/±×·¡ÇÈ=±èÇöÁ¤ µðÀÚÀÌ³Ê |
ÇöÇà¹ý¿¡¼ ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Â ´ëÃâ ÃÖ°í±Ý¸®´Â ±ÝÀ¶±â°üÀÌ³Ä ÀÏ¹Ý °³ÀÎÀ̳Ŀ¡ µû¶ó Á¶±Ý Â÷ÀÌ°¡ ³ªÁö¸¸ ¸ðµÎ 20% ÈÄ¹Ý ´ë´Ù.
À̰͵µ ±×³ª¸¶ 30%´ë¿¡ ¸Ó¹°·¯ ÀÖ´ø ÃÖ°í±Ý¸®¸¦ 19´ë ±¹È¸¿¡¼ ³·Ãá °á°úÀÌ´Ù. ÀÌÀÚÁ¦Çѹý»ó ÃÖ°í±Ý¸®¸¦ 2014³â 30%¿¡¼ 25%·Î ³»·È°í, ´ëºÎ¾÷¹ý ÃÖ°í±Ý¸®´Â ¿ÃÇØ 3¿ù 34.9%¿¡¼ 27.9%·Î ÀÎÇÏÇß´Ù.
±×·³¿¡µµ ÃÖ°í±Ý¸®°¡ ¿©ÀüÈ÷ ³ô´Ù´Â ºÒ¸¸ÀÌ Á»Ã³·³ »ç±×·¯µéÁö ¾Ê´Â´Ù. ´õ±º´Ù³ª ÇöÀç 1³â ¿¹±Ý ±Ý¸®°¡ °íÀÛ 1% Áß¹Ý ´ë¿¡ ¸Ó¹°°í ÀÖ´Â Á¡À» °í·ÁÇϸé 20% ÈÄ¹Ý ´ëÀÇ ´ëÃâ ÃÖ°í±Ý¸®°¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î °ú´ÙÇÏ°Ô º¸ÀÏ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
´Ü¼ø °è»êÀ» ÇغÁµµ ±×·¸´Ù. ÇöÇà ÃÖ°í±Ý¸®·Î´Â ¹èº¸´Ù ¹è²ÅÀÌ Ä¿Áö´Â Áï, ÀÌÀÚ°¡ ºÒ¾î³ª ¿ø±Ýº¸´Ù ¸¹¾ÆÁö´Â ½Ã±â°¡ ºÒ°ú 3³âÀÌ¸é µµ·¡ÇÑ´Ù. °¡·É 1000¸¸¿øÀ» 27.9% ±Ý¸®·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é 34°³¿ù(2³â10°³¿ù)°ºÎÅÏ ÀÌÀÚ°¡ ¿ø±ÝÀ» Ãß¿ùÇÏ°Ô µÇ°í, 25% ±Ý¸®ÀÏ °æ¿ì¿£ 38°³¿ù(3³â2°³¿ù)°ºÎÅÍ ÀÌÀÚ°¡ ¿ø±Ýº¸´Ù ¸¹°Ô µÈ´Ù.
ÀÌ·¯´Ï ÃÖ°í±Ý¸®°¡ ³ô´Ù´Â ¸»ÀÌ ³ª¿Ã ¼ö¹Û¿¡.
±×·¡¼ Á¤Ä¡±Ç¿¡¼´Â ¿¬·ÊÇà»ç °ÝÀ¸·Î ÃÖ°í±Ý¸® ÀÎÇÏ Ä«µå¸¦ µé°í ³ª¿Â´Ù. »õ´©¸®´çÀº 4¿ù ÃѼ±¿¡ ¾Õ¼ ÀÌÀÚÁ¦Çѹý ÃÖ°í±Ý¸®¸¦ 25%¿¡¼ 20%·Î ³·Ãß°Ú´Ù´Â °ø¾àÀ» ³»°É¾ú°í, ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´çÀº ´ëºÎ¾÷¹ý ÃÖ°í±Ý¸®¸¦ ÇöÇà 27.9%¿¡¼ Ãß°¡·Î ³»¸®°Ú´Ù°í ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³ô¿´´Ù.
