƴÙ.
¡Þ±â¾÷ ¾ç±ØÈ ½ÉÈ...¿µ¾÷ÀÍ Àý¹Ý 30´ë ±â¾÷ÀÌ ¹ú¾î
Çѱ¹ÀºÇàÀÌ 30ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤º¸°í¼¿¡¼ ºñ±ÝÀ¶È¸»ç 1¸¸5914°÷À» ´ë»óÀ¸·Î ºÐ¼®ÇÑ °á°ú¿¡ µû¸£¸é ¿µ¾÷ÀÌÀÍ »óÀ§ 30°³ ±â¾÷ÀÇ Á¡À¯ ºñÁßÀº 2013³â 51.7%·Î 2009³â º¸´Ù 11.1%Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇß´Ù. 1¸¸6000°³ ±â¾÷ÀÇ ¿µ¾÷ÀÌÀÍ Áß Àý¹Ý ÀÌ»óÀ» »óÀ§ 30°³ ±â¾÷ÀÌ ¹ú¾ú´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.
¹Ý¸é °°Àº ±â°£ »óÀ§ 30°³ ±â¾÷ÀÇ ¸ÅÃâ¾× Á¡À¯ ºñÁßÀº 34.3%·Î 2009³â ´ëºñ 0.6%Æ÷ÀÎÆ® »ó½Â¿¡ ±×ÃÆ´Ù. ¸ÅÃâ¾× ºÐÆ÷°¡ °ÅÀÇ º¯ÈÇÏÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸ ¿µ¾÷ÀÌÀÍ ºÐÆ÷ ÆíÁßÀº ½ÉÈµÈ °ÍÀÌ´Ù. ¿µ¾÷ÀÌÀÍ ÇÏÀ§ ±â¾÷Àϼö·Ï ½ÃÀåÁ¡À¯À²À» À¯ÁöÇÏ·Á°í ¿ø°¡ »ó½Â ºÐÀ» °¡°Ý¿¡ ¹Ý¿µÇÏÁö ¸øÇØ ÀÌÀÍÀ» ¸ø ³½ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ.
ÇÑÀºÀº ±â¾÷ ½ÇÀû ºÐÆ÷ÀÇ ÆíÁßµµ°¡ ³ôÀ¸¸é °í¸£°Ô ºÐÆ÷µÈ °æ¿ì º¸´Ù ´ë³»¿Ü Ãæ°Ý ¹ß»ý ÀÌÈÄ ½ÇÀû ¾ÇÈ ±â¾÷ÀÇ ¼ö°¡ Áõ°¡ÇÏ¸é¼ »ó´ëÀûÀ¸·Î À繫°ÇÀü¼ºÀÌ Å©°Ô ¶³¾îÁø´Ù°í ¹àÇû´Ù.
½ÇÁ¦ ÇÑÀºÀÌ ½Ç½ÃÇÑ ¹Î°¨µµ Å×½ºÆ® °á°ú, ±â¾÷ ¿µ¾÷ȯ°æ º¯È¿¡ ´ëÇÑ ±â¾÷ À繫°ÇÀü¼º ¾ÇÈ Á¤µµ°¡ 2009³â¿¡ ºñÇØ 2013³â ´õ ³ô¾ÆÁ³´Ù. ¼öÀͼº 30% Ç϶ô°ú ±Ý¸® 200bp »ó½Â ½Ã³ª¸®¿ÀÀÇ °æ¿ì 2013³â À§Çè±â¾÷(ÀÌÀÚº¸»óºñÀ²°ú À¯µ¿¼ººñÀ²ÀÌ µ¿½Ã¿¡ 100% ¹Ì¸¸ÀÎ ±â¾÷)ÀÌ 30.2%·Î 13.7%Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇØ 2009³â º¯µ¿(10.9%Æ÷ÀÎÆ® »ó½Â)º¸´Ù ÄÇ´Ù.
