'처음부터 원리금 갚는' 대출, 내일부터 전국으로 확대

머니투데이

권화순 기자

갚을 능력 만큼 빌리고 처음부터 나눠 갚는 '여신심사 가이드라인'이 내일(2일)부터 비수도권으로 확대된다. 수도권은 지난 2월부터 시행했다.

금융위원회는 여신심사 가이드라인이 비수도권으로 확대됨에 따라 시행 효과 및 준비상태를 철저히 점검하고 가이드라인이 연착륙 할 수 있도록 유도하겠다고 1일 밝혔다.

새 가이드라인은 '빚은 상환 능력 안에서 빌리고' '처음부터 나눠 갚는' 2가지 원칙을 기본 방향으로 한다.

이에 따라 △주택구입을 위해 신규 주택담보대출을 받는 경우, △주택가격 대비 대출액이 과다(LTV 60% 초과)하거나 연소득 대비 원리금상환액이 과다(DTI 60% 초과)한 경우, △소득증빙으로 신용카드 사용액, 최저생계비 등(신고소득)을 제출하는 경우 대출 직후부터 원금과 이자를 일부 갚아 나가야 한다. 다만 1년 거치는 가능하다.

대출을 받을 때 변동금리를 선택해 연소득 대비 원리금상환액이 과다(DTI 80% 초과)한 경우 고정금리를 선택하거나 대출 금액이 줄어들 수 있다.

다만 △기존 주택담보대출의 만기를 연장하거나 집단대출의 경우, △자금수요 목적이 단기거나 명확한 상환계획이 있는 경우, △불가피한 생활자금으로 은행 본부승인을 받은 경우 등은 예외 적용을 받는다.

지난해 신규취급된 주택담보대출은 143조9000억원으로 수도권이 65.5%, 비수도권이 34.5%에 달했다. 비거치식 분할상환 대출비중은 수도권 61.0%, 비수도권 65.0%였고 고정금리 대출비중은 수도권 52.0%, 비수도권 55.4%이었다.

가이드라인을 2015년 대출에 조기 적용할 경우 비거치식 분할상환 방식으로 취급됐어야 할 대출비중은 비수도권 27.0%(13조4000억원)로 수도권 25.3%(23조8000억원)와 유사했다. 고정금리로 대출을 받아야 하는 비중은 비수도권(5조원, 10.2%)이 수도권(2조7000억원, 2.9%)보다 높았다.

권대영 금융위 금융정책과장은 "상환방식 및 금리유형 측면에서 수도권과 비수도권간 큰 차이가 없고 각각의 비중도 증가 추세"라며 "비수도권 고객들이 자발적으로 비거치식 분할상환·고정금리를 이미 선택하고 있어, 새로운 부담으로 작용하지 않을 것"이라고 판단했다.