¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

"°¡°è ºú 400Á¶¿ø ÇÑ°è µµ´ÞÇß´Ù"¡¦40¡¤50´ë Áß»êÃþ À§Çè

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • À¯¾ö½Ä ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 10,913
  • 2015.06.30 12:00
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

ÇÑÀº °¡°èºÎä ¡®ÇÑ°è°¡±¸¡¯ ÇöȲ ºÐ¼®¡¦±Ý¸® ³»¸° Áö³­ÇØ 8¿ù ÀÌÈÄ ÁÖ´ã´ë ±ÞÁõ

/ÀÚ·á=Çѱ¹ÀºÇà
¼­¿ï ÇÑ ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷¼Ò. /»çÁøÁ¦°ø=´º½º1
°¡°èºÎ並 °¨³»Çϱ⠾î·Á¿î ¡®ÇÑ°è°¡±¸¡¯°¡ º¸À¯ÇÑ ºÎä±Ô¸ð°¡ 400Á¶¿ø¿¡ À̸¥ °ÍÀ¸·Î ÆľǵƴÙ. ƯÈ÷ 40~50´ë Áß»êÃþ ÇÑ°è°¡±¸°¡ ¸¹Àº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

¡Þ ºúÀÌ ¼ÒµæÀÇ 5¹è¡¦±Ý¸®Àλó½Ã 400Á¶ °¡°è ºú ³ú°ü= 30ÀÏ Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ¹ßÇ¥ÇÑ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é ¡â±ÝÀ¶¼øÀÚ»ê(°¡°èÀÚ»ê-°¡°èºÎä)ÀÌ ¸¶À̳ʽº ¡â°¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ ¿ø¸®±Ý»óȯ ºñÀ²(DSR) ºñÁß 40% ÃÊ°ú µîÀ¸·Î °¡°èºÎä »óȯÀÌ ÇÑ°è¿¡ ´ÞÇÑ °¡±¸°¡ ¾à 150¸¸°¡±¸·Î Áý°èµÆ´Ù. À̵éÀÌ º¸À¯ÇÑ ±ÝÀ¶ºÎä´Â 400Á¶¿ø ¾ÈÆÆÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù.

Á¶Á¤È¯ ÇÑÀº ±ÝÀ¶¾ÈÀü±¹ÀåÀº ¡°°¡°èºÎä ÇÑ°è°¡±¸´Â ¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²ÀÌ 40% ÀÌ»ó, ±ÝÀ¶ºÎä°¡ Àڻ꺸´Ù ¸¹Àº °¡±¸¸¦ ¼±º°ÇÑ °Í¡±À̶ó¸ç ¡°ÀÌµé °¡±¸´Â ºÎä»óȯ À§Çèµµ°¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î ³ô¾Æ °ü¸®°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

ÇÑ°è°¡±¸´Â ¼ÒµæºÐÀ§º°·Î ¼Òµæ 2¡¤3ºÐÀ§°¡ 46.2%·Î °¡Àå ¸¹¾Ò°í ¿¬·É´ë·Î´Â 40~50´ë ÁßÀå³âÃþÀÌ 59.4%·Î ºñÁßÀÌ °¡Àå ÄÇ´Ù. »ó¿ë±Ù·ÎÀÚ(40.1%)°¡ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ(33.8%)º¸´Ù ºñÁßÀÌ ´Ù¼Ò ³ô¾Ò´Ù. ´Ù¸¸ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚÀÇ °æ¿ì ÇÑ°è°¡±¸ ºñÁßÀÌ Ç¥º»¸ðÁý´Ü(23.6%)À» 10%p ÀÌ»ó »óȸÇØ ½ÇÁúÀûÀÎ ÇÑ°è°¡±¸ ºñÁßÀÌ ´õ ³ôÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

ÇÑ°è°¡±¸ Áß ¼Òµæ4ºÐÀ§ ÀÌ»ó °í¼ÒµæÃþ ºñÁßÀº 38.9%¿´À¸¸ç À̵éÀÌ º¸À¯ÇÑ ºÎä ±Ô¸ð´Â ¾à 250Á¶¿ø ¾ÈÆÆÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù.

