¸®Ã÷´Â ÅõÀÚ½ÅŹ¹ý¿¡ µû¶ó ÃÑ ÀÚ»êÀÇ 75% ÀÌ»óÀ» ºÎµ¿»ê°ú ºÎµ¿»ê °ü·Ã Àڻ꿡 ÅõÀÚÇϵµ·Ï ÇÏ°í, ±× Áß 50% ÀÌ»óÀ» °íÁ¤ÀûÀÎ ÀÓ´ë ¼öÀÍ ¼öÃë°¡ °¡´ÉÇÑ ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÑ´Ù. ƯÈ÷, °ú¼¼ ¼ÒµæÀÇ 90% ÀÌ»óÀ» ¹è´çÀ¸·Î ºÐ¹èÇϸç, ¿ì¸®³ª¶ó¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ´ëºÎºÐÀÇ ¼±Áø±¹ ¸®Ã÷´Â Áõ±Ç°Å·¡¼Ò¿¡ »óÀåµÇ¾î ÀÖ´Ù.
³ôÀº ¹è´ç°ú ½Ç¹°Àڻ꿡 ÅõÀÚÇÑ´Ù´Â ¸Å·Â ¶§¹®¿¡ ¹Ì±¹, ÀϺ», È£ÁÖ, À¯·´, ½Ì°¡Æ÷¸£ µî¿¡¼ Áß¿äÇÑ ÀºÅð ÀÚ»êÀ¸·Î ÀÚ¸®Àâ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ Áö³ 20³â°£ ±Û·Î¹ú ¸®Ã÷ ¼öÀÍ·üÀº ¿¬ Æò±Õ 8.3%·Î ±Û·Î¹ú ÁÖ½Ä(7.8%), ±Û·Î¹ú ä±Ç(4.9%)º¸´Ù ³ô´Ù. ¼¼°è »óÀå ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÇ ½Ã°¡ÃѾ×Àº ¾à 1,500Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇϴµ¥ ±× Áß ¹Ì±¹ÀÌ ¾à 900Á¶¿øÀ¸·Î °¡Àå Å« ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¹Ì±¹ »óÀå ¸®Ã÷´Â 1960³â´ë¿¡ ½ÃÀÛÇÏ¿© Áö±Ý±îÁö ÀÚ»ê ±Ô¸ð°¡ ¼ºÀåÇÏ°í Àִµ¥, 2008³â ±ÝÀ¶À§±â ÀüÈĸ¦ Á¦¿ÜÇÏ°í´Â ¸Å³â ½Ã°¡ÃѾװú ¹è´ç±Ý ±Ô¸ðµµ È®´ëµÇ°í ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ ´º¿å°Å·¡¼Ò¿Í ³ª½º´Ú µî ÁֽĽÃÀå¿¡´Â °¢ ºÐ¾ßº°·Î ¿ÀÇǽº ºôµùÀ̳ª ¼îÇθô, ¾ÆÆÄÆ®, È£ÅÚ, º´¿ø, â°í µî¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â 100¿©°³ÀÇ ¸®Ã÷°¡ »óÀåµÇ¾î ÀÖ´Ù. ¿¬°£ ¾à 4~5% Á¤µµÀÇ ºÐ¹è ¼öÀͱÝÀÌ ¹è´çÀ¸·Î Áö±ÞµÈ´Ù.
¹è´ç±Ý¿¡ ´ëÇؼ´Â ¿©Å¸ ÇØ¿Ü Áֽİú ¸¶Âù°¡Áö·Î ¹è´ç¼Òµæ¼¼(Á¾¸ñº° Â÷µî)°¡ Àû¿ëµÇ°í ±ÝÀ¶¼Òµæ Á¾ÇÕ°ú¼¼¿¡ ÇÕ»êµÈ´Ù. ¹Ý¸é ÁÖ°¡ »ó½Â¿¡ µû¸¥ ¸Å¸Å Â÷ÀÍÀº 250¸¸¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ ´ëÇØ ¾çµµ¼Òµæ¼¼(22%)°¡ Àû¿ëµÇ¸ç Á¾ÇÕ°ú¼¼¿¡´Â Æ÷ÇÔµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
¹Ì±¹ »óÀå ¸®Ã÷ÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ Á¾¸ñÀ¸·Î´Â Àü¹® ¿ä¾ç¿ø, ³ëÀÎ ¿ä¾ç½Ã¼³À» ¿î¿µÇÏ´Â Omega Healthcare Investors, Inc.(OHI US, ¿¬°£ ¿¹»ó ¹è´ç¼öÀÍ·ü 6.9%), Ä«Áö³ë ¹× È£ÅÚÀ» ¼ÒÀ¯ ¹× ÀÓ´ëÇÏ´Â Gaming and Leisure Properties(GLPI US, ¿¬°£ ¿¹»ó ¹è´ç¼öÀÍ·ü 6.86%), ¹Ì±¹ ³²¼ºÎ Áö¿ªÀÇ ´Ù¼¼´ë ¾ÆÆÄÆ® °øµ¿ÁÖÅÿ¡ ÅõÀÚÇÏ´Â Camden Property Trust(CPT US, ¿¬°£ ¿¹»ó ¹è´ç¼öÀÍ·ü 3.6%)µîÀÌ ÀÖ´Ù.
±Þº¯ÇÏ´Â ±ÝÀ¶ ½ÃÀå°ú Àú±Ý¸® ±âÁ¶¿¡¼ ¹Ì±¹ÀÇ ´Ù¾çÇÑ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ¸ç ¾ÈÁ¤Àû ÅõÀÚ¼öÀÍÀÌ °¡´ÉÇÑ »óÀå ¸®Ã÷¿¡ °ü½ÉÀ» °¡Á® º¸ÀÚ.