송도 글로벌캠퍼스 푸르지오, 성공적인 오피스텔 투자 위한 ‘옥석가리기’

송도 글로벌캠퍼스 푸르지오

부동산 시장 경기가 안 좋다고 해도 수익형 부동산 시장의 관심은 끊이지 않고 있다. 특히 주거용 오피스텔이나 도시형생활주택의 경우 정부가 1가구 이상만 세를 놓아도 임대사업자로 등록할 수 있도록 하고 양도세와 종합부동산세 등 과세 감면 혜택을 주고 있어 이미 주택을 소유한 수요자들에게도 매력으로 작용하고 있다.


그렇다고 무턱대고 아무 오피스텔이나 덥석 물어서는 안 된다. 전문가들은 이럴 때 일수록 그 어느 때보다 선별 투자가 필요하다고 조언한다. 같은 오피스텔이라도 입지, 규모, 역세권 등에 따라 수익률 차가 크기 때문이다. 분위기에 휩쓸린 부화뇌동 투자에 나섰다간 큰 코 다칠 수 있다는 설명이다.

가장 먼저 따져봐야 할 것이 입지여건이다. 오피스텔 투자 수익률을 결정하는 가장 큰 요인이 바로 입지여건이기 때문이다. 오피스텔 투자의 노른자로 꼽히는 지역은 바로 역세권이다. 거기에 주변에 업무시설밀집지역이나 대학가가 위치해 있으면 금상첨화이다. 배후수요층이 탄탄하고 공실률이 낮아 임대수익이 안정적이기 때문이다. 마지막으로 브랜드 인지도도 살펴야 한다. 아파트와 마찬가지로 오피스텔도 대형업체가 지으면 그만큼 몸값이 더 나가기 때문이다.

이런 조건을 충족하며 송도 글로벌캠퍼스에서 분양하는 푸르지오 오피스텔이 수익형 부동산 투자의 다크호스로 떠올랐다. 뛰어난 교통여건과 2~3인 가구 특화설계, 자연친화적인 주거여건으로 2040세대가 선택하는 주거용 오피스텔로 인기몰이 중이다. 거기다 인근에 대학캠퍼스 조성과 글로벌기구 및 기업체 입주 수요를 갖춰 투자용으로도 손색이 없다는 평가다.

송도국제도시 5공구 RM1블록에서 대우건설이 분양 중인 ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’는 지하 2층~지상 35층, 2개 동, 전용면적 24~84㎡, 총 606실로 구성돼 있다. 현재 선임대 세대인 100여 실을 인기리에 분양 중에 있다.


내부는 세탁기와 냉장고, 에어컨 등 필수 가전과 대형 수납장이 기본으로 제공되는 주거형 오피스텔로 설계됐다. 전기와 수도 사용량을 원격으로 체크하는 원격검침시스템과 무인경비시스템, 대기전력차단콘센트 등 스마트 시스템도 자랑이다.

단지 남쪽으로는 송도 앞바다가 위치하고, 북쪽으로는 동서를 가로질러 미추홀공원, 누리공원 등이 위치해 있어 우수한 조망과 야경을 함께 즐길 수 있다. 이 외에도 단지 인근에 프리미엄 아울렛, 대형 복합쇼핑몰, 대형마트 등이 예정돼 있어 프리미엄급 생활 인프라를 완비했다.

인근으로는 백화점, 쇼핑몰, 영화관, 대형마트, 아이스링크 등이 계획된 롯데쇼핑타운이 들어설 계획이다. 300실 규모의 호텔과 NC백화점이 들어서는 이랜드 복합상업시설도 2016년 착공이 예정돼 있어 편리한 생활이 가능하다.

송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 인천 지하철 1호선인 지식정보단지역과 테크노파크역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지다. 인천대교와 제 2·3경인고속도로, 서해안고속도로, 서울외곽순환도로 등 광역교통망까지 갖춰 서울 전역으로 쉽게 이동이 가능하다. 또 수도권 광역급행철도(GTX)의 송도~잠실 구간이 예비 타당성 검토중으로 개통되면 서울까지 30분대로 이동할 수 있게 된다.

특히 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오가 위치한 지역은 뉴욕주립대, 겐트대, 조지메이슨대 등 해외 대학의 글로벌캠퍼스와 연세대, 인천대 등 국내 대학의 글로벌캠퍼스도 위치해 있어 우수한 교육환경을 갖춘 입지로 유명하다.

또한 세계은행 한국사무소, 녹색기후기금(GCF) 사무국, 세계선거기관협의회(A-WEB), UN산하기구 등 16개의 국제기구와 포스코건설, 포스코엔지니어링, 포스코A&C, 두산인프라코어, 대우인터내셔널, 삼성바이오로직스, 코오롱글로벌, 셀트리온 등 다양한 기업들이 둥지를 틀어 배후수요가 탄탄하다.

한편 분양 홍보관은 인천시 연수구 송도동 190-2번지 송도 글로벌캠퍼스 202동 1층 단지 내 상가에서 운영 중이다. 방문 전 전화예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다.

문의: 032-819-7300