¡¡
±èÇö¹Ì ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°üÀº ¡®8¡¤2 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥¡¯À» ¹ßÇ¥ÇÏ¸é¼ ÀÌ°°ÀÌ °Á¶Çß´Ù. Çö Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ ±âÁ¶¸¦ ÇÑ ¸¶µð·Î ¾ÐÃàÇÑ ¸»À̱⵵ ÇÏ´Ù.
¡¡
¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ´Â Ãâ¹ü 100Àϵµ µÇÁö ¾Ê¾Æ 2Â÷·Ê ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¾ÈÁ¤È ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. »õ Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹üÇÏ°í Á¤Ä¡Àû ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ÇØ¼ÒµÈ ÈÄ Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÒ Á¶ÁüÀÌ º¸ÀÌÀÚ ¡®6¡¤19 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥¡¯À» ÅëÇØ 1´Ü°è ´ëÀÀ¿¡ ³ª¼¹´Ù.
¡¡
1´Ü°è´Â ¼±º°ÀûÀ¸·Î ÀÌ·ïÁ³´Ù. Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¡âºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑ ¡âû¾à±ÔÁ¦ °È ¡â´ëÃâ°È Ä«µå¸¦ ²¨³Â´Ù. LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¿Í DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¸¦ 60%, 50%·Î ±âÁ¸º¸´Ù 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ³·Ãè´Ù. ¼¿ï ÀüÁö¿ª¿¡ ´ëÇØ ¼ÒÀ¯±Ç ÀÌÀüµî±â ½Ã±îÁö ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¸¦ ±ÝÁöÇß´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªµµ °æ±â ±¤¸í, ºÎ»ê ±âÀå, ºÎ»êÁø±¸ 3°÷À» Ãß°¡ÇØ ÃÑ 40°÷À¸·Î È®´ëÇß´Ù.
1ÁÖÀÏ ´ÜÀ§·Î ÁÖÅà ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ ¼öõ¸¸ ¿ø ¶Ù´Â Áý°ª ±Þµî Çö»óµµ ³ªÅ¸³ªÀÚ Á¤ºÎ´Â ¼µÑ·¯ 8¡¤2´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. ±ÔÁ¦´Â ¼¼Á¦¡¤±ÝÀ¶¡¤Ã»¾àÁ¦µµ µîÀ» ¸Á¶óÇß´Ù. Âü¿©Á¤ºÎ ½ÃÀý ´Ü°èÀûÀ¸·Î µµÀÔÇÑ Á¦µµµéÀÌ ÇѲ¨¹ø¿¡ µîÀåÇß´Ù. ¹Ý»çÀÌÀÍ¡¤Ç³¼±È¿°ú µîÀ» ¹Ì¸® ¸·À¸¸é¼ Åõ±â¼¼·ÂÀ» Àâ±â À§ÇÑ °°øÃ¥ÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.
¡¡
Á¤ºÎ´Â ÁÖÅýÃÀåÀÌ ºÒ¾ÈÇÑ ÁÖµÈ ¹è°æÀ» Åõ±â ¼¼·ÂÀ¸·Î Áö¸ñÇß´Ù. À̵éÀÌ ÁýÀ» ¿©·¯ ä »çÀç±âÇÏ¸é¼ Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇß´Ù´Â ½Ã°¢ÀÌ´Ù. ÀÏ´Ü °ú¿Áö¿ª¿¡ Åõ±â¼ö¿ä À¯ÀÔÀ» Â÷´ÜÇϱâ À§ÇØ 40°³ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª Áß ¼¿ï ÀüÁö¿ª°ú °æ±â °úõ, ¼¼Á¾½Ã¸¦ Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤Çß´Ù. ÀÌÁß¿¡¼µµ ¼¿ï °³²4±¸(°³² °µ¿ ¼ÃÊ ¼ÛÆÄ) µî ¼¿ï 11°³ Áö¿ª°ú ¼¼Á¾½Ã µî ÃÑ 12°³ Áö¿ªÀº Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ÀÌÁßÀ¸·Î ¹¾ú´Ù. Áý°ª ±ÞµîÀÇ ÁÖ¿ä Áø¿øÁö·Î ¿©±ä Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß µî Á¤ºñ»ç¾÷ ¿¹Á¤Áö¿ª¿¡ ´ëÇؼ± Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ Á¦ÇÑ µîÀ» °É¾ú´Ù.
¡¡
µ·ÁÙµµ ¿ÁÁ˾ú´Ù. LTV¡¤DTI¸¦ 40%·Î ´ëÆø °ÈÇÏ°í Åõ±âÁö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÑ ¼¿ï 11°³±¸¿Í ¼¼Á¾½Ã´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀÚü¸¦ ¼¼´ë´ç 1°ÇÀ¸·Î Á¦ÇÑÇß´Ù. ¿ÀÇǽºÅÚµµ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¸¦ Á¦ÇÑÇØ ´Ü±â Åõ±â¼ö¿ä¸¦ Â÷´ÜÇß´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ Åõ±â¼ö¿ä¸¦ ¾ïÁ¦Çϱâ À§ÇØ ¾çµµ¼¼¸¦ 10~20%Æ÷ÀÎÆ® Áß°ú¼¼ÇÏ°í ºÐ¾ç±Ç Àü¸Åµµ ¾çµµ¼¼ 50%·Î °ÈÇß´Ù.
¡¡
8¡¤2´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº »ó½ÂÆøÀÌ µÐȵƴÙ. Á¤ºÎ´Â °í°µµÀÇ 8¡¤2´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çϸ鼵µ ½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó 3´Ü°è, 4´Ü°è µî Ãß°¡ Á¶Ä¡¸¦ ½ÃÇàÇÒ °¡´É¼ºÀ» ½Ã»çÇß´Ù. ¡®Áý°ª ¾ÈÁ¤È¡¯¸¦ Á¤Ã¥ÀÇ ÃÖ¿ì¼±¼øÀ§¿¡ µÎ°í ¸ðµç ³ë·ÂÀ» ±â¿ïÀÌ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¡°´õÀÌ»ó ÁÖÅýÃÀåÀ» °æ±âºÎ¾çÀÇ ¼ö´ÜÀ¸·Î ÀÌ¿ëÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù¡±°íµµ Çß´Ù. °·ÂÇÏ°í ÀÏ°üµÈ ÀÇÁö¸¦ º¸ÀÌ°Ú´Ù°í ÀçÂ÷ ¹àÇô ºÎµ¿»ê½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó Á¤ºÎ°¡ ¾î¶² Ä«µå¸¦ ²¨³»µéÁö ÁÖ¸ñµÈ´Ù.