ÇÑ°è°¡±¸ Æò±Õ ÀÚ»êÀº 4¾ï9000¸¸¿ø, ºÎä´Â 2¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀÌ´Â ºñÇÑ°è°¡±¸º¸´Ù °¢°¢ 1¾ï5000¾ï¿ø¾¿ ¸¹Àº ¼öÁØÀÌ´Ù. ÇÑ°è°¡±¸´Â ƯÈ÷ ºÎµ¿»ê µî ½Ç¹°ÀÚ»ê º¸À¯ºñÁßÀÌ 91%·Î ºñÇÑ°è°¡±¸(71%)º¸´Ù ÈξÀ ³ô¾Æ ºÎµ¿»ê°¡°Ý Ç϶ôÀ§Çè¿¡ ´õ Ãë¾àÇÑ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÆ´Ù.
/ÀÚ·á=Çѱ¹ÀºÇà
/ÀÚ·á=Çѱ¹ÀºÇà

ƯÈ÷ ÇÑ°è°¡±¸µéÀº °¡Ã³ºÐ¼Òµæ(¼Òµæ¿¡¼­ ÀÌÀÚ¡¤¼¼±Ý µî ºñ¼Òºñ°íÁ¤ÁöÃâÀ» »« ±Ý¾×) ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²ÀÌ Æò±Õ 507%¿¡ ´ÞÇØ ºñÇÑ°è°¡±¸(77%)ÀÇ 6¹è ÀÌ»óÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ÇÑ°è°¡±¸ DSR Æò±ÕºñÀ²Àº 109%·Î ºñÇÑ°è°¡±¸ Æò±Õ(15%)ÀÇ 7¹è°¡ ³Ñ¾ú´Ù.

ƯÈ÷ ¼Òµæ1ºÐÀ§ Àú¼ÒµæÃþ ÇÑ°è°¡±¸ÀÇ °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²Àº 1882.5%¿¡ ´ÞÇß´Ù. °±¾Æ¾ßÇÒ ºúÀÌ °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀÇ 18¹è°¡ ³Ñ´Â´Ù´Â ¾ê±â´Ù. ÇÑÀº °íÀ§ °ü°èÀÚ´Â ¡°À̵é Àú¼ÒµæÃþ ÇÑ°è°¡±¸°¡ ÇâÈÄ ±Ý¸®°¡ ºü¸£°Ô »ó½ÂÇÒ °æ¿ì ¸Å¿ì Ãë¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â »ç½ÇÀ» º¸¿©Áش١±°í ¸»Çß´Ù.

¡Þ ±Ý¸®ÀÎÇÏ ÈÄ ÁÖ´ã´ë ±ÞÁõ¡¦´ëÃâ»óȯ ¿ëµµ Áõ°¡= Áö³­ÇØ 8¿ù ÀÌÈÄ Á¤ºÎ ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ ¹× ±Ý¸®ÀÎÇÏ·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ Å©°Ô ´Ã¾ú´Ù. ƯÈ÷ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Çѵµ°¡ È®´ëµÇ¸é¼­ Çѵµ ³¡±îÁö Ãß°¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â ºñÁßÀÌ Áõ°¡Çß´Ù. ´ãº¸´ëÃâ »ç¿ëóµµ ÁÖÅñ¸ÀÔ ÀÌ¿Ü¿¡ ´ëÃâ»óȯ, »ý°èºñ ¿ëµµ·Î ¾²´Â »ç·Ê·Î Áõ°¡Çß´Ù.

