ÃÖ±Ù ¼öµµ±Ç Áß½ÉÀ¸·Î ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ µé½â°Å¸®´Â »óȲ¿¡¼ Á¤ºÎÀÇ LTV¡¤DTI °áÁ¤Àº ºÎµ¿»ê ½ÃÀå°ú °¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ¿¡ ÀûÁö ¾ÊÀº ¿µÇâÀ» ÁÙ °ÍÀ¸·Î °üÃøµÈ´Ù.
28ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ¹®ÀçÀÎ ´ëÅë·ÉÀÌ ¹Ú±ÙÇý Àü Á¤ºÎ ½ÃÀýÀÎ Áö³ 2014³â ¿ÏÈµÈ LTV¡¤ DTI ºñÀ²À» ±×´ë·Î ¿¬ÀåÇÒÁö °ü½ÉÀÌ ½ò¸®°í ÀÖ´Ù. LTV¡¤ DTI´Â °¢°¢ 50%¿´´Ù°¡ 2014³â 8¿ù ºÎµ¿»ê °æ±â È°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ °¢°¢ 70%, 60%·Î ¿ÏȵƴÙ. ÀÌ ºñÀ²Àº 2015³â°ú 2016³â µÎ Â÷·Ê¿¡ °ÉÃÄ ±×´ë·Î À¯ÁöµÈ ä ¿¬ÀåµÆ´Ù.
´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿Í Àú±Ý¸® ±âÁ¶, ºÎµ¿»ê È°¼ºÈ ´ëÃ¥ÀÌ ¸Â¹°¸®¸é¼ °¡°èºÎä Áõ°¡À²Àº 2014³â 6.5%¿¡¼ 2015³â°ú 2016³â °¢°¢ 10.9%, 11.6%·Î ±ÞÁõÇß´Ù. Áö³ 1ºÐ±â ¸»(3¿ù¸») °¡°èºÎä´Â 1359Á¶¿øÀ¸·Î »ç»óÃÖ´ëÄ¡´Ù. ÀÌ·± °¡¿îµ¥ »õ Á¤ºÎ Ãâ¹ü µÎ ´Þ¿© ¸¸ÀÎ 7¿ù¸» LTV¿Í DTI¿¡ ´ëÇÑ ±Ý°¨¿ø ÇàÁ¤Áöµµ°¡ Á¾·á¸¦ ¸Â°Ô µÈ °ÍÀÌ´Ù.
ÇàÁ¤Áöµµ´Â 8¿ù 1ÀϺÎÅÍ ¿¬ÀåµÇ³ª ´ÙÀ½ ´Þ Áß¼ø¿¡´Â ±ÔÁ¦ ºñÀ²À» À¯ÁöÇÒÁö, °ÈÇÒÁö ¹æÇâÀÌ ³ª¿Í¾ß ÇÑ´Ù. ÇàÁ¤Áöµµ´Â 20ÀÏ°£ÀÇ ÀÇ°ßûÃë ±â°£¿¡ ÀÌ¾î ±Ý°¨¿ø ¼ö¼®ºÎ¿øÀå°ú ÀÓ¿ø, ¿ÜºÎ À§¿øÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ ÇàÁ¤Áöµµ ½É»çÀ§¿øȸ¸¦ °ÅÃÄ¾ß Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÇàÁ¤Áöµµ´Â ±Ý°¨¿ø ±ÇÇÑÀÌÁö¸¸ LTV¡¤DTIó·³ °æÁ¦¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ Å« »ç¾È¿¡ ´ëÇؼ´Â ±×°£ °æÁ¦Àå°üȸÀÇ¿¡¼ Á÷Á¢ ¹æÇâÀ» °áÁ¤ÇØ ¿Ô´Ù. ¹Ú±¤¿Â ±¹Á¤±âȹÀÚ¹®À§¿øȸ ´ëº¯ÀÎÀº Áö³ 25ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øȸ ¾÷¹«º¸°í ÈÄ ¾ð·Ðºê¸®Çο¡¼ ÀÌ¿Í °ü·Ã, "ÃÖ´ëÇÑ ½Å¼ÓÇÏ°Ô °áÁ¤ÇØ ¾Ë¸®°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
¹® ´ëÅë·ÉÀº Áö³ 25ÀÏ ÃëÀÓ ÈÄ Ã¹ ¼ö¼®ºñ¼°ü ȸÀÇ¿¡¼ "°¡°èºÎä Áõ°¡¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃ¥À» °±¸Ç϶ó"¸ç º¸°í¿¡µµ ¾ø´Â °¡°èºÎä¿¡ ´ëÇØ ¾ð±ÞÇß´Ù. ÀÌ¿¡ À̹ø ÁÖ È¸ÀÇ¿¡¼ °¡°èºÎä °ü¸® ¹æ¾ÈÀÌ ÁýÁß ³íÀÇµÉ °ÍÀ¸·Î º¸¿© LTV¡¤DTI ºñÀ² À¯Áö ¹æÇâµµ °¡´ÚÀÌ ÀâÈú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
»õ Á¤ºÎ°¡ ±ÔÁ¦ºñÀ²À» Á¾Àü´ë·Î À¯ÁöÇÒ °ÍÀ̶õ °üÃøÀÌ ¸¹´Ù. ¹® ´ëÅë·ÉÀº °ø¾àÁý¿¡¼ 'LTV¡¤DTI Á¤»óÈ'¸¦ ³Ö¾ú´Ù°¡ 'DTI ´ë½Å DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²)'·Î ÃÖÁ¾ ¼öÁ¤Çß´Ù. °¡°èºÎä ÃÑ·®°ü¸® ÁöÇ¥·Î DSR¿¡ ¹«°ÔÁß½ÉÀÌ ½ò¸®¸é¼ ±âÁ¸ ´ëÃâ±ÔÁ¦´Â Å©°Ô ¼Õº¸Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶õ ¾ê±â´Ù. °¡°èºÎä °ü¸®¸¦ Àü´ãÇØ ¿Â ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â °¡°èºÎä °ü¸®ºñÀ²À» '³Ã¿ÂÅÁ' ½ÄÀ¸·Î µÚÁý´Â °Í¿¡ ´ëÇØ ºÎÁ¤ÀûÀÎ ÀÔÀåÀ̾ú´Ù.
¹Ý¸é LTV¡¤DTI ºñÀ²À» 2014³â ÀÌÀü ¼öÁØÀ¸·Î µ¹¸± °¡´É¼ºµµ ¹èÁ¦ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â °üÃøµµ ³ª¿Â´Ù. ÃÖ±Ù ¼öµµ±ÇÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ½É»óÄ¡ ¾Ê°Ô ¿À¸£°í ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. ¶Ç ÀÌÁÖ¿ Çѱ¹ÀºÇà ÃÑÀç´Â "°¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ°¡ ¿ÏÀüÈ÷ ²ª¿´´Ù°í ¼Ó´ÜÇϱ⠾î·Æ´Ù"°í ÆÇ´ÜÇß´Ù.
¹«¾ùº¸´Ù Á¤ºÎ°¡ LTV¡¤DTI¸¦ Á¾Àü´ë·Î À¯ÁöÇϱâ·Î °áÁ¤ÇÒ °æ¿ì ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼± "»õ Á¤ºÎµµ °á±¹ °¡°èºÎä °ü¸®º¸´Ù ºÎµ¿»êÀ» ÅëÇÑ °æ±âºÎ¾çÀ» ¿ì¼±½ÃÇÒ °Í"À̶ó´Â ¸Þ½ÃÁö·Î ÀÐÈú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ Á¦±âµÈ´Ù.