/»çÁø=´º½º1 DB |
¹Ú¼ºÈ£ »õ´©¸®´ç ÀÇ¿øÀº ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÀÇ ºÎÁøÇÑ ¼º°ú¸¦ ÁöÀûÇß´Ù. ¹Ú ÀÇ¿øÀº "°ø°ø ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ ºñÇØ ¹Î°£ ÀÓ´ë»ç¾÷ ¼¿ï¸®Ã÷(Reits)ÀÇ ¼º°ú°¡ ƯÈ÷ ³·´Ù"¸ç "ÀÌ ºÎºÐÀÌ Àß µÉ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â °Ô ½Ã±ÞÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ¹Ú¿ø¼ø ¼¿ï½ÃÀåÀº "½ÇÁ¦ ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅà Ȯº¸ ¼öÁØÀÌ ¸ñÇ¥ÀÇ 16% ±×Ä¡°í ÀÖÀ» Á¤µµ·Î ÀúÁ¶ÇÏ´Ù"¸ç "ÀÓ´ë¹æ½Ä µî ´Ù¾çÇÑ °í¹ÎÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ´äÇß´Ù.
ÀÌ¹Ì°æ »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº "Ä¡¼Ú´Â Àü¡¤¿ù¼¼°ªÀ» À̱âÁö ¸øÇÏ°í ¼¿ï¿¡¼ °æ±âµµ·Î, °æ±âµµ¿¡¼ ´Ù¸¥ °÷À¸·Î ÀÌÁÖÇÏ´Â ÁֹεéÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Ù"¸ç "¼¿ï, °æ±âµµ µî Áö¹æÀÚÄ¡´Üü°¡ ÁÖÅù®Á¦¿¡¼ º¸´Ù ÁÖµµÀûÀÎ ¿ªÇÒÀ» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ ¹Ú ½ÃÀåÀº "¹Ì±¹ ´º¿åÀÇ °æ¿ì, Áö¹æÁ¤ºÎ°¡ ÁÖÅù®Á¦¿Í °ü·ÃÇÑ ¸ðµç ±ÇÇÑÀ» °®°í Àִµ¥ ºñÇØ ¼¿ï½Ã´Â ±²ÀåÈ÷ Á¦ÇÑµÈ Á¤Ã¥¼ö´Ü¸¸À» °®°í ÀÖ´Ù"¸ç "°ø°ø ÀÓ´ëÁÖÅà Ȯ´ë, Àü¡¤¿ù¼¼ º¸Áõ±Ý Áö¿ø¼¾ÅÍ, ÀÓ´ëÂ÷ ºÐÀïÁ¶Á¤À§ µî Á¦ÇÑÀûÀÎ »óȲ¿¡¼µµ ³ë·ÂÀ» ´ÙÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¾ÈÀüÁ¡°Ë°á°ú ³«Á¦Á¡À» ¹ÞÀº ¼¿ï¿ª °í°¡µµ·Î¸¦ ö°ÅÇÏ´Â ´ë½Å º¸Çà·Î·Î ÀüȯÇÏ´Â ¼¿ï¿ª ÀÏ´ë Á¾ÇÕ¹ßÀü°èȹ(¼¿ï¿ª 7017ÇÁ·ÎÁ§Æ®)¿¡ ´ëÇÑ ÁúÀǵµ À̾îÁ³´Ù.
