¼öµµ±Ç DTI ±ÔÁ¦ Á¦¿Ü Áö¿ª / ÀÚ·áÁ¦°ø=±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø |
22ÀÏ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀÌ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇϱâ À§ÇØ º¯°æ ¿¹°íÇÑ ¡®ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦°³¼±¡¯ °ü·Ã ÇàÁ¤Áöµµ¿¡ µû¸£¸é DTI´Â ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÇÑÇؼ¸¸ Àû¿ëµÈ´Ù´Â Á¡ÀÌ ¸í½ÃµÅ ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó Á¶Á¤ ´ë»óÁö¿ªÀÌ¶óµµ ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ̳ª ´Ù°¡±¸ÁÖÅÃ, ¿¬¸³ÁÖÅÃ, ´Ù¼¼´ëÁÖÅÃÀº DTI Àû¿ëÀ» ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù.
ƯÈ÷ ¿ÀÇǽºÅÚÀº ÁÖÅùý¿¡ µû¸¥ ÁÖÅõµ ¾Æ´Ï±â ¶§¹®¿¡ LTVµµ Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. 6.19 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ ¼öµµ±Ç ¿ÀÇǽºÅÚ·Î ¹¶Ä©µ·ÀÌ ¸ô¸®´Â µî dz¼±È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³ ÀÌÀ¯´Ù. ´Ù¸¸ ±ÝÀ¶È¸»ç´Â °æ¸Å³«Âû°¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÀÚüÀûÀ¸·Î LTV¸¦ Àû¿ëÇØ ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¦ÇÑÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±Ý°¨¿ø °ü°èÀÚ´Â ¡°DTI°¡ µµÀÔµÆÀ» ¶§ºÎÅÍ ¾ÆÆÄÆ®¿¡¸¸ Àû¿ëµÆ´Ù¡±¸ç ¡°±âÁ¸°ú ´Þ¶óÁø Á¡Àº ¾ø´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
DTI´Â ¼öµµ±Ç¿¡¸¸ Àû¿ëµÇÁö¸¸ ¼öµµ±Ç¿¡¼µµ ºüÁö´Â Áö¿ªÀÌ ¸¹´Ù. ¼öµµ±Ç Áß ÀÚ¿¬º¸Àü, Á¢°æ, µµ¼Áö¿ª µî °ú°Å Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤¿¡¼ Á¦¿ÜµÈ Áö¿ªÀº DTI Àû¿ëÀ» ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. ¿©ÁÖ½Ã, °¡Æò±º, ¾çÆò±ºÀº ÀÚ¿¬º¸Àü±Ç¿ªÀ¸·Î DTI Àû¿ëÀ» ¹ÞÁö ¾Ê¾Æ À̵é Áö¿ªÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§´Â LTV¸¸ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ¿¬Ãµ±º ¹Ì»ê¸é µî Á¢°æÁö¿ª°ú ¾È»ê½Ã ´ëºÎµ¿, ȼº½Ã ¿ìÁ¤¸é ±¹È¸®, °È±º ±³µ¿¸é µîÀº µµ¼Áö¿ªÀ¸·Î DTI¸¦ Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. Àü ±ÝÀ¶È¸»ç ÇÕ»ê 1¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¼Ò¾×´ëÃâ°ú ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸´ëÃâµµ DTI Àû¿ë ´ë»óÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.
ÇàÁ¤Áöµµ ¿¹°í¿¡´Â Àå·¡¿¹»ó¼ÒµæÀ» ¹Ý¿µÇÏ°í ¼øÀÚ»êÀ» ¼ÒµæÀ¸·Î ȯ»êÇØ DTI¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ´ã°Ü ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ÀÏÀÚ¸®°¡ ÀÖ´Â ÀþÀºÃþÀ̳ª ÀÚ»êÀ» º¸À¯ÇÑ ÀºÅðÀÚ µîÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» °í·ÁÇϱâ À§ÇÑ Á¶Ä¡·Î 2012³â 9¿ùºÎÅÍ ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ Áö³ 1¿ù ¹ßÇ¥ÇÑ ½ÅDTI´Â ÀÌ°°Àº ¼Òµæ »êÁ¤ ¹æ½ÄÀ» ´õ¿í Á¤±³ÈÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
Àå·¡¿¹»ó¼ÒµæÀº ¸¸ 40¼¼ ¹Ì¸¸ ¹«ÁÖÅà ±Ù·ÎÀÚ°¡ ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀ¸·Î ¸¸±â 10³â ÀÌ»ó ºñ°ÅÄ¡½Ä ºÐÇÒ»óȯ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§¸¸ Àû¿ëµÈ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë ¿ù±Þ¿©°¡ 300¸¸¿øÀÎ ¸¸ 35¼¼ ¹«ÁÖÅà ±Ù·ÎÀÚ°¡ ¿¬ 4%, 15³â ¸¸±â·Î DTI 60%¸¦ Àû¿ëÇØ ´ãº¸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â´Ù¸é ÇöÀç ¼Òµæ 3600¸¸¿øÀ» ±âÁØÀ¸·Î 2¾ï4000¸¸¿ø±îÁö ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ 15³â°£ ¿¹»ó¼ÒµæÁõ°¡À² 34.6%¸¦ Àû¿ëÇϸé Àå·¡ ¿¹»ó¼ÒµæÀº 4223¸¸¿øÀ¸·Î ´Ã¾î³ª ´ëÃâÇѵµµµ 2¾ï8000¸¸¿øÀ¸·Î ºÒ¾î³´Ù.
ÇÑÆí À̹ø ÇàÁ¤Áöµµ´Â ÀºÇà, º¸Çè, ÀúÃàÀºÇà, Ä«µå»ç, »óÈ£±ÝÀ¶ µî Àü ±ÝÀ¶¾÷±Çº°·Î µ¿ÀÏÇÏ°Ô Àû¿ëµÇ¸ç ´ÙÀ½´Þ 3ÀϺÎÅÍ 1³â°£ ½ÃÇàµÈ´Ù. ±Ý°¨¿øÀº 28ÀϱîÁö À̹ø ÇàÁ¤Áöµµ¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ°ßÀ» ¹Þ´Â´Ù.