¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

ÃÊÀú±Ý¸® ½Ã´ë 'ºÎµ¿»ê¸®Ã÷'°¡ ÇØ´ä? ÀÛ³â '¼öÀÍ·ü 8%' ³Â´Ù

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ¼ÛÇÐÁÖ ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • 2016.07.26 04:41
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

±¹³» »óÀ帮Ã÷´Â ´Ü '1.5%'¡¦Á¤ºÎ°¡ ³ª¼­ 'ºøÀå' Ǭ´Ù

ÃÊÀú±Ý¸® ½Ã´ë 'ºÎµ¿»ê¸®Ã÷'°¡ ÇØ´ä? ÀÛ³â '¼öÀÍ·ü 8%' ³Â´Ù
'1.5%'. ¾ÈŸ±õÁö¸¸ ¿ì¸®³ª¶ó »óÀå ¸®Ã÷(REIT's, ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)ÀÇ ÇöÁÖ¼Ò´Ù.

ÇöÀç ±¹³»¿£ 142°³ ¸®Ã÷°¡ ÀÖ°í ±× ÀÚ»ê±Ô¸ðµµ ¾à 20Á¶¿ø¿¡ À̸¥´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´ëºÎºÐ ±â°üÅõÀÚÀÚµé °£ÀÇ »ç¸ð·Î ÅõÀÚµÉ »Ó Çѱ¹°Å·¡¼Ò¿¡ »óÀåµÅ °³ÀÎÀÌ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »óÀå ¸®Ã÷´Â 3°³(3000¾ï¿ø)»ÓÀÌ´Ù. ¸®Ã÷ÀÇ ³ôÀº ¼öÀÍ·ü¿¡µµ °³ÀεéÀÌ ÅõÀÚÇϱâ´Â »ç½Ç»ó ¾î·Á¿î ¼ÀÀÌ´Ù.

ÃÖ±Ù ºê·º½ÃÆ®(¿µ±¹ÀÇ À¯·´¿¬ÇÕ Å»Åð) ¿©ÆÄ·Î ¿¬³» ¹Ì±¹ ±Ý¸® ÀλóÀÌ ºÒÅõ¸íÇÑ °¡¿îµ¥ ±¹³»¿¡µµ Àú±Ý¸® »óȲÀÌ À̾îÁö°í ÀÖ¾î ¸®Ã÷°¡ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ »óÇ°À¸·Î »õ·Ó°Ô ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ³ôÀº ¼öÀÍ·ü»Ó ¾Æ´Ï¶ó ¾ÈÁ¤¼ºµµ ÀÔÁõµÇ°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎµµ ¹Î°£ ÀÚº»ÀÇ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ À¯µµ¸¦ À§ÇØ ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ¸®Ã÷ ÃâÀÚÁ¦ÇÑÀ» ¾ø¾Ö°í °¢Á¾ ¼¼Á¦ ÇýÅÃÀ» ÁÖ±â·Î Çß´Ù.

ÃÊÀú±Ý¸® ½Ã´ë 'ºÎµ¿»ê¸®Ã÷'°¡ ÇØ´ä? ÀÛ³â '¼öÀÍ·ü 8%' ³Â´Ù
25ÀÏ Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ¿¡ µû¸£¸é Áö³­ÇØ ¸®Ã÷¸¦ ÅëÇÑ ¹è´ç ¼öÀÍ·üÀº 8.1%·Î, °°Àº ÇØ Äݱݸ®(1.65%)ÀÇ 5¹è¿¡ À̸¥´Ù. ºÎµ¿»ê°æ±â°¡ ÁÁ¾Ò´ø 2008³â 28%¿¡ ´ÞÇÏ´Â ¹è´ç ¼öÀÍ·üÀº Â÷Ä¡ÇÏ´õ¶óµµ ¡â2011³â 8.3% ¡â2012³â 7.1% ¡â2013³â 9.2% ¡â2014³â 6.2% µî Äݱݸ®ÀÇ 2~3¹è¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ±¹³»¿£ ¾ÆÁ÷ °ø¸ð¡¤»óÀå ¸®Ã÷¿¡ Ưº°ÇÑ ¼¼Á¦ÇýÅÃÀÌ ¾ø´Â ¹Ý¸é »óÀå¿ä°Ç µî ±ÔÁ¦´Â °úµµÇÑ »óȲÀ̾ »óÀå ¸®Ã÷´Â ±ØÈ÷ ¹Ì¹ÌÇÏ´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó¿Í ºñ½ÁÇÑ ½Ã±â¿¡ ¸®Ã÷¸¦ µµÀÔÇÑ ¾Æ½Ã¾Æ ±¹°¡µé°ú ´ëÁ¶ÀûÀÎ ¸ð½ÀÀÌ´Ù. ÀϺ»Àº 93%°¡ »óÀå ¸®Ã÷ÀÌ¸ç ½Ì°¡Æ÷¸£¡¤È«Äá µî¿¡¼­´Â ¸ðµÎ »óÀåÇüÀ¸·Î¸¸ ¿î¿µµÇ°í ÀÖ´Ù.

¾÷°è ÇÑ Àü¹®°¡´Â "¸®Ã÷´Â ¼öÀͼºÀÌ ³ô°í ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¸¸Å­ Àú±Ý¸® ±âÁ¶°¡ À̾îÁö¸é °³ÀÎ ÅõÀÚÀÚ°¡ Å©°Ô ´Ã ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "ÇöÀç »óÀåµÈ 3°³ ¸®Ã÷ÀÇ Æò±Õ ¼öÀÍ·üÀº ¿¬ 7.1% Á¤µµ·Î ¿ÀÇǽºÅÚ Æò±Õ ÀÓ´ë¼öÀÍ·ü(¿¬ 5% ÃʹÝ)º¸´Ù ³ôÀº ¸¸Å­ ÀϹÝÀεéÀÇ °ü½ÉÀÌ Å©´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.

