전세자금 상승률 심화, 은행별 주택아파트담보대출금리비교 사이트로 최저금리 갈아타기

전세자금 상승률이 심화되면서 임차인들의 고민이 나날이 깊어지고 있다. 계약서를 갱신할때마다 전세보증금 인상이 지나치게 높아지기 때문이다. 더불어서 전세가율이 2013년 4월 이후 연속으로 매월 오르면서 부동산시세 대비 70%를 돌파했다. 전세도 더 이상 안정자산이 될수 없게 되었다.

아파트분양 시장도 수년 만에 호황을 맞으면서 빠른 회복세를 보이고 있다.
2015년 1분기 주택 매매 거래량이 2006년 이후 9년 만에 최고치를 기록했다. 특히 주거환경이 우수해서 전셋값이 폭등했던 지역은 인기가 식을 줄 모르고 있다.


매매 거래량이 급증한것은 기준금리가 인하로 이자 부담이 대폭 줄었고, 전세가율 상승으로 임대보증금에 대한 안정성이 떨어졌으며, 잦은 이사 가 자녀의 교육 환경에 악영향을 줄 수 있기 때문이다. 위의 이유로 3040세대를 중심으로 최저금리를 활용해서 내집마련에 나서는 젊은층이 크게 늘고 있다.

대표적인 금융정보제공사 머니뱅크(mt-bank.co.kr 1600-8049)에 따르면 “주거래은행이라고 하더라도, 우대금리 조항과 신용등급에 따라서 조건이 달라질 수 때문에 다수의 금융사를 비교하는 게 유리하다”고 귀뜸했다.

이어 “기준금리는 코픽스를 제외하고 매일 업데이트가 되기 때문에, 실제 적용되는 이율은 서류접수를 하는 시점이 아니라 융자가 실행되는 기표일이다. 따라서 최저금리 갈아타기 및 구입자금을 진행할 때 몇일간의 유동성은 감안해야 한다.




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특히 “지방은행과 보험사 등이 시중은행에 비해서 인식이 낮다고 기피하는 경향이 있다면서, 융자는 돈을 맡기는 게 아니라 빌리는 행위기 때문에 오직 금리와 조건만을 비교해서 이자 부담을 낮추는 것이 현명한 선택”이라고 조언했다.

1금융권(KB국민은행·우리은행·신한은행·하나은행·외환은행·NH농협은행·SC제일은행·IBK기업은행·JB전북은행·KJB광주은행·새마을금고·수협·신협·보험사)을 비롯해서, 2금융권(캐피탈·저축은행) 등 상품정보를 실시간으로 분석해서 개인별 상황에 따른 최적의 맞춤형 서비스를 무상으로 제공하고 있다"고 밝혔다.