¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

µ· ¸ô¸®´Â ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå, ¼öÀÍ·üµµ ±×·²±î?

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ±èÈƳ² ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 23,282
  • 2017.02.19 16:24
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

1³â ¼öÀÍ·üÀº ÁÖ½ÄÇü Æݵ忡 ¸ø ¹ÌÃÄ, ´Ü±âº¸´Ü Àå±â ÅõÀÚ¿¡ ÀûÇÕ¡¦¹ßÇà±â¾÷ ½Å¿ëµµ ÁÖÀÇÇؾß

©ÇÑ ¼öÀÍÀ» °ÅµÑ ¼ö ÀÖ´Â CB(Àüȯ»çä), BW(½ÅÁÖÀμö±ÇºÎ»çä) µî¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â '¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå'°¡ °¢±¤¹Þ°í ÀÖ´Ù. ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå´Â °Ç¹°ÀÇ Ãþ°ú Ãþ »çÀÌ °ø°£À» ¸»ÇÏ´Â ÀÌÅ»¸®¾Æ °ÇÃà¿ë¾î '¸ÞÀÚ´Ñ'(mezzanine)¿¡¼­ µû¿Â ÁßÀ§Ç衤Áß¼öÀÍ »óÇ°ÀÌ´Ù.


¿ø±ÝÀ» ÀϺΠº¸Àå¹ÞÀ¸¸é¼­µµ ½ÃÁß ±Ý¸®º¸´Ù ³ôÀº ¼öÀÍÀ» ³ë¸®Áö¸¸ ÃÖ±Ù °ü·Ã »óÇ°À» º¸¸é ¿¬°£ ¼öÀÍ·üÀÌ ÀÏ¹Ý ÁÖ½ÄÇü Æݵ忡 ¸ø ¹ÌÄ£´Ù´Â Á¡Àº ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

19ÀÏ Çѱ¹ÆݵåÆò°¡ Æݵ彺Äù¾î¿¡ µû¸£¸é Áö³­ 16ÀÏ ±âÁØ ±¹³» ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è°¡ ¿î¿ë ÁßÀÎ ¸ÞÀÚ´Ñ ÆÝµå »óÇ°Àº ÃÑ 223°³, ¼³Á¤¾×Àº 1Á¶1415¾ï¿øÀÌ´Ù.

ÀÌ °¡¿îµ¥ Áö³­ÇØ Ãâ½ÃÇÑ ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå´Â 78°³, ¼³Á¤¾×±âÁØÀ¸·Î´Â 2760¾ï¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ä±Ç°ú ÁÖ½ÄÀÇ Áß°£ ¼º°ÝÀ¸·Î ¿ø±Ýº¸Àå°ú ¼öÀÍÀ» µ¿½Ã¿¡ ³ë¸®´Â ÅõÀÚÀÚ ¼ö¿ä¿¡ ¸ÂÃç ¼Ò±Ô¸ð »ç¸ðÆݵå Áß½ÉÀ¸·Î »óÇ°ÀÌ ´Ù¼ö Ãâ½ÃµÈ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ.

¼öÀÍ·ü ¸é¿¡¼± 1³â ¼öÀÍ·üÀº ±¹³» ÁÖ½ÄÇü Æݵ忡 ºñÇØ ¶³¾îÁö´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.


ÀÌ´Þ 16ÀÏ ±âÁØ »ç¸ð ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå 1³â ¼öÀÍ·üÀº 5.05%, °ø¸ð ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå´Â 4.42%·Î Áý°èµÆ´Ù. ÁÖ½ÄÇü Æݵå 1³â ¼öÀÍ·ü 8.81%¿¡ ¸ø ¹ÌÄ¡´Â ¼öÄ¡´Ù.