ÇÑÀºÀº "¼öÀÍâÃâ´É·ÂÀÌ Á¦¾àµÇ°í ÀÖÀ½¿¡µµ Àú±Ý¸® µî¿¡ ÈûÀÔ¾î »ýÁ¸ÇÏ°í ÀÖ´Â ±â¾÷ÀÌ °ú°Å¿¡ ºñÇØ ´Ã¾î³µ´Ù"¸ç "¹Ì±¹ÀÇ ±Ý¸® Á¤»óÈ µîÀ¸·Î ´ë³»¿Ü Ãæ°ÝÀÌ ¹ß»ýÇÒ °æ¿ì ±â¾÷ À繫°ÇÀü¼ºÀÌ Å©°Ô ³ªºüÁú ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
¡ÞÀºÇà, ¼øÀÍ ´Ã¸®·Á Ãæ´ç±Ý ¼ÒÁø...¼Õ½ÇÈí¼ö·Â ¶³¾îÁ®
ÀºÇà±ÇÀÇ °æ¿ì °æ¿µ°ÇÀü¼ºÀº ÃÖ±Ù µé¾î ¼ÒÆø °³¼±µÆÁö¸¸ ¼Õ½ÇÈí¼ö·ÂÀº ¾àÈµÈ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀºÇàµéÀÌ ¼øÀÌÀÍÀ» ´Ã¸®±â À§ÇØ ±âÁ¸¿¡ Àû¸³Çß´ø ´ë¼ÕÃæ´ç±ÝÀ» ¼ÒÁøÇÑ Á¡ÀÌ ÇÑ ¿øÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇß´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
ÇÑÀº¿¡ µû¸£¸é ¿¹»ó¼Õ½Ç(expected loss)¿¡ ´ëÇÑ Èí¼ö·ÂÀ» ³ªÅ¸³»´Â ÀºÇà ´ë¼ÕÃæ´ç±ÝÀû¸³ºñÀ²Àº ¿ÃÇØ 6¿ù¸» ÇöÀç 115.4%·Î 2013³â¿¡ Å« ÆøÀ¸·Î Ç϶ô(2012³â ¸» 158.3% ¡æ 2013³â ¸» 114.8%)ÇÑ ÈÄ ºñ½ÁÇÑ ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿¹»óÄ¡ ¸øÇÑ ¼Õ½Ç(unexpected loss)¿¡ ´ëÇÑ Èí¼ö·ÂÀ» ³ªÅ¸³»´Â ÀÚ±âÀÚº»ºñÀ² ¿ª½Ã Ç϶ôÇß´Ù. ¹ÙÁ©¥² ±âÁØ ÃÑÀÚº»ºñÀ²Àº 6¿ù ¸» 15.06%·Î, ¹ÙÁ©¥² ±âÁØ ÃÖÀú ÀÚº»ºñÀ²(8.0%)Àº ¿ôµ¹Áö¸¸ 2013³â ¸»(15.24%)º¸´Ù ³·¾ÆÁ³´Ù.
¶Ç ÇÑÀºÀº ÀºÇàÀÌ ÇÊ¿äÀû¸³¾× ÀÌ»óÀ¸·Î Ãß°¡ Àû¸³ÇÑ ´ë¼ÕÃæ´ç±ÝÀÌ 2013³â¸» 1Á¶6000¾ï¿ø¿¡¼ ¿ÃÇØ 6¿ù¸» 1Á¶1000¾ï¿øÀ¸·Î Ãà¼ÒµÅ ¼Õ½ÇÈí¼ö·ÂÀ» ¾àȽÃÄ×´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù. ÇÑÀºÀº ƯÈ÷ ÀÌ´Â ÀºÇàµéÀÌ ´ç±â¼øÀÌÀÍ Áõ°¡¸¦ À§ÇØ ±âÁ¸¿¡ Àû¸³ÇÏ°í ÀÖ´ø Ãæ´ç±ÝÀ» ¼ÒÁøÇØ¿ÔÀ½À» ¹Ý¿µÇÏ´Â °ÍÀ̶ó°í Æò°¡Çß´Ù.
¡ÞÀºÅðÀÚ, â¾÷ À§ÇÑ ÁÖ´ã´ë Áõ°¡...°¡°èºÎä ºÎ½ÇÈ °¡´É¼º ÀÖ¾î
¾Æ¿ï·¯ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ·Î ÀºÅðÇÑ º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ëÀÇ ÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ´Ã¸ç °¡°èºÎä ºÎ½ÇÀÌ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®µµ ³ª¿Ô´Ù.
