¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

°¡°è ºú 400Á¶ 'ÇÑ°è µµ´Þ', ÁÖ´ã´ë·Î ºú°±±â(Á¾ÇÕ)

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • À¯¾ö½Ä ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 10,582
  • 2015.06.30 16:17
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

±Ý¸®Àλó ¹× Áý°ª Ç϶ô½Ã Ãæ°Ý »ó´çÇÒ µí¡¦ÇÑÀº, À§ÇèºÎä ±Ô¸ð 143Á¶¿ø ÃßÁ¤

°¡°èºÎ並 °¨³»Çϱ⠾î·Á¿î ¡®ÇÑ°è°¡±¸¡¯ ºÎä ±Ô¸ð°¡ 400Á¶¿ø¿¡ À̸¥ °ÍÀ¸·Î ÆľǵƴÙ. ƯÈ÷ 40~50´ë Áß»êÃþ¿¡¼­ °¡°èºÎä·Î °íÅëÀ» °Þ´Â °¡±¸°¡ ¸¹¾Ò´Ù.

¡Þ Àú¼ÒµæÃþ¡¤ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ Ãæ°Ý¿¡ ´õ Ãë¾àÇØ= 30ÀÏ Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ±¹È¸¿¡ º¸°íÇÑ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é ¡â±ÝÀ¶¼øÀÚ»ê(°¡°èÀÚ»ê-°¡°èºÎä) ¸¶À̳ʽº ¡â°¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ ¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) 40% ÃÊ°ú µîÀ¸·Î °¡°èºÎä »óȯ¿¡ ¾î·Á¿òÀÌ »ý±ä ÇÑ°è°¡±¸°¡ ¾à 150¸¸°¡±¸·Î Áý°èµÆ´Ù. À̵éÀÌ º¸À¯ÇÑ ±ÝÀ¶ºÎä´Â ¾à 400Á¶¿ø ¾ÈÆÆÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù.

ÇÑ°è°¡±¸´Â ¼Òµæº°·Î ¼Òµæ 2¡¤3ºÐÀ§°¡ 46.2%·Î °¡Àå ¸¹¾Ò°í, ¿¬·Éº°·Î´Â 40~50´ë ÁßÀå³âÃþÀÌ 59.4%·Î ºñÁßÀÌ °¡Àå ³ô¾Ò´Ù.

ÇÑ°è°¡±¸ Áß ¼Òµæ4ºÐÀ§ ÀÌ»ó °í¼ÒµæÃþ ºñÁßÀº 38.9%¿´À¸¸ç À̵éÀÌ º¸À¯ÇÑ ºÎä ±Ô¸ð´Â ¾à 250Á¶¿ø ¾ÈÆÆÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù. ÇÑ°è°¡±¸ °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²Àº Æò±Õ 507%·Î ºñÇÑ°è°¡±¸(77%)ÀÇ 6¹è¸¦ ÃÊ°úÇß°í, ¿ø¸®±Ý»óȲºñÀ²(DSR)Àº Æò±Õ 109%·Î ºñÇÑ°è°¡±¸ Æò±ÕÄ¡ÀÎ 15%ÀÇ 7¹è°¡ ³Ñ¾ú´Ù.

ƯÈ÷ ¼Òµæ 1ºÐÀ§ Àú¼ÒµæÃþ ÇÑ°è°¡±¸´Â °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²ÀÌ 1882.5%¿¡ ´ÞÇß´Ù. ÇÑÀº °íÀ§ °ü°èÀÚ´Â ¡°Àú¼ÒµæÃþ ¹× ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ÇÑ°è°¡±¸°¡ ±Ý¸®Àλó, ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ô µî °Å½ÃÃæ°ÝÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ´õ Ãë¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

½ÇÁ¦·Î ÇâÈÄ ±Ý¸®Àλó°ú ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀ» °¡Á¤ÇØ ÇÑÀºÀÌ ½ºÆ®·¹½º Å×½ºÆ®¸¦ ½Ç½ÃÇÑ °á°ú ÇöÀç 19.3%ÀÎ °¡°è À§ÇèºÎä ºñÀ²ÀÌ ±Ý¸® 300bp(3%) Àλó½Ã 30.7%, ÁÖÅð¡°Ý 15% Ç϶ô½Ã 29.1%·Î °¢°¢ Å©°Ô Áõ°¡ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

