¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

ÆøÁÖÇÏ´Â °¡°èºÎ䡦1³â¸¸¿¡ 141Á¶ ´Ã¾î 1344Á¶

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • À¯¾ö½Ä ±âÀÚ
  • ±ÇÇý¹Î ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 8,690
  • 2017.02.21 12:00
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀÌ¿Ü Á¦2 ±ÝÀ¶±Ç, ½Å¿ë´ëÃâ Å©°Ô ´Ã¾î

¼­¿ï½Ã³» ÇÑ ÀºÇà ÁöÁ¡ ¾Õ¿¡ ´ëÃâ»óÇ° ±Ý¸® ¾È³» ¹®±¸°¡ ºÙ¾î ÀÖ´Ù. /»çÁøÁ¦°ø=´º½Ã½º
°¡°èºúÀÌ ¿ª´ë ÃÖ´ë ±Ô¸ð·Î ºÒ¾î³ª¸é¼­ Àܾ×ÀÌ 1350Á¶¿ø¿¡ À°¹ÚÇß´Ù.

ƯÈ÷ ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ½ÃÁßÀºÇຸ´Ù ÈξÀ ³ôÀº 2¡¤3±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâÀÌ ±ÞÁõÇß´Ù. ÀºÇàµéÀÌ Á¤ºÎ °¡À̵å¶óÀο¡ µû¶ó ´ëÃâ½É»ç¸¦ °­È­ÇÏÀÚ ¾î¿ ¼ö ¾øÀÌ ´ëÃâ»óÇ°À» °¥¾Æź ¡®Ç³¼±È¿°ú¡¯ ¶§¹®ÀÌ´Ù.

¡Þ °¡°èºÎä ºÐ±â¡¤¿¬°£ ÃÖ´ëÄ¡ °æ½Å= 21ÀÏ Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é Áö³­ÇØ 4ºÐ±â °¡°è½Å¿ë(°¡°è´ëÃâ+ÆǸŽſë) ±Ô¸ð´Â 1344Á¶3000¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. 3°³¿ù Àüº¸´Ù 47Á¶7000¾ï¿ø(3.7%), 1³â Àüº¸´Ù 141Á¶2000¾ï¿ø(11.7%) °¢°¢ ´Ã¾î³­ °ÍÀÌ´Ù. ºÐ±â, ¿¬°£ ±âÁØ °¡°èºÎä Áõ°¡¾× ¸ðµÎ ¿ª´ë ÃÖ´ëÄ¡¸¦ °æ½ÅÇß´Ù.

ÀÌÀü±îÁö ºÐ±â ±âÁØÀ¸·Î °¡°èºÎä°¡ °¡Àå ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³­ ½ÃÁ¡Àº Áö³­ÇØ 3ºÐ±â·Î 39Á¶¿øÀ̾ú´Âµ¥ 4ºÐ±â¿¡´Â À̺¸´Ù 8Á¶7000¾ï¿øÀ̳ª ´õ ´Ã¾ú´Ù.

ÀÌ»ó¿ë ÇÑÀº °æÁ¦Åë°è±¹ ±ÝÀ¶Åë°èÆÀÀåÀº "Áö³­ÇØ 4ºÐ±â °¡°è´ëÃâÀÌ Å« Æø Áõ°¡ÇÑ °ÍÀº ÇâÈÄ ±Ý¸®°¡ ´õ ¿À¸£±â Àü¿¡ ¹Ì¸® ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á´Â ¼±¼ö¿ä ¿µÇâµµ ÄÇ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.

¿¬°£ °¡°èºÎä Áõ°¡¾×µµ Á¾Àü ÃÖ´ëÄ¡¿´´ø 2015³â(117Á¶8000¾ï¿ø)º¸´Ù 23Á¶¿ø ÀÌ»ó ºÒ¾î³µ´Ù. 2³â° »ç»ó ÃÖ´ëÄ¡¸¦ °æ½ÅÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù.

°¡°èºú ±ÞÁõ¼¼´Â Á¤ºÎ°¡ 2014³â ÀÌÈÄ °æ±âȸº¹À» À§ÇØ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ±âÁØÀ» ¿ÏÈ­ÇÑ µ¥´Ù, ÇÑÀºÀÌ ±âÁرݸ®¸¦ °Åµì ³»¸° ¿µÇâÀÌ ÄÇ´Ù.

Áö³­ÇØ ºÒ¾î³­ °¡°èºú Àý¹Ý ÀÌ»óÀÎ 75Á¶3000¾ï¿øÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î ÆľǵȴÙ.