ÇÑÀº¿¡ µû¸£¸é Àüü ±ÝÀ¶±Ç ÁÖ´ã´ë ´ëÃâ¿¡¼ 50´ë, 60´ë ÀÌ»ó Â÷ÁÖ ºñÁßÀº 2009³â ¸» °¢°¢ 26.9%, 15.1%¿¡¼ ¿ÃÇØ 3¿ù¸» ÇöÀç 31%, 19.7%·Î ´Ã¾î³µ´Ù. ƯÈ÷ ÇÑÀºÀº ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹Þ´Â ¿ëµµ¿¡¼ ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀû ºñÁßÀÌ Ç϶ôÇÏ°í Àִµ¥ ÁÖ¸ñÇß´Ù. ÀÌ´Â ÀºÅ𠿬·É´ë¿¡¼ ÀÚ¿µ¾÷ ÁøÃâÀ» À§ÇØ »ç¾÷ÀÚ±Ý ¿ëµµ·Î ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹Þ´Â °æ¿ì°¡ ´Ã¾î³µÀ» °³¿¬¼ºÀ» º¸¿©ÁØ´Ù.
ÇÑÀºÀº "ÀºÅ𠿬·ÉÃþ ÀºÇà ÁÖ´ã´ë ±Ô¸ð°¡ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ´Ã¾î³¯ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "±×°£ ³ªÅ¸³ ÀºÅ𠿬·ÉÃþÀÇ ¼Òµæ Áõ°¡À²À» °¨¾ÈÇϸé ÇâÈÄ À̵éÀÇ Ã¤¹« »óȯ´É·Â ÀúÇÏ·Î ÀÎÇØ °¡°è´ëÃâÀÇ ÀϺΠºÎ½ÇÈ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù. 50´ë ¹× 60¼¼ ÀÌ»ó ÁÖ´ã´ë Â÷ÁÖ ¼Òµæ Áõ°¡À²Àº 50´ë ¹Ì¸¸ Â÷ÁÖµé°ú ´Þ¸® 2010³â ÀÌÈÄ ´ëºÎºÐ ÁÖ´ã´ë Áõ°¡À²À» ¹Øµ¹¾Æ À繫°ÇÀü¼ºÀÌ ¿¾ÇÇÏ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
±×·¯¸é¼ "ÇÑÀºÀº º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ë ÀºÅ𠺻°ÝÈ, ÀÚ¿µ¾÷ ÁøÃâ È®´ë °¡´É¼º µî°ú ¸Â¹°·Á À̹ø LTV, DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ ÀºÇà ÁÖ´ã´ë¸¦ ±¸Á¶ÀûÀ¸·Î È®´ë½Ãų °¡´É¼º¿¡ À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
- VIEW 5,680
- 2014.10.30 17:38
ÀºÇà, ¼øÀÍ ´Ã¸®·Á Ãæ´ç±Ý ¼ÒÁøÇØ ¼Õ½ÇÈí¼ö·Â ÀúÇÏ..ÀºÅðÀÚ ÁÖ´ã´ë Áõ°¡·Î °¡°èºÎä ºÎ½Ç °¡´É¼º ÀÖ¾î
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
'¹«ÀÓ½ÂÂ÷'¿¡ »Ô³ LG¿£¼Ö, ñé °Ü³É?¡¦'¹èÅ͸® ƯÇã ÀüÀï' ¼±¾ð- 3°³¿ùÀÌ¸é ¾Ï 2¹è·Î¡¦ÀÇÁ¤ ´ëÄ¡¿¡ ¾ÏȯÀÚµé "Á×À½ ¼±°íÇÑ °Í"
- ¸£Æ÷ Â÷µµ±îÁö Á¡·ÉÇÑ Æ÷Â÷ Å×ÀÌºí¡¦Â÷ Áö³ª°¡µµ "¸¶¼Å"
- ÃʼÒÇü±ºÁýÀ§¼º 1È£ ¹ß»ç "ÃÖÁ¾ ¼º°ø"¡¦º»°Ý ÀÓ¹« ¼öÇàÀº 11¿ùºÎÅÍ
- "±×¶§ »ì°É" 40¾ï Àڻ갡µµ ÈÄȸ¡¦30´ëºÎÅÍ ½ÃÀÛÇØ¾ß ÇÒ ÅõÀÚ´Â
- ±Ý°ª ³Ê¹« ¶Ù´Â °Å ¾Æ´Ñ°¡ ½Í´õ´Ï¡¦"Áß±¹ ´ÜŸ ¼ö¿ä ¸ô·È³×"
- ÀûÀÚ ³»´õ´Ï ±â¾÷°¡Ä¡ 3ºÐÀÇ 1 Å丷¡¦´õÇÎÅ©Æþ¿¡ ¹«½¼ ÀÏ?