±×·¸´Ù¸é ¾î´À ¼öÁØÀÌ ÀûÁ¤ ÃÖ°í±Ý¸®°¡ µÉ±î?
# ¡°ÀÌÀÚ¸¦ ¹ÞÀ¸·Á°í µ·À» ºô·Á ÁÖÁö ¸»°í¡±, ¡°µ·À» ºô·Á Áְŵç ÀÌÀÚ¸¦ ¹ÞÁö ¸»Áö´Ï¡±
¾ÆÆÄÆ® Àü¼¼ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ÀºÇà¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹Þ°í, ½Å¿ëÄ«µå Çö±Ý¼ºñ½º¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ ¶§ ¿ì¸®´Â ±ÝÀ¶±â°ü¿¡ ÀÌÀÚ¸¦ Áö±ÞÇÑ´Ù. ¹Ý´ë·Î ÀúÃàÀ» Çϰųª ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ ¶§´Â ÀÌÀÚ¸¦ ¹Þ´Â´Ù.
ÀÌó·³ Çö´ë °æÁ¦»ýÈ°¿¡¼ ÀÌÀÚ´Â Áö±ØÈ÷ ´ç¿¬ÇÑ °³³äÀÌ µÅ ¹ö·È´Ù. µ·À» ºô·ÁÁÖ°í Æø¸®¸¦ ÃëÇÏ´Â °Ç ³ª»ÚÁö¸¸ ÀûÁ¤ÇÑ ÀÌÀÚ¸¦ ÃëÇÏ´Â °Ç Á¤´çÇÑ ´ë°¡·Î ¿©±ä´Ù. ¾î´À ´©±¸µµ ÀÌÀÚ¾øÀÌ µ·À» ºô¸®°Å³ª ºô·ÁÁÖ´Â °É Á¤»óÀûÀ̶ó°í º¸Áö ¾Ê´Â ¼¼»óÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¼¼°è 3´ë Á¾±³(±âµ¶±³, À̽½¶÷±³, À¯´ë±³) ¸ðµÎ ÇÑ°á°°ÀÌ ´Ü 1¿øÀÇ ÀÌÀÚµµ ÃëÇÏÁö ¸»¶ó°í ºÐ¸íÈ÷ ¸»ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±âµ¶±³ÀÇ ¼º°æÀ̳ª À¯´ë±³ÀÇ °æÀü¿¡´Â µ·À» ºô·ÁÁÖ°í ÀÌÀÚ¸¦ ¹Þ´Â ÇàÀ§¸¦ ±ÝÁöÇÏ´Â ±ÔÁ¤ÀÌ ÀÖ´Ù. À̽½¶÷±³ÀÇ ÄÚ¶õµµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù.
(½ÉÁö¾î µ·À» ºô·ÁÁÖ°í 7³âÀÌ Áö³ µÚ¿¡´Â ³²¾Æ ÀÖ´Â ºÎ丶Àú ÀüºÎ ¸éÁ¦Ç϶ó°í ¸»ÇÏ°í ÀÖÀ» Á¤µµ´Ù.)
±×·±µ¥ ÀÌÀÚ¸¦ ±ÝÁöÇÏ´Â °Ç Çö´ëÀÇ °æÁ¦»ó½ÄÀ¸·Î´Â µµÀúÈ÷ ¹Þ¾ÆµéÀ̱⠾î·Á¿î Á¦µµÀÌ´Ù. µ·À» ºô¸®´Â ÀÔÀå¿¡¼¾ß ÀÌÀÚ°¡ ¾ø´Â °Ô À¯¸®ÇÏ°ÚÁö¸¸, ÀÔÀåÀ» ¹Ù²ã ÀÌÀÚ°¡ ¾ø´Ù¸é ¾Æ¹«µµ µ·À» ºô·Á ÁÖ·Á ÇÏÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
°á±¹ ÀÌÀÚ°¡ ¾ø´Ù¸é µ·ÀÌ µ¹Áö ¾Ê¾Æ °æÁ¦»ýÈ°Àº °ð ¸¶ºñ°¡ µÉ °Ô »·ÇÏÁö ¾Ê°Ú´Â°¡.