ÇÑÆí ÇÑÀºÀÌ °¡°è 乫»óȯ´É·ÂÀ» ¼Òµæ¡¤ÀÚ»ê µîÀ» °í·ÁÇØ Á¾ÇÕ Æò°¡ÇÑ °¡°èºÎ½ÇÀ§ÇèÁö¼ö(HDRI)°¡ 100ÀÌ»óÀÎ °¡°èºÎä '°íÀ§Ç豺' °¡±¸´Â Àü±¹ÀûÀ¸·Î 112¸¸ °÷¿¡ ´ÞÇß°í À̵éÀÌ º¸À¯ÇÑ À§ÇèºÎä ±Ô¸ð´Â ¾à 143Á¶¿øÀ¸·Î ÃßÁ¤µÆ´Ù.

¡Þ ºú °±±â À§ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÞÁõ= ±Ý¸®ÀÎÇÏ ÀÌÈÄ ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâ »ç¿ëó°¡ ÁÖÅñ¸ÀÔ ¿ëµµ ÀÌ¿Ü¿¡ ±âÁ¸ ´ëÃâ»óȯ¿¡µµ ¸¹ÀÌ ¾²¿´´Ù.

ÇÑÀºÀÌ ±Ý¸®¸¦ ³»¸®±â ½ÃÀÛÇÑ ÀÛ³â 8¿ù ÀÌÈÄ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÇöȲÀ» ºÐ¼®ÇÑ °á°ú LTV 60%~70% ±¸°£ ÀºÇà´ãº¸´ëÃâÀÌ ÀÌÀüº¸´Ù 67.3% Áõ°¡Çß´Ù. ¹Ý¸é LTV 50%~60% ÀÌÇÏ ±¸°£Àº 14.5% °¨¼ÒÇß´Ù.

ÀÌ´Â LTV°¡ Áö¿ª°ú °ü°è¾øÀÌ 70%·Î ÀÏ¿øÈ­µÇ¸é¼­ »óÇâµÈ ´ëÃâ Çѵµ¸¸Å­ µ·À» ´õ ºô·Á ´Ù¸¥ ºúÀ» °±´Âµ¥ ¾²°Å³ª 30~40´ë °¡±¸µéÀÌ ³ôÀº Àü¼¼°ªÀ» °¨´çÇÏÁö ¸øÇØ Ãß°¡·Î ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÑ »ç·Ê°¡ ´Ã¾î³­ °Í°ú ¹ÐÁ¢ÇÑ °ü°è°¡ ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.

½ÇÁ¦·Î ÀÛ³â 8¿ù ÀÌÈÄ ÁÖ´ã´ë »ç¿ëó´Â ÁÖÅñ¸ÀÔ 39.8%, ´ëÃâ±Ý»óȯ 31.2%, ±âŸ(Àü¼¼ÀڱݴëÃâ µî) 17.8%, »ý°èÀÚ±Ý 11.2% µîÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀÌ´Â Áö³­ÇØ 1~7¿ù°ú ºñ±³ÇØ ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀûÀÌ 10%p ÀÌ»ó °¨¼ÒÇß°í ´ëÃâ±Ý»óȯ ¸ñÀûÀº 15%p Á¤µµ Áõ°¡ÇÑ °á°ú´Ù.

½Å±Ô ÁÖ´ã´ë °¡¿îµ¥ ½Å¿ëµî±Þ 1~6µî±Þ ºñÁßÀº 97.4%¿´°í 7µî±Þ ÀÌÇÏ´Â 2.6%¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. ¶Ç ¿¬¼Òµæ 3000¸¸¿ø ÀÌ»ó Â÷ÁÖ°¡ ½Å±Ô ÁÖ´ã´ë 71.9%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. Àú½Å¿ëÀÚ¿Í Àú¼ÒµæÀÚ´Â ½Å±Ô ÁÖ´ã´ë¸¦ ½ÅûÇϱ⠾î·Á¿ü´ø ¼ÀÀÌ´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"ÀÌ ºÎºÎ ¿ù 469¸¸¿ø Ÿ³×"¡¦±¹¹Î¿¬±Ý ¹Þ´Â ³ëÀÎ 50% ³Ñ¾ú´Ù
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
Ç®¹ÎÁö

Æ÷Åä / ¿µ»ó