±è¼ºÅ »õ´©¸®´ç ÀÇ¿øÀº "¼¿ï¿ª °í°¡ÀÇ °ø¿øÈ ºñ¿ëÀÌ ±¸Á¶¹° º¸¼ö, º¸° 210¾ï¿ø µî ÃÑ 380¾ï¿øÀ¸·Î ö°Åºñ¿ë 28¾ï5000¸¸¿øÀÇ 13.3¹è¿¡ ´ÞÇÑ´Ù"¸ç "¾ÈÀü»óÀÇ ¹®Á¦³ª ºñ¿ëÀûÀÎ Ãø¸éÀ» ¸ðµÎ µûÁ®ºÁµµ ¼¿ï¿ª °í°¡´Â ö°Å°¡ Á¤´ä"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
±è¼ºÅ ÀÇ¿øÀº "¼¿ï¿ª °í°¡¸¦ ö°ÅÇÒ °æ¿ì, ¼¿ï¿ª ±³Â÷·Î Â÷·® Åë°ú½Ã°£ÀÌ 76.5ÃÊ·Î ÇöÇà 68.6ÃÊ¿¡¼ 8ÃÊ Áõ°¡ÇÏ´Â µ¥ ºñÇØ °ø¿øÈÇÒ °æ¿ì, 121.7ÃÊ·Î 53.2ÃÊ Áõ°¡ÇÑ´Ù"¸ç "¼¿ï½Ã°¡ ½Ã¹ÎºÒÆí ÃÖ¼ÒÈ¿Í ½ÃÀå Ä¡Àû ½×±â¸¦ ³õ°í ¾çÀÚÅÃÀÏÇÏ·Á ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
¹Ý¸é ±è»óÈñ »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº "À̹ø °èȹÀº ¾îÂ÷ÇÇ Ã¶°ÅÇØ¾ß ÇÒ ¼¿ï¿ª °í°¡¸¦ ¼¿ï µµ½É Àç»ýÀÇ ±âÆøÁ¦°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Â º¸Çà°ø¿øÀ¸·Î Àçź»ý½ÃÅ°°íÀÚ ÇÏ´Â »ç¾÷"À̶ó¸ç "À̹ø »ç¾÷À» °æÂûûÀÌ ÀÌÇØÇÒ ¼ö ¾ø´Â ÀÌÀ¯·Î µÎÂ÷·Ê º¸·ù½ÃŲ °ÍÀº ¹Ú¿ø¼ø ½ÃÀåÀ» ÈìÁý³»°íÀÚ ÇÏ´Â Á¤Ä¡Àû Àǵµ°¡ ÀÖ´Ù°í º¼ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
¹Ú ½ÃÀå ¿ª½Ã "(°æÂûûÀÌ) ±×¶§±×¶§ ´Ù¸¥ ÀÌÀ¯·Î °èȹÀ» º¸·ù½ÃÅ°°í ÀÖ´Ù"¸ç "°æÂûû, ¹®ÈÀçû, Àα٠ÁÖ¹Î, »óÀÎ µî°ú ÇùÀÇÇØ »ç¾÷À» ÃßÁøÇسª°¡°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¼¿ï½Ã »êÇÏ SH°ø»çÀÇ ÀçÁ¤°ÇÀü¼º È®º¸¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ°ßµµ Á¦±âµÆ´Ù. ÇÔÁø±Ô »õ´©¸®´ç ÀÇ¿øÀº "SH°ø»çÀÇ ¹ÌºÐ¾ç ±Ô¸ð°¡ 3Á¶5000¾ï¿ø, ÃѺÎä ±Ô¸ð´Â 16Á¶5000¾ï¿ø¿¡ À̸¥´Ù"¸ç "¸¶°î 45%, ³»°î 43% µî ¹ÌºÐ¾ç ºñÀ²À» ³·Ãâ ¼ö ÀÖ´Â º¸´Ù ¼¼¹ÐÇÑ ´ëÃ¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÇÑÆí À̳¯ ±¹ÅäÀ§ ±¹Á¤°¨»ç ¾È°Ç°ú´Â ¹«°üÇÑ ¹Ú¿ø¼ø ½ÃÀåÀÇ ¾Æµé º´¿ªºñ¸® ÀÇȤÀ» °Åµì Á¦±âÇÏ´Â ÀϺΠÀÇ¿øµé·Î ÀÎÇØ ¿©¾ß ÀÇ¿øµé°£ °í¼ºÀÌ ¿À°¡±âµµ Çß´Ù.