±×·±µ¥ ÀÌ·¯ÇÑ ¿¹»ó°ú ´Þ¸® Çö½Ç ¼¼°è¿¡¼´Â µ·À» ºô·ÁÁÖ°í ÀÌÀÚ¸¦ ÃëÇÏÁö ¾Ê´Â ÀÏÀÌ ÀÇ¿Ü·Î ¸¹ÀÌ Á¸ÀçÇÑ´Ù. (»ç½Ç ÀºÇà¿¡ µ·À» ¸Ã±ä´Ù°í ÀÌÀÚ°¡ Ç×»ó ºÙ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ¹Ì±¹¿¡¼± °³ÀÎ¿ë ´çÁ¿¹±Ý(checking account)¿£ ÀÌÀÚ°¡ ºÙÁö ¾Ê´Â´Ù.)
ƯÈ÷ À̽½¶÷±³ÀÇ ±³¸®¸¦ Ãæ½ÇÈ÷ µû¸£´Â ½ÅÀÚµé °¡¿îµ¥ ÀÌÀÚ¸¦ ÃëÇÏÁö ¾Ê´Â À̵éÀÌ ¸¹ÀÌ ÀÖ´Ù. À̵éÀº ÀºÇà¿¡ µ·À» ¸Ã±æ ¶§¿¡µµ ÀÌÀÚ¸¦ ºÙÀÌÁö ¸» °ÍÀ» Ưº°È÷ ¿ä±¸Çϱ⵵ ÇÑ´Ù.
¶ÇÇÑ ÇÐÀÚ±ÝÀ̳ª ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚ±Ý Ãæ´çÀ» À§ÇØ ´ëÃâÀÌ ÇÊ¿äÇѵ¥µµ ÀÌÀÚ ¶§¹®¿¡ ´ëÃâÀ» ²¨¸®´Â À̵鵵 »ó´ç¼ö¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÀÌµé ¸ðµÎ Á¾±³ÀûÀÎ ±³¸®¿Í Çö½Ç °æÁ¦»ýÈ°°úÀÇ Â÷ÀÌ¿¡¼ °¥µîÀ» °Þ´Â´Ù.
ÃÖ±Ù ¹Ì±¹ÀÇ °ø¿µ ¶óµð¿À ¹æ¼ÛÀÎ NPRÀº ÀÌÀÚ¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê´Â ÀºÇàÀ» ¼Ò°³ÇØ ÈÁ¦¸¦ ¸ð¾Ò´Ù. ¹Ì½Ã°ÇÁÖ¿¡ À§Ä¡ÇÑ À¯´Ï¹ö½ÃƼÀºÇà(University Bank)¶ó´Â ÀÛÀº Áö¿ª ÀºÇàÀº ±× Áö¿ª¿¡ »ç´Â À̽½¶÷±³ ½ÅÀÚµéÀ» À§ÇØ ¹«ÀÌÀÚ ±ÝÀ¶»óÇ°À» °³¹ßÇß´Ù.
¹Ì±¹¿¡¼ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇϸé ÀºÇà¿¡¼ ¸ð±âÁö·ÐÀ» ´ëÃâ¹Þ¾Æ 30³â°£ ¿ø¸®±ÝÀ» ²¿¹Ú²¿¹Ú °±¾Æ ³ª°¡´Â °Ô ÀϹÝÀûÀÌ´Ù. ±×·±µ¥ À̽½¶÷±³ ½ÅÀÚµé °¡¿îµ¥ ÀÌÀÚ¸¦ ±ÝÁöÇÑ ±³¸® ¶§¹®¿¡ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÏÁö ¸øÇÏ°í »ç´Â À̵éÀÌ »ó´ç¼ö¿¡ ´ÞÇß´Ù.