±â°üº° ´ëÃâÀܾ×Àº ¡â¿¹±ÝÀºÇà 617Á¶4000¾ï¿ø ¡âºñÀºÇ࿹±ÝÃë±Þ±â°ü 291Á¶3000¾ï¿ø ¡âº¸Çè»ç µî ±âŸ±ÝÀ¶±â°ü 362Á¶9000¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. 1³â Àü°ú ºñ±³ÇØ ¿¹±ÝÀºÇàÀº 53Á¶7000¾ï¿ø, ºñÀºÇ࿹±Ý±â°üÀº 42Á¶6000¾ï¿ø, ±âŸ±ÝÀ¶±â°üÀº 37Á¶3000¾ï¿ø °¢°¢ Áõ°¡Çß´Ù.

¼­¿ï½Ã³» ÇÑ ÀºÇà ÁöÁ¡ ¾Õ¿¡ ´ëÃâ»óÇ° ±Ý¸® ¾È³» ¹®±¸°¡ ºÙ¾î ÀÖ´Ù. /»çÁøÁ¦°ø=´º½Ã½º
¼­¿ï½Ã³» ÇÑ ÀºÇà ÁöÁ¡ ¾Õ¿¡ ´ëÃâ»óÇ° ±Ý¸® ¾È³» ¹®±¸°¡ ºÙ¾î ÀÖ´Ù. /»çÁøÁ¦°ø=´º½Ã½º
¡Þ dz¼±È¿°ú¿¡ °í±Ý¸® 2¡¤3±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ ±ÞÁõ= ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ½ÃÁßÀºÇà 2¹è ÀÌ»óÀÎ °í±Ý¸® 2¡¤3±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâµµ ´ëÆø Áõ°¡Çß´Ù.

ºñÀºÇ࿹±Ý±â°ü ´ëÃâ Áõ°¡¾×Àº Àü³âº¸´Ù 20Á¶¿ø ÀÌ»ó ´õ ´Ã¾î 2002³â Åë°è Áý°è ÀÌÈÄ ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ±â°üº°·Î ¡â»óÈ£±ÝÀ¶ 19Á¶3000¾ï¿ø ¡â»õ¸¶À»±Ý°í 12Á¶4000¾ï¿ø ¡â½Å¿ëÇùµ¿Á¶ÇÕ 6Á¶3000¾ï¿ø ¡âÀúÃàÀºÇà 4Á¶6000¾ï¿ø °¢°¢ ´ëÃâ¾×ÀÌ Áõ°¡Çß´Ù.

ÀÌ ÆÀÀåÀº "»óÈ£±ÝÀ¶Àº ¾ÆÁ÷ ¿©½Å½É»ç ±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê°í ÀÖ°í, »õ¸¶À»±Ý°í´Â ÀÌÀÚ¸¸ ³»´Â ºñ°ÅÄ¡½Ä ´ëÃâ»óÇ°ÀÌ ¸¹¾Æ ÀºÇà¿¡¼­ ½Å±Ô´ëÃâÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÑ ¼ö¿ä°¡ ¸¹ÀÌ ¿Å°Ü°£ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í ¼³¸íÇß´Ù.

ÀÌÀںδãÀ» °¨¼öÇÏ´õ¶óµµ ±ÞÀüÀÌ ÇÊ¿äÇÑ Àú¼ÒµæÃþ À§ÁÖ·Î 2~3±ÝÀ¶±Ç ½Å±Ô ´ëÃâÀ» ¹ÞÀº »ç·Ê°¡ ¸¹ÀÌ ´Ã¾ú´Ù´Â ¾ê±â´Ù.

°æ±â¾ÇÈ­·Î ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÌ »ó°¡ µî ºñÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î Ãß°¡·Î ´ëÃâÀ» ¹Þ°Å³ª, ½Å¿ë´ëÃâÀÌ ¾î·Á¿î Àú¼ÒµæÃþÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ºñÀºÇà '±âŸ´ëÃâ'ÀÌ ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³­ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù. Áö³­ÇØ ºñÀºÇà ±âŸ´ëÃâ Áõ°¡¾×Àº 23Á¶4000¾ï¿øÀ¸·Î ¿ª´ë ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.

ºñÀºÇà °¡°è´ëÃ⠱ݸ®´Â ÀúÃàÀºÇàÀÌ ¾à 15%, ½ÅÇù°ú »õ¸¶À»±Ý°í°¡ 5% Á¤µµ·Î 2~3%´ëÀÎ ÀϹÝÀºÇຸ´Ù ÈξÀ ³ô´Ù. À̸¶Àúµµ Æò±Õ °³³äÀ¸·Î ½Å¿ëµî±Þ¿¡ µû¶ó ±Ý¸®°¡ Â÷µî Àû¿ëµÇ´Â Á¡À» °í·ÁÇϸé Àú¼ÒµæÃþ, Àú½Å¿ëÀÚ ÀÌÀںδãÀº ´õ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.