ÇÑÀºÀÌ ÀÛ³â 8¿ù ÀÌÈÄ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÇöȲÀ» ºÐ¼®ÇÑ °á°ú LTV 60%~70% ±¸°£ ÀºÇà´ãº¸´ëÃâÀÌ 67.3%³ª Áõ°¡ÇßÁö¸¸ LTV 50%~60% ÀÌÇÏ ±¸°£Àº 14.5% °¨¼ÒÇß´Ù. ÀÌ´Â LTV ±ÔÁ¦°¡ 70%·Î ÀÏ¿øÈ­µÈ µÚ LTV 50%~60% ±¸°£ÀÇ Â÷ÁÖ°¡ »óÇâ Á¶Á¤µÈ LTV Çѵµ±îÁö Ãß°¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Ò°Å³ª, ÃÖ±Ù Àü¼¼°¡°Ý »ó½ÂÀ¸·Î ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ 30~40´ë ½Å±Ô Â÷ÁÖ°¡ LTV Çѵµ¿¡ À°¹ÚÇÑ ÁÖ´ã´ë¸¦ ½ÅûÇÑ ¿µÇâÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ.

´Ù¸¸ ½Å±Ô ÁÖ´ã´ë´Â Àú½Å¿ëÀÚ´Â °ÅÀÇ ÇýÅÃÀÌ ¾ø¾ú´ø °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. Áö³­ÇØ 8¿ùºÎÅÍ ¿ÃÇØ 4¿ù±îÁö ½Å±Ô ÁÖ´ã´ë °¡¿îµ¥ ½Å¿ëµî±Þ 1~6µî±Þ ºñÁßÀÌ Àüü 97.4%¿¡ ´ÞÇÑ ¹Ý¸é ½Å¿ëµî±Þ 7µî±Þ~10µî±Þ ºñÁßÀº 2.6%¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. ¿¬¼Òµæ 3000¸¸¿ø ÀÌ»ó Â÷ÁÖµéÀÇ ´ëÃâÁõ°¡¾×ÀÌ Àüü 71.9%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù.

Áö³­ÇØ 8¿ù ÀÌÈÄ ÁÖ´ã´ë ¸ñÀûÀº ÁÖÅñ¸ÀÔÀÌ 39.8%, ´ëÃâ±Ý»óȯÀÌ 31.2%, ±âŸ(Àü¼¼ÀڱݴëÃâ µî) 17.8%, »ý°èÀÚ±Ý 11.2% µîÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀÌ´Â Áö³­ÇØ 1~7¿ù ½Å±Ô ÁÖ´ã´ë »ç¿ëó¿Í ºñ±³ÇØ ÁÖÅñ¸ÀÔÀº 10%p ÀÌ»ó °¨¼ÒÇÑ ¹Ý¸é ´ëÃâ±Ý»óȯÀº 15%p °¡·® Áõ°¡ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ´Â ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ·Î °¥¾Æź °Íµµ ¿µÇâÀ» ÁØ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

½Å±Ô ÁÖ´ã´ë ´ãº¸°¡¾×Àº 2¾ï¿ø~4¾ï¿øÀÌ Àüü Áõ°¡¾×ÀÇ 57.3%¸¦ Â÷ÁöÇß°í 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀº 13.6%·Î Áý°èµÆ´Ù. ¸¸±âº°·Î 15³â ÃÊ°ú Àå±â´ëÃâÀÌ Àüü ÁÖ´ã´ë Áõ°¡¾×ÀÇ 87.5%¿¡ ´ÞÇß´Ù.
/ÀÚ·á=Çѱ¹ÀºÇà
/ÀÚ·á=Çѱ¹ÀºÇà



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"ÀÌ ºÎºÎ ¿ù 469¸¸¿ø Ÿ³×"¡¦±¹¹Î¿¬±Ý ¹Þ´Â ³ëÀÎ 50% ³Ñ¾ú´Ù
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
Ç®¹ÎÁö

Æ÷Åä / ¿µ»ó