ÃÊÀú±Ý¸® ½Ã´ë 'ºÎµ¿»ê¸®Ã÷'°¡ ÇØ´ä? ÀÛ³â '¼öÀÍ·ü 8%' ³Â´Ù
¡ÞÀϹÝÀεµ ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ ½±°Ô 'ºøÀå' Ǫ´Â Á¤ºÎ
Á¤ºÎ ¿ª½Ã ÀÌ·¯ÇÑ ¹®Á¦Á¡À» ÀÎÁöÇÏ°í º»°ÝÀûÀ¸·Î »óÀå ¸®Ã÷¸¦ À°¼ºÇÏ°Ú´Ù°í ³ª¼¹´Ù. Áö³­ 7ÀÏ Á¦10Â÷ ¹«¿ªÅõÀÚÁøÈïȸÀÇ¿¡¼­ ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ¸®Ã÷¸¦ ÅëÇØ ºÎµ¿»ê¼­ºñ½º »ê¾÷À» ¹ßÀü½ÃÅ°°í ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þµµ ´Ã¸®´Â 'ºÎµ¿»ê ¼­ºñ½º»ê¾÷ À°¼º¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.

ÀÌ ¹æ¾È¿¡´Â »óÀå ¸®Ã÷¸¦ È°¼ºÈ­ÇÏ´Â ´ëÃ¥ÀÌ ÁÖ¿ä ³»¿ëÀ¸·Î Æ÷ÇԵƴÙ. °¢Á¾ ±ÔÁ¦°³¼±°ú ¼¼Á¦Áö¿øÀ» ÅëÇØ ºÎµ¿»ê ÀÚ±ÝÀ» ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë»ê¾÷À¸·Î À¯µµÇÏ°í »óÀå ¸®Ã÷¸¦ ÅëÇØ ÀϹÝÀε鿡°Ôµµ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÑ´Ù´Â ³»¿ëÀÌ´Ù.

¿ì¼± ¸®Ã÷ÀÇ »óÀå ¿ä°ÇÀ» ¿ÏÈ­ÇØ °³ÀÎ ÅõÀÚÀÚÀÇ Âü¿©¸¦ ´Ã¸± °èȹÀÌ´Ù. ¶Ç °ø¸ð ¸®Ã÷¿¡ ºÎµ¿»ê º¸À¯ ¹ýÀÎÀÌ Çö¹° ÃâÀÚÇÒ °æ¿ì ºÎ´ãÀÌ µÇ´Â ¾çµµ¼¼(¹ýÀμ¼)¸¦ 3³â°£ ºÐÇÒ³³ºÎÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ ºÎµ¿»êÀÇ À¯µ¿È­¸¦ ÃËÁøÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ±¹³» ¸®Ã÷ µµÀÔ ÀÌ·¡·Î °ø¸ð ¸®Ã÷¿¡ Ưº°ÇÑ ¼¼Á¦ÇýÅÃÀ» ÁÖ´Â °ÍÀº À̹øÀÌ Ã³À½ÀÌ´Ù.

ºÎµ¿»ê Æݵ带 ¿î¿ëÇÏ´Â ÀÚ»ê¿î¿ë»çµéÀÌ ¸®Ã÷ÀÇ ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(AMC) ¾÷¹«µµ °â¿µÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çã¿ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¹Ì·¡¿¡¼Â, ÀÌÁö½ºÀÚ»ê¿î¿ë µî ¿ª·®ÀÖ´Â ÀÚ»ê¿î¿ë»çµéÀÌ »óÀå ¸®Ã÷¸¦ ÃßÁøÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÇ¸ç ¸®Ã÷ ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çµµ Æݵ带 ÅëÇØ ºÎµ¿»êÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ °ÍÀÌ´Ù.

½ÇÁ¦ ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç Áß ¿î¿ë±Ô¸ð°¡ ¾à 5Á¶¿øÀ¸·Î 1À§ÀÎ ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº ´ºÄھƾƿ﷿À» ´ãÀº 'ÄÚÅ©·¾ Á¦6È£ ¸®Ã÷'¸¦ ÇϹݱ⿡ »óÀåÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£°è ¸®Ã÷ ¿î¿ë»çÀÎ ARAµµ ´ëÇü ¿ÀÇǽº ¹°°Ç ¿©·¯ °³¸¦ ¸ð¾Æ °ø¸ðÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.

¾÷°èµµ ±àÁ¤Àû ¹ÝÀÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ±è°ü¿µ Çѱ¹¸®Ã÷ÇùȸÀåÀº "¸®Ã÷ »óÀå¿ä°ÇÀÌ ¿ÏÈ­µÇ°í °â¿µ Çã¿ë µî ±ÔÁ¦°¡ °³¼±µÇ¸é¼­ ¾÷°è¿¡¼­µµ »óÀåÀ» ÁغñÇÏ´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù"°í ±Í¶êÇß´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"ÀÌ ºÎºÎ ¿ù 469¸¸¿ø Ÿ³×"¡¦±¹¹Î¿¬±Ý ¹Þ´Â ³ëÀÎ 50% ³Ñ¾ú´Ù
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
Ç®¹ÎÁö

Æ÷Åä / ¿µ»ó