'배후수요 든든' 산업단지 주변 분양단지에 관심 집중

정부의 잇따른 부동산 규제로 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 배후 수요가 풍부한 신생 산업단지 인근 분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 산업단지 주변은 계획 개발에 따라 도로를 비롯한 교통 인프라가 잘 구축되는 데다 상주인구가 많아 상권을 비롯한 생활 편의시설도 풍부하다.


수요가 보장되는 만큼 산업단지 인근 아파트는 청약시장에서도 강세를 보이고 있다. 13일 금융결제원에 따르면 지난 4월 제일건설이 경기 평택시 고덕면에 공급한 ‘평택고덕신도시 A17블록 제일풍경채’의 경우, 773가구 모집에 6만5003명의 청약 인파가 몰리며 올해 경기도 분양단지 중 최고인 평균 청약 경쟁률 84.1대 1을 기록했다.

평택 고덕신도시는 고덕국제화 계획지구 내 일반산업단지, LG디지털파크 산업단지 등의 개발에 따른 일자리 창출과 지역 경제 활성화 기대가 크다.

실제 평택시는 산업단지 조성과 미군기지 이전 등의 개발 기대감 속에 최근 1년간 아파트 평균 매매가(한국감정원 기준)가 3.26% 상승했다. 이는 같은 기간 경기도 전체 아파트 매매가 평균 상승률 1.75%를 크게 웃도는 수준이다.

분양업계 관계자는 "산업단지 주변 아파트 단지는 풍부한 배후 수요와 잘 갖춰진 생활 인프라를 동시에 기대할 수 있다"며 "올해 준공을 앞둔 산업단지 주변 분양 단지들도 실수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다.


금강주택은 경기 군포시 송정지구 C1블록 일원에서 ‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 III’을 분양 중이다. 지하 1층~지상 25층, 8개동 전용 76∙84㎡로 총 750가구 규모로 하반기 준공 예정인 군포첨단산업단지 수혜가 예상된다.

경기 군포시 부곡동 일대 총 28만7524㎡ 규모로 조성되는 군포첨단산업단지에는 전자부품, 전기장비, 기계장비, 정보서비스등 9개 업종의 첨단기업이 입주한다.

호반건설은 올 하반기 이천시 마장면 마장지구 B3∙B4블록 일원에서 ‘이천 마장 호반베르디움 1∙2차’를 분양한다. B3블록 442가구, B4블록532가구로 총 974가구 규모로 마장지구 내 첫 분양단지다.

마장면 덕평리 덕평일반산업단지(4만3178㎡)는 올해 말 준공 예정으로 전자부품, 컴퓨터∙영상∙음향 장비, 통신장비 업체들이 입주 대기 중이다.

신안건설은 하반기 고덕면 고덕국제신도시 A16블록에 ‘평택 고덕국제화도시 신안인스빌’을 분양한다. 단지 인근에 진위2일반산업단지를 비롯한 산업단지들이 조성될 예정이다.