ƯÈ÷ »ç¸ð ¸ÞÀÚ´Ñ ÆݵåÀÇ 6°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº -0.64%·Î ¼Õ½ÇÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ±¹³» ÁÖ½ÄÇü Æݵå´Â °°Àº ±â°£ 0.85% ¼öÀÍ·ü·Î ¼Õ½ÇÀ» ÇÇÇß´Ù. ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵ尡 ÁÖ½ÄÇü ÆÝµå ¼öÀÍ·üÀ» ³Ñ¾î¼­´Â ½ÃÁ¡Àº 3³â ÀÌÈĺÎÅÍ´Ù. »ç¸ð ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå 3³â ¼öÀÍ·üÀº 16.2%·Î ÁÖ½ÄÇü Æݵå 4.45%ÀÇ 4¹è¸¦ ³Ñ¾î¼¹´Ù. 5³â ¼öÀÍ·üÀº 20.1%´Ù.

Áö³­ÇØ À¯Çà µû¶ó ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵ忡 ´Ü±â ÅõÀÚÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °æ¿ì ¼Õ½ÇÀ» ºÃ´Ù´Â ¾ê±â´Ù. 1³âº¸´Ù´Â 2~3³â ÀÌ»ó ÅõÀÚ°èȹÀ» °®°í µé¾î°¡´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù°í Àü¹®°¡µéÀº Á¶¾ðÇÑ´Ù.

ÇÑ Áõ±Ç»ç PB(ÇÁ¶óÀ̺ø¹ðÄ¿)´Â "¸ÞÀÚ´Ñ Æݵ尡 ÁßÀ§Ç衤Áß¼öÀÍ »óÇ°À¸·Î ÀαⰡ ³ôÁö¸¸ °á±¹Àº CB³ª BW¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â °Í"À̶ó¸ç "¹ßÇà ȸ»çÀÇ ÁÖ°¡ È帧ÀÌ ÀÖ°í, ±×¿¡ µû¶ó ¿î¿ëÇØ¾ß ¼öÀÍÀ» ±Ø´ëÈ­ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.

¶Ç ´Ù¸¥ PB ¿ª½Ã "¾ÈÁ¤ÀûÀΠä±Ç¿¡ 60~70% Á¤µµ¸¦ ÅõÀÚÇÏ°í ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵ忡´Â 10%¿¡¼­ 20%¸¦ ³Ö¾î ¼öÀÍÀ» ¿Ã¸®´Â Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ±ÇÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç "¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå´Â ÀûÀýÇÑ ½Ã±â¿¡ µé¾î°¡´Â °Ô Áß¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

¸ÞÀÚ´Ñ Æݵ尡 À¯ÇàÇÒ¼ö·Ï ±âÁ¸ ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå ÅõÀÚ´ë»óº¸´Ù »ó´ëÀûÀ¸·Î ½Å¿ëµµ°¡ ³·Àº ȸ»çµéÀÇ CB, BW ¹ßÇàÀÌ ½¬¿öÁø´Ù´Â ¸ÍÁ¡µµ ÀÖ´Ù. ȸ»çä ½ÃÀå¿¡ ÀÚ±ÝÀÌ ¸ô¸®¸é¼­ ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ °ËÁõµÇÁö ¾ÊÀº CB µî¿¡ ÅõÀÚÇÒ °æ¿ì ¿ø±Ý¼Õ½Ç °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù.

¸ÞÀÚ´Ñ ÆÝµå »ó´ç¼ö°¡ ÇØ¿Ü ±â¾÷ CB, BW¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¸¸Å­ ±¹³» ±â¾÷¿¡ ºñÇØ ½Å¿ëµµ¸¦ È®ÀÎÇϱ⠾î·Æ´Ù´Â Á¡µµ ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ä±Ç ¹ßÇà ȸ»ç¿Í ¿î¿ë»çÀÇ ÆÝµç ¿î¿ëÀü·« µîÀ» ²Ä²ÄÈ÷ µûÁ®ºÁ¾ß ÇÑ´Ù°í Àü¹®°¡µéÀº Á¶¾ðÇß´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"¿ì¸®µµ ¹°·È¾î, Áö±Ý ÆȾƺÃÀÚ¡¦" ½ÇÀÍ ¾ø´Â ¿ÜÀÎ, ¾È ¶°³­´Ù?
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
Ç®¹ÎÁö

Æ÷Åä / ¿µ»ó