@¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±èÁö¿µ µðÀÚÀÌ³Ê |
Á¤ºÎ°¡ ¡®¼¹Î¡¤Áß»êÃþ ÁְžÈÁ¤°È ¹æ¾È¡¯À» ³»³õÀ¸¸é¼ ±× ¾È¿¡ Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß ÃËÁøÃ¥À» Æ÷ÇÔ½ÃÄ×´Ù. ¹Î°üÇÕµ¿ ¸®¸ðµ¨¸µ ÀÓ´ë»ç¾÷ µîÀ¸·Î ¼¹ÎÃþÀ̳ª Áß»êÃþÀÇ ÁְžÈÁ¤À» µµ¸ðÇÏ°Ú´Ù¸é¼ Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ßµµ ´õ¿í È°¼ºÈ½ÃÅ°°Ú´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº À̹ø ¹æ¾ÈÀÌ ¡®¶«Áú½Ä ¾ù¹ÚÀÚ Á¤Ã¥¡¯ÀÇ ¿Ï°áÆÇÀ̶ó¸ç °ÇÏ°Ô ºñ³Çß´Ù. ÁְžÈÁ¤´ëÃ¥µéÀº ½ÇÈ¿¼ºÀÌ Àǹ®½ÃµÇ´Âµ¥´Ù Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß ÃËÁøÃ¥Àº °¡¶àÀ̳ª ºÒ¾ÈÇÑ Àü¡¤¿ù¼¼½ÃÀåÀ» ´õ¿í ¾ÇȽÃų °ÍÀ̶õ ÁöÀûÀÌ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 2ÀÏ Á¤ºÎ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ¡®¼¹Î¡¤Áß»êÃþ ÁְžÈÁ¤°È ¹æ¾È¡¯À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. Áö³ÇØ 9¿ù1ÀÏ¿¡µµ ¡®ÁÖÅýÃÀå È°·Âȸº¹ ¹× ¼¹Î ÁְžÈÁ¤°È ¹æ¾È¡¯À» ³»³õ¾ÒÁö¸¸ ½É°¢ÇÑ Àü¼¼³ µî ¼¹ÎÁְźҾÈÀÌ ½ÉȵÇÀÚ 1³â ¸¸¿¡ ¶Ç´Ù¸¥ ´ëÃ¥À» ²¨³½ µç °ÍÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ À̹ø ¹æ¾È¿¡ Æ÷ÇÔµÈ ¼¼ºÎ ´ëÃ¥µéÀº ÇöÀç ÁøÇà ÁßÀÎ ´º½ºÅ×ÀÌ ¹× Àü¼¼¡¤¸ÅÀÔÀÓ´ë °ø±Þ¹°·®À» ÀϺΠȮ´ëÇÏ°í, Áְźñ À¶ÀÚÁö¿øÀ» °ÈÇÑ °Ô ÀüºÎ´Ù. ±×³ª¸¶ ´«¿¡ ¶ç´Â °ÍÀº µ¶°Å³ëÀΡ¤´ëÇлý µî Àú¼Òµæ 1Àΰ¡±¸¸¦ À§ÇÑ ¹Î°üÇÕµ¿ ¸®¸ðµ¨¸µ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÌ´Ù.
ÁýÁÖÀÎÀÌ ³ëÈÄÁÖÅÃÀ» Àú¼Òµæ 1Àΰ¡±¸¸¦ À§ÇÑ ´Ù°¡±¸ÁÖÅÃ(1°¡±¸ 30§³ ÀÌÇÏ)À¸·Î °³·®, ½Ã¼¼ÀÇ 50~80% ¼öÁØ¿¡¼ ÀÓ´ëÇϸé Á¤ºÎ°¡ Àú¸®ÀÇ ÀÚ±ÝÀ» Áö¿øÇÏ°í Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)°¡ ÃÖÀå 20³â°£ ¼ö¼ö·á¸¦ ¹Þ°í ÀÓ´ë°ü¸®¸¦ Ã¥ÀÓÁö´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
ÁýÁÖÀÎÀº ÀûÀº ºñ¿ëÀ¸·Î ³ëÈÄÁÖÅÃÀ» »õÁýÀ¸·Î ¹Ù²Ü ¼ö ÀÖÀ½Àº ¹°·Ð 20³â°£ Àå±â ÀÓ´ë½Ã 2%´ë ÈĹÝ(IRR ±âÁØ)ÀÇ ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â °Ô ±¹ÅäºÎ ¼³¸íÀÌÁö¸¸ Çö½Ç¼ºÀÌ ¶³¾îÁø´Ù´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ °øÅëµÈ ÁöÀûÀÌ´Ù.