À¯´Ï¹ö½ÃƼÀºÇàÀº À̵éÀÇ »ç¿¬À» µè°í À̵éÀ» À§ÇÑ ÀÌÀÚ°¡ ºÙÁö ¾Ê´Â »õ·Î¿î ÇüÅÂÀÇ Æ¯º°ÇÑ ±ÝÀ¶»óÇ°À» ¸¸µé¾ú´Ù. ÀÌ »óÇ°Àº ´ëÃâÀÌ ¾Æ´Ï±â¿¡ ´ëÃâ°è¾à¼µµ ¾²Áö ¾Ê°í ´ç¿¬È÷ ÀÌÀÚ¸¦ ÁöºÒÇÏÁöµµ ¾Ê´Â´Ù.
±× ´ë½Å ¿ù¼¼¸¦ ³»´Â °Í°ú °°ÀÌ ¸Å¿ù ÀÏÁ¤ ±Ý¾×ÀÇ ÀÓ´ë·á(rent)¸¦ ÁöºÒÇÏ°í ±× ÀÓ´ë·á¸¸Å ÁÖÅà ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ÃëµæÇÑ´Ù. ȤÀÚ´Â ÀÌÀÚ°¡ ÀÓ´ë·á(rent)¶ó´Â ¸íĪÀ¸·Î Å»¹Ù²ÞÇÑ °Í¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù°í ÆïÇÏÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ºÐ¸í »óÇ° ±¸Á¶°¡ ¿ÏÀüÈ÷ ´Ù¸£´Ù.
ÀÌ ±ÝÀ¶»óÇ°¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä´Â °¡È÷ Æø¹ßÀûÀ̾ú´Ù. ¹Ì½Ã°ÇÁÖÀÇ Á¶±×¸¸ ÀºÇàÀº ÀÌ ±ÝÀ¶»óÇ°À¸·Î¸¸ °ÅÀÇ 1Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â ½ÇÀûÀ» °Åµ×°í ÆǸÅÁö¿ªµµ ¹Ì±¹ Àü¿ªÀÇ 16°³ÁÖ·Î È®ÀåÇß´Ù. ±×¸®°í Á¶¸¸°£ 7°³ÁÖ°¡ Ãß°¡µÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
±×¸®°í ±¹¿µ ¸ð±âÁö¾÷üÀÎ ÇÁ·¹µð ¸Æ(Freddie Mac)Àº ÀÌ »óÇ°À» ´Ù¸¥ ¸ð±âÁö·Ðó·³ À¯´Ï¹ö½ÃƼÀºÇàÀ¸·ÎºÎÅÍ ±¸ÀÔÇØÁÖ°í ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ À¯´Ï¹ö½ÃƼÀºÇàÀº ÀÌÀÚ°¡ ¾ø´Â ±ÝÀ¶»óÇ°À» ÆÈ¾Æ °áÄÚ ¼ÕÇظ¦ ÀÔÁö ¾Ê´Â´Ù.
# ¡°À¯·´°ú ÀϺ»¿¡¼± ¸¶À̳ʽº ±Ý¸®¶ó´Âµ¥...¡±
À§ »ç·Ê´Â 'ÀÌÀÚ°¡ ¾ø´Â ´ëÃâ'À̶ó´Â Çö´ëÀÇ °æÁ¦»ó½ÄÀ¸·Î´Â µµ¹«Áö ¸»ÀÌ ¾ÈµÇ´Â °æÁ¦»ýÈ°ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù´Â °É º¸¿©ÁÖ´Â ÁÁÀº »ç·Ê´Ù. ±×·±µ¥ ÀÌÀÚ°¡ ¾ø´Â ±ÝÀ¶»óÇ°º¸´Ù ´õ ¸»ÀÌ ¾È µÇ´Â °Ô ¹Ù·Î ¸¶À̳ʽº ±Ý¸®´Ù.