¡Þ ³ú°ü ÅÍÁú¶ó¡¦Á¤ºÎ, 2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ Á¶À̱â= »óȲÀÌ ÀÌ·¸°Ô µÇÀÚ Á¤ºÎ´Â Ãß°¡ ´ëÃ¥¿¡ ³ª¼¹´Ù. 3¿ùºÎÅÍ »óÈ£±ÝÀ¶°ú »õ¸¶À»±Ý°í LTV 60% ÃÊ°ú ´ëÃâÀº Àüü ¿ø±ÝÀ» óÀ½ºÎÅÍ ³ª´² °±µµ·Ï Á¦µµ¸¦ ¹Ù²å´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº »ó¹Ý±â ºñÀºÇà±Ç °¡°èºÎä °ü¸® Ưº°Á¡°Ë¿¡ ³ª¼³ ¹æħÀÌ´Ù.

´Ù¸¸ Á¤ºÎ´Â LTV, DTI ±ÔÁ¦ °­È­¿¡´Â ºÎÁ¤ÀûÀÎ ÀÔÀåÀÌ´Ù. À¯ÀÏÈ£ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº Áö³­ 14ÀÏ ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øȸ ¾÷¹«º¸°í¿¡¼­ "ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¾ÈÁ¤µÈ »óȲÀ̶ó LTV, DTI¸¦ ¹Ù²ÙÁö ¾Ê°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

ÇÑÀºµµ °¡°èºÎä ÃÑ·® °ü¸®´Â °ËÅäÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù. ÀÌÁÖ¿­ ÇÑÀº ÃÑÀç´Â Áö³­ÇØ ±¹Á¤°¨»ç¿¡¼­ "°¡°è´ëÃâ ÃÑ·® °ü¸®Á¦´Â ½ÃÀå ¿ø¸®¸¦ Å©°Ô Á¦¾àÇÏ°í ÀǵµÄ¡ ¾ÊÀº ºÎÀÛ¿ëÀ» °¡Á®¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

Àü¹®°¡µéÀº ´ëÃ¥ ¸¶·ÃÀ» ÁÖ¹®ÇÑ´Ù. ´ëÃâ ÃÑ·®ÀÌ ´Ã¾î³­´Ù°í ±ÔÁ¦ ÀϺ¯µµ·Î Á¢±ÙÇÏ¸é ¿ÀÈ÷·Á ¿ªÈ¿°ú°¡ ¿ì·ÁµÈ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ¸¹´Ù.

±èµ¿¿ø °í·Á´ë ±³¼ö´Â "¿¬°£ °¡°è¼Òµæ Áõ°¡À²ÀÌ 1%°¡ ¾ÈµÇ´Â »óȲ¿¡¼­ °í±Ý¸® ºñÀºÇà ´ëÃâÀÌ ´Ã¾î³ª´Â °ÍÀº À§ÇèÇÑ ½ÅÈ£"¶ó¸ç "Á¤ºÎ´Â °¡°èºÎä ¹®Á¦¸¦ ¾î¶»°Ô ¿¬Âø·ú ½ÃųÁö Àå±âÀûÀÎ °üÁ¡¿¡¼­ Á¢±ÙÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

À±¼®Çå ¼­¿ï´ë ±³¼ö´Â "2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ½É»ç¸¦ °­È­ÇÏ¸é ´ëÃâÀ» ¸ø ¹Þ´Â »ç¶÷µéÀÌ ´ëºÎ¾÷ü·Î ¹Ð·Á³ª°¡´Â ¶Ç ´Ù¸¥ dz¼±È¿°ú°¡ »ý±æ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "°æ±â°¡ °è¼Ó ³ªºüÁö´Â »óȲÀ̾ Ãë¾à°èÃþ, Àú¼ÒµæÃþ ºÎä¿¡ Á¤ºÎ°¡ ´ëÃ¥À» °­±¸ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"¶Ç ½Å°í°¡!" ¿ª½Ã ¹ÏÀ» °Ç ´ëÀåÁÖ?¡¦Áõ½Ã ÀÚ±ØÇÑ ÀÌ Á¾¸ñ
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
2023 ´ëÇѹα¹ »çȸ¾ÈÀüÁö¼ö

Æ÷Åä / ¿µ»ó