¹Ú½Â±¹ ¶óÀÌÇÁÅ×Å© ´ëÇ¥´Â ¡°±¹ÅäºÎ ¼öÀͼº ºÐ¼®À» º¸¸é ÀÓ´ë±â°£ 12³â±îÁö´Â ¼öÀÍÀÌ ¾ø´Â °ÍÀ¸·Î ³ª¿À´Âµ¥ ÀÌ·± Á¶°Ç¿¡¼ ¾ó¸¶³ª ÁýÁÖÀεéÀÌ Âü¿©ÇÒÁö Àǹ®¡±À̶ó¸ç ¡°Æ¯È÷ ÀÓ´ë¼ö¿ä°¡ ¸¹Àº Áö¿ªÀº Á÷Á¢ ÀÓ´ë»ç¾÷À» ÇÏ´Â °ÍÀÌ ³´±â ¶§¹®¿¡ ³ª¼Áö ¾ÊÀ» °Í¡±À̶ó°í ²¿Áý¾ú´Ù.
ÀÌó·³ ÁְžÈÁ¤´ëÃ¥Àº ÀçÅÁÀ̰ųª ½ÇÈ¿¼ºÀÌ ¶³¾îÁö´Â ¹Ý¸é Á¤ºñ»ç¾÷ ±ÔÁ¦´Â ´ëÆø ¿ÏȵƴÙ. ´ëÇ¥ÀûÀÎ °Ô °ø°øÀÓ´ë °ø±ÞºÎ´ã ¿Ïȹæ¾ÈÀÌ´Ù. Áö±Ý±îÁö´Â ¿ëÀû·ü Áõ°¡ºÐÀÇ ÀÏÁ¤ºñÀ²À» °ø°øÀÓ´ë·Î °ø±ÞÇϸé ÁöÀÚü³ª LH°¡ Á¶ÇÕÃø¿¡ Ç¥ÁØ°ÇÃàºñ¸¸ Áö±ÞÇÏ°í ÀμöÇßÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â ¶¥°ªµµ °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ ¾à 30%¼±¿¡¼ º¸ÀüÇØÁÖ±â·Î Çß´Ù.
°³¹ßºñ¿¡¼ ¶¥°ªÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ Å« ¸¸Å À̸¦ ÀÏºÎ¶óµµ º¸ÀüÇØÁÖ¸é ±×¸¸Å »ç¾÷¼ºÀº ÁÁ¾ÆÁø´Ù. ¿©±â¿¡ Á¤ºñ»ç¾÷ µ¿ÀÇ¿ä°Ç ¿ÏÈ, ÁØÁÖ°Å¡¤»ó¾÷Áö¿ª ³» Á¤ºñ»ç¾÷½Ã ¿ÀÇǽºÅÚ °ø±Þ Çã¿ë µî »ç¾÷±â°£À» ´ÜÃà½ÃÅ°°í »ç¾÷¼ºÀ» ³ôÀÌ´Â ´ëÃ¥µéµµ Æ÷ÇԵƴÙ.
±è±ÔÁ¤ NHÅõÀÚÁõ±Ç ºÎµ¿»ê ¿¬±¸À§¿ø ¡°±×µ¿¾È »ç°¢Áö´ë¿¡ ÀÖ´ø ³ë·ÉÃþ°ú ´ëÇлý µîÀ» À§ÇÑ ´ëÃ¥¸¶·ÃÀº ÁÁÁö¸¸ ´Ù°¡¿À´Â °¡À» Àü¼¼³À» ¾ÈÁ¤½ÃÅ°±â¿¡´Â ±Ùº»ÀûÀÎ ÇØ°áÃ¥ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù¡±¸ç ¡°´çÀå ¼¿ï °³² Àç°ÇÃà ÀÌÁÖ°¡ ´ë±â ÁßÀÎ »óȲ¿¡¼ À̸¦ °Ü³ÉÇÑ ´ëÃ¥ÀÌ Àü¹«ÇØ ½ÃÀåÀÇ ½Ç¸Á°¨ÀÌ Å¬ °Í¡±À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
½É±³¾ð °Ç±¹´ëÇб³ ±³¼ö´Â ¡°¼¹ÎÁְžÈÁ¤À̶ó¸é¼µµ Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß È°¼ºÈ¶ó´Â ³»¿ëÀ» ³ÖÀº ¡®Â¥±é±â ´ëÃ¥¡¯À¸·Î º¸Àδ١±¸ç ¡°Áö±ÝÀº Àü¼¼³ µîÀ» ¾ÈÁ¤ÈÇϴµ¥ ¹æÁ¡À» µÖ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ²¿Áý¾ú´Ù.