'150m 역세권+망월천 조망권' e편한세상 시티 미사 분양

e편한세상 시티 미사./제공=대림산업.

대림산업이 경기 하남 미사강변도시에 e편한세상 시티 미사 오피스텔과 상가 분양을 진행 중이다. 지하 6층~지상 28층 2개동, 전용면적 20~84㎡ 554실, 74개 점포로 구성돼 있다.

e편한세상 시티 미사는 미사강변도시 중심부인 망월천 수변공원 바로 앞에 자리잡고 있어 대부분 호실에서 조망권이 확보된다. 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 연장선 미사역 예정지도 직선거리로 150여m로 가깝다.


지하철 5호선 연장선이 개통되면 종로, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구까지 출퇴근이 편리하다는 게 강점이다. 또 국토교통부가 최근 지하철 9호선 연장선을 미사까지 연장하겠다는 계획을 확정 발표하면서 장기적으로 '더블역세권' 형성에 대한 기대감도 높다. 9호선이 연결되면 강남으로 이동도 더욱 수월해진다.

서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 강변북로 등으로 진입도 편리해 수도권은 물론 지방으로 이동도 편리하다.

분양대행을 맡은 이태석 티엠파트너스 본부장은 "미사가 수도권에서 마지막 개발되는 신도시인데다 지하철 5호선, 9호선 연장선이 들어서고 교통 여건이 개선되면 강남, 강북 도심으로 접근이 편리해 가치가 한층 높아질 것"이라며 "강남 오피스 대체수요 등으로 공실 부담도 크지 않다"고 말했다.

e편한세상 시티 미사 전용면적 24㎡ 거실 견본주택 예시./제공=대림산업.

서울 강동구 인접 지역으로 강동구 생활인프라를 공유할 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다. 현재 시내버스로 15분가량 이동하면 강동구로 진입할 수 있고 미사역을 이용하면 5분 내 도달이 가능해질 것으로 보인다.

배후수요도 탄탄하다. 강동구에 조성된 강동첨단산업단지에는 현재 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤 등 기업이 입주해 있고 1만여명 이상이 상주한다. 내년에 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링 복합단지도 완공될 예정이다.

이밖에 하남시 최대규모로 조성되는 스타필드퍼스트하남이 올 9월 개장을 앞두고 있다. 백화점과 영화관, 쇼핑몰, 문화센터 등이 들어서는 이곳은 7000여명의 고용창출 효과가 기대된다.

오피스텔 분양가는 3.3㎡당 평균 850만~870만원 안팎이다. 계약금 10%에 중도금 60% 무이자 혜택으로 비교적 적은 돈으로도 투자가 가능하다. 입주예정일은 2019년 5월이다.

e편한세상 시티 미사 상가는 '스트리트형'으로 조성된다. 스트리트형 상가는 주로 대단지 아파트나 주상복합 등에 길게 늘어선 형태로 들어서 유동인구 흡입력이 우수하다는 평가를 받고 있다.

특히 오피스텔 554실의 고정 수요는 물론 주변 오피스텔과 아파트 입주민 배후수요까지 확보할 수 있고 망월천 수변공원 나들이객도 즐겨 찾을 것으로 기대된다. 인근에 조성 중인 지식산업센터인 미사센텀비즈가 2018년 2월 완공되면 점심시간과 퇴근 후 회식 수요 등도 높을 것이라는 전망이다.

대림산업 관계자는 "미사 내에서도 역세권, 수변공원, 배후수요, 브랜드까지 모두 갖춘 곳은 별로 없기 때문에 투자 가치가 높아 문의가 많은 편"이라며 "앞으로 생활인프라가 점차 갖춰지면 상권도 활성화돼 시세차익도 크게 누릴 수 있을 것"이라고 기대했다.

e편한세상 시티 미사의 견본주택은 강동구 성내로44(성내동 549번지)에 있다.

분양문의 : 02-477-4848