±¹³» ÁֽĽÃÀåÀÇ ¿¬Áß ÃÖ°íÄ¡ °æ½ÅÀÌ À̾îÁö°í ÀÖ°í, ±Û·Î¹ú ÁÖ½Ä ½ÃÀåµµ È£Á¶¼¼¸¦ À̾°í ÀÖ´Â Çö »óȲ¿¡¼ ÅõÀÚÀÚµéÀº ¸¶¶¥ÇÑ ÅõÀÚó°¡ ¾ø¾î °í¹ÎÀÌ´Ù.
±¹³»¿¡¼ ÇØ¿Ü ÅõÀÚ°¡ Á¡Á¡ È°¼ºÈµÇ¸ç ¹Ì±¹ÀÇ ±¸±Û, ÀϺ»ÀÇ ¼ÒÇÁÆ®¹ðÅ© µî ¼±Áø±¹À» Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ÇØ¿Ü ÁÖ½Ä ÅõÀÚ¿Í ºê¶óÁúÀ» ´ëÇ¥ÀûÀ¸·Î °í¹è´çÀ» ÁÖ´Â À̸Ó¡ ±¹°¡µéÀÇ ÇØ¿Ü Ã¤±Ç¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚµéÀº Á¡Á¡ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÇØ¿Ü ÁÖ½Ä ½ÃÀå°ú À̸Ó¡ ±¹°¡µéÀÇ º¯µ¿¼º ¶§¹®¿¡ ÅõÀÚ¿¡ °í¹ÎÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¸¹´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ °í¹ÎÀ» ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÇÑ °¡Áö ¼ö´ÜÀ¸·Î ±Û·Î¹ú »óÀå ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ)°¡ ÀÖ´Ù. ¸®Ã÷´Â ÁÖ½ÄÀÇ Æ¯¼º°ú ä±ÇÀÇ Æ¯¼ºÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù. ÁÖ½Ä ½ÃÀå¿¡ »óÀåµÇ¾î °Å·¡¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ºÎµ¿»ê¿¡¼ ¹ß»ýÇÏ´Â ÀÓ´ë ¼öÀÔÀ» ÅëÇØ ±¹°¡º°·Î ±âÁØ ±Ý¸®³ª ÁÖ½Ä ½ÃÀåÀÇ Æò±Õ ¹è´ç·ü¿¡ ºñÇØ »ó´ëÀûÀ¸·Î ³ôÀº ¹è´ç ²ÙÁØÈ÷ Áö±ÞÇÑ´Ù.
¸®Ã÷´Â ÀÌ·¯ÇÑ Æ¯Â¡ ¶§¹®¿¡ ¼±Áø±¹À» Áß½ÉÀ¸·Î Áֽİú ä±ÇÀÇ Áß°£Àû ¼º°ÝÀ¸·Î Æ÷Æ®Æú¸®¿À¿¡¼ Áß¿äÇÑ ºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´ëÇ¥ÀûÀÎ Àú±Ý¸® ±¹°¡ÀÎ ÀϺ»¿¡¼´Â ÇØ¿Ü ¸®Ã÷ ÅõÀÚ°¡ °¢±¤À» ¹ÞÀ¸¸ç ½ÅŹ ¼³Á¤ ±Ô¸ð°¡ 100Á¶¿¡ À°¹ÚÇÏ´Â µî ¸¹Àº ÀºÅðÀÚµéÀÇ µçµçÇÑ ÅõÀÚ¼ö´ÜÀ¸·Î ÀÚ¸®¸Å±è Çß´Ù.
¸®Ã÷´Â ÅõÀÚÀÚµé·ÎºÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ¿ÀÇǽº ºôµùÀ̳ª ÀÓ´ë ÁÖÅÃ, »ó¾÷ ½Ã¼³ µîÀÇ ºÎµ¿»êÀ» ±¸ÀÔÇØ ºÎµ¿»ê¿¡¼ ¸Å´Þ ³ª¿À´Â ÀÓ´ë ¼öÀÍÀ̳ª ¸Å°¢ Â÷ÀÍÀ» ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ºÐ¹èÇÏ´Â ÅõÀÚ»óÇ°ÀÌ´Ù.
ÀϹÝÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ Çϱâ À§Çؼ´Â ´ë±Ô¸ðÀÇ ÀÚ±ÝÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¸®Ã÷´Â ¼Ò¾×ÅõÀÚÀڵ鵵 ºÎµ¿»ê¿¡ °£Á¢ÀûÀ¸·Î ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ°í, ¶ÇÇÑ ±¹³»¿Í ´Þ¸® ÇØ¿ÜÀÇ ´ëºÎºÐÀÇ ¸®Ã÷´Â ÁֽĽÃÀå¿¡ »óÀåµÇ¾î °Å·¡°¡ µÇ¹Ç·Î ȯ±Ý¼ºÀÌ ¶Ù¾î³ª´Ù.
ÀÏ¹Ý ºÎµ¿»ê ÅõÀÚÀÇ °æ¿ì ÁÁÀº ¹°°ÇÀ» È®º¸Çϱâ À§Çؼ´Â ¸¹Àº Áö½Ä°ú ³ëÇϿ츦 ÇÊ¿ä·Î ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¸®Ã÷¿¡ ÅõÀÚÇÒ °æ¿ì Àü¹® ¸®Ã÷ ȸ»ç¿¡¼ ºÎµ¿»êÀÇ °³¹ß, ¸Å°¢ µî °¢ ȸ»çº° Ư¡¿¡ µû¸¥ Æ÷Æ®Æú¸®¿À¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¼® ¹× ÅõÀÚ ½ÇÇàÀ» ÇϹǷΠÀûÀº ºñ¿ëÀ¸·Î ÁÁÀº ¹°°Ç¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù.
¹Ì±¹ÀÇ µ¥ÀÌÅÍ ¼¾ÅÍ, ij³ª´ÙÀÇ ¿ÀÇǽº ºôµù, Àεµ³×½Ã¾ÆÀÇ ¼îÇÎ ¼¾ÅÍ, ½Ì°¡Æ÷¸£ÀÇ ¹°·ù ¼¾ÅÍ, ÀεµÀÇ º´¿ø µî ´Ù¾çÇÑ Àڻ걺¿¡ ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ±Û·Î¹ú º¯µ¿¼ºÀÌ ½ÉÇØÁö´Â Çö »óȲ¿¡¼ ´ëÇ¥Àû ¾ÈÀüÀÚ»ê Áß ÇϳªÀÎ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÑ´Ù´Â Á¡, ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë ¼öÀÔÀ» Àç¿øÀ¸·Î ³ôÀº ¹è´çÀ» Áö±ÞÇÑ´Ù´Â ¸Å·Â ¶§¹®¿¡ ±Û·Î¹ú »óÀå ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀº ¼ºÀåÀ» Áö¼ÓÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Àú¼ºÀå, °í·ÉÈ°¡ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ´Â ±¹³» ÅõÀÚÀڵ鵵 Æ÷Æ®Æú¸®¿ÀÀÇ ¾ÈÁ¤¼º Ãø¸é¿¡¼ ±Û·Î¹ú »óÀå ¸®Ã÷ »óÇ°ÀÇ ÆíÀÔÀ» ÅëÇØ °í¹è´ç°ú ¾ÈÁ¤¼º, ºÐ»ê ÅõÀÚ È¿°ú¸¦ ³ë·Á º¼¸¸ÇÏ´Ù.