대형 쇼핑몰 들어서니 집값이 '껑충'

동탄역 롯데캐슬 조감도/사진=롯데건설

대규모 편의시설과 쇼핑센터를 도보로 이용할 수 있는 아파트 단지들이 인기를 끌고 있다. 인구 유입 효과와 인지도가 높아지면서 미래가치 상승이 예상되기 때문이다.


3일 건설부동산업계에 따르면 스타필드 하남이 도보거리에 위치한 '하남유니온시티 에일린의뜰'(2017년 11월 입주) 84.98㎡(이하 전용면적)은 지난해 12월 5억 2400만원에 실거래돼 분양가(3억8500만원~4억3200만원)보다 1억원 이상 상승했다.

스타필드 하남은 경기도 하남시 신장동에 연면적 45만 9517㎡(지하 4층~지상 4층) 규모로 조성된 단일 건물 최대 복합 쇼핑센터다. 2016년 9월 개관한 이후 연간 약 2500만명이 찾고 있다.

지난해 8월 문을 연 스타필드 고양점 인근 '삼송2차아이파크'(2015년 9월 입주) 84.74㎡는 지난달 분양가(3억9900만원)에서 약 2억4000만원 오른 6억3500만원에 실거래됐다. 단지에서 자동차로 10여분만 이동하면 대형 가구매장인 이케아 고양점도 있다.

롯데아울렛 광명점과 이케아 광명점 등을 걸어서 이용할 수 있는 광명시 일직동 '광명역 파크자이'(2017년 8월 입주) 84.96㎡도 지난해 11월 5억9720만원에 실거래됐다. 2014년 10월 분양 당시 가격은 4억5000만원선이었다.


분양권에도 웃돈이 붙었다. 현대프리미엄아울렛 송도점을 도보로 이용할 수 있는 인천시 연수구 소재 '송도 더샵 센트럴시티(2018년 9월 입주)' 84.97㎡ 분양권은 지난달 5억3927만원에 실거래돼 분양가(2015년 7월 기준 4억180만원~4억4160만원) 대비 9000만원 이상 상승했다.

대형 복합 쇼핑센터 인근 아파트 시세가 높은 것은 다양한 문화생활을 한 곳에서 즐길 수 있는 점이 부각 되면서 지역 가치가 높아지기 때문으로 보인다. 특히 지하철역이 가까운 곳은 선호도가 더 높아 시세 상승도 더 큰 것으로 전해진다.

이들 지역은 청약시장 경쟁도 치열하다. 지난해 11월 청약을 받은 '송도 SK뷰 센트럴'은 아파트 1순위 청약에서 평균 123.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 인근에 롯데몰송도(2018년 예정)가 건설중이고, 이랜드몰과 송도신세계복합몰도 2020년 개관할 예정이다.

올해도 대형 복합 쇼핑센터 가까운 곳에 위치한 아파트 단지가 공급된다.

롯데건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 중심앵커블럭 C11블록에서 '동탄역 롯데캐슬'을 분양 중이다.

지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동, 총 1697가구 규모로 아파트 65~102㎡로 940가구와 오피스텔 23~84㎡ 757실로 구성된다. 단지 내 백화점, 시네마, 마트, 스트리트몰 등의 편의시설도 함께 들어선다. 오는 4일과 5일 양일간 오피스텔 계약을 실시하고, 9일부터 11일까지는 아파트 정당계약을 진행할 예정이다.

대우건설도 지난달 28일 경기 하남시 현안사업1지구 1블록에 '하남 힐즈파크 푸르지오' 견본주택을 개관하고 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 22층, 7개 동, 전용면적 52~59㎡ 총 404가구 규모다. 도보거리에 대형 유통 매장인 코스트코(2018년 예정)가 건설되고 있고, 스타필드 하남이 가깝다.