¸¶À̳ʽº ±Ý¸® ÇÏ¿¡¼± °¡·É 1000¸¸¿øÀ» ÀºÇà¿¡ ¸Ã±â¸é ÀÌÀÚ´Â °í»çÇÏ°í µ·À» ãÀ» ¶§ ¿ø±ÝÀ» µÇµ¹·Á ¹ÞÁö ¸øÇÑ´Ù. ¿ÀÈ÷·Á Æä³ÎƼ¸¦ ¹Þ´Â ¼ÀÀÌ´Ù. ÀÌ´Â ÀÌÀÚ±ÝÁö¹ýÀ̳ª ÀÌÀÚ°¡ ¾ø´Â °æÁ¦»ýÈ°º¸´Ù ´õ ºÒÇÕ¸®ÇÑ °³³ä ¾Æ´Ñ°¡? ºñÁ¤»óµµ ÇÑÂü ºñÁ¤»óÀûÀÌ´Ù.
Áö±Ý À¯·´Àº ¼ö³â° Áö¼ÓµÈ °æÁ¦Ä§Ã¼¸¦ ±Øº¹Çϱâ À§ÇØ ¸¶À̳ʽº ±Ý¸® Á¤Ã¥À» ÃëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀϺ»µµ ÀÒ¾î¹ö¸° 20³âÀÇ °æÁ¦ Àú¼ºÀåÀ» ¹þ¾î³ª±â À§ÇÑ ÀÏȯÀ¸·Î ±Ø´ÜÀûÀÎ ¸¶À̳ʽº ±Ý¸® Á¤Ã¥À» µµÀÔÇß´Ù. ÀÌ´Â ´õ ¸»ÀÌ ¾È µÇ°í ´õ ºñÁ¤»óÀûÀÎ '¸¶À̳ʽº ±Ý¸®' °æÁ¦»ýÈ°µµ °¡´ÉÇÏ´Ù´Â °É º¸¿©ÁØ´Ù.
ÀÌó·³ ¼¼»ó¿¡´Â 'ÀÌÀÚ°¡ ¾ø´Â ´ëÃâ'À̳ª '¸¶À̳ʽº ±Ý¸®' µî µµÀúÈ÷ »ó½ÄÀûÀ¸·Î ¸»ÀÌ ¾È µÇ´Â ºñÁ¤»óÀûÀÎ ÀϵéÀÌ ¹öÁ£ÀÌ ÀϾ°í ÀÖ´Ù. ¾î¼¸é À̰͵éÀÌ ºñ»ó½ÄÀûÀÌ°í ºñÁ¤»óÀûÀÎ °Ô ¾Æ´Ï¶ó ¿ì¸®ÀÇ »ç°í¹æ½ÄÀÌ Çù¼ÒÇÑ °ÍÀÏ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¾îÂ÷ÇÇ ¿ì¸®ÀÇ °æÁ¦»ó½ÄÀ̶ó´Â °Ô ±×Àú ¿ì¸®°¡ º¸°í ¹è¿î °Í¿¡ ±¹ÇѵŠÀÖÀ» »ÓÀ̴ϱî.
Áö±Ý ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼ ´Ù½Ã ´ëºÎ¾÷¹ý°ú ÀÌÀÚÁ¦Çѹý»ó ÃÖ°í±Ý¸®¸¦ Ãß°¡ ÀÎÇÏÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ ÀÏ°í ÀÖ´Ù. ´ëºÎ¾÷°è¿¡¼± ÃÖ°í±Ý¸®¸¦ ÀÎÇÏÇÏ¸é ´ëºÎ¾÷ÀÌ À§ÃàµÇ°í ½Å¿ëºÒ·®ÀÚ°¡ ¾ç»êµÉ °Å¶ó¸ç ¹Ý´ëÇÑ´Ù. ÇѸ¶µð·Î µ·ÀÌ Á¦´ë·Î µ¹Áö ¾ÊÀ» °Å¶ó´Â ÁÖÀåÀÌ´Ù.
±×·¯³ª À§ÀÇ »ç·Ê´Â ´ëÃâ¿¡ ÀÌÀÚ°¡ ¾ø°í ¿¹±Ý¿¡ ¸¶À̳ʽº ±Ý¸®°¡ ºÙ´Â´Ù Çصµ µ·Àº Á¦´ë·Î µ·´Ù´Â °ÍÀ» ºÐ¸íÈ÷ º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù.
"±×·¡µµ µ·Àº µ·´Ù."