Á¤ºÎ°¡ ´ÙÁÖÅÃÀÚ º¸À¯¼¼ °È¿Í º°µµ·Î °í°¡ 1ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ¿¡ ´ëÇØ º¸À¯ ±â°£ÀÌ ±æ¼ö·Ï ¼¼±Ý ÇýÅÃÀ» ¸¹ÀÌ ÁÖ´Â 'Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦'¸¦ ¼ÕÁúÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÑ´Ù.
14ÀÏ Á¤ºÎ ´ç±¹¿¡ µû¸£¸é ÀÌ´Þ Áß ±¸¼ºµÉ ¿¹Á¤ÀÎ '´ëÅë·É Á÷¼Ó Á¤Ã¥±âȹÀ§¿øȸ »êÇÏ ÀçÁ¤°³ÇõƯº°À§¿øȸ¿¡¼´Â °í°¡ 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼ °È ¹æ¾Èµµ ÀÇÁ¦¿¡ ¿À¸¦ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
°í°¡ 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇØ Á¤ºÎ°¡ ¾µ ¼ö ÀÖ´Â Ä«µå´Â Å©°Ô º¸À¯¼¼ Àλó°ú ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Á¶Á¤ÀÌ´Ù. º¸À¯¼¼ ÀλóÀ¸·Î´Â Á¾Çպε¿»ê¼¼ »êÃâ ±Ù°ÅÀÎ °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ²À» »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ´Â µîÀÇ ¹æ¾ÈÀÌ °Å·ÐµÈ´Ù. ÇÏÁö¸¸ 1ÁÖÅà ½Ç°ÅÁÖÀÚµéÀÇ º¸À¯¼¼°¡ ±Þ°ÝÈ÷ ¿À¸¦ °æ¿ì ±Ø½ÉÇÑ Á¶¼¼ ÀúÇ×ÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù. ´ë¾ÈÀ¸·Î Á¦½ÃµÇ´Â °Ô ¾çµµ¼¼ Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦¸¦ ¼Õº¸´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÇöÀç 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú¸é º¸À¯ ±â°£¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ ¸Å±ä´Ù. ´Ù¸¸ Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ¾Æ 1³â¿¡ 8%¾¿, ÃÖ´ë 80%(10³â ÀÌ»ó º¸À¯)±îÁö Â÷ÀÍÀ» °øÁ¦ÇØ ¾çµµ¼¼¸¦ °è»êÇÑ´Ù. ´Ü ù °øÁ¦ ½Ã±â´Â ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ µÚ 3³â°(24%)ºÎÅÍ ÀÌ·ïÁø´Ù.
ÇöÀç °ú¼¼ ´ç±¹Àº °³² 4±¸¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦¿¡ µû¸¥ °í°¡ 1ÁÖÅÃÀÚ ¾çµµÂ÷ÀÍÀÌ ¾ó¸¶³ª µÇ´ÂÁö ºÐ¼® ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÎ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÇ È¿·Â ½ÃÇà ù ³¯ÀÎ 3ÀÏ ¿ÀÈÄ ¼¿ï °³²ÀÇ °³Æ÷ ÁÖ°ø¾ÆÆÄÆ® 4´ÜÁöÀÇ ¸ð½À. ½ÃÁßÀºÇàÀº À̳¯ºÎÅÍ ¼¿ï Àü Áö¿ªÀÇ LTV¡¤DTI¸¦ 40%·Î Á¶ÀδÙ. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» 1°Ç ÀÌ»ó º¸À¯ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸é 30%·Î 10%Æ÷ÀÎÆ® ´õ °ÈÇÑ´Ù. Áý´Ü´ëÃâµµ 3ÀϺÎÅÍ ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý °ø°íÇÑ »ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â Áßµµ±Ý ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ¿¡ LTV 40%, ÀܱݴëÃâ¿£ LTV¡¤DTI 40%°¡ ¸ðµÎ Àû¿ëµÈ´Ù. 2017.8.3/´º½º1 <ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ´º½º1ÄÚ¸®¾Æ, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö> |
ÀϺο¡¼± 1ÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ ºÎ´ãÀÌ ´Ã¸é °í°¡ ÁÖÅà º¸À¯ÀÚµéÀÌ ¸Å¹°À» °ÅµÖµé¿© ¿ÀÈ÷·Á °¡°ÝÀ» ´õ ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù. ½ÇÁ¦ Á¤ºÎ´Â 2013³â¿¡µµ Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦¸¦ °øÁ¦À²À» ¿¬ 6%¾¿, ÃÖ´ë 60%±îÁö ³·Ãß´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÇßÁö¸¸ ºÎµ¿»ê °Å·¡°¡ À§ÃàµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á ¶§¹®¿¡ ±¹È¸ ¹®ÅÎÀ» ³ÑÁö ¸øÇÏ°í Æó±âµÆ´Ù.
¹Ú¿µ¼± ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿øÀº 19´ë ±¹È¸¿¡¼ Á¤ºÎ¾È°ú ¹Ý´ë·Î °øÁ¦À²À» ÃÖ´ë 90%±îÁö ¿Ã¸®´Â ¹ý¾ÈÀ» ¹ßÀÇÇϱ⵵ Çß´Ù.
ÇöÀç ¿©±Ç¿¡¼´Â 'ºÒ·Î¼Òµæ' °ú¼¼¸¦ °ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ø°¨´ë°¡ Çü¼ºµÅ ÀÖ¾î ±¹È¸ ÇùÁ¶°¡ ¾î·Á¿î °Í¸¸Àº ¾Æ´Ï´Ù. ¶Ç Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦À² Ãà¼Ò´Â ÇâÈÄ °ÅµÑ ¼ö ÀÖ´Â Â÷ÀÍ¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨À» ³·Ãß´Â È¿°úµµ ÀÖ´Ù.
Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦´Â 2008³â 3¿ù ¿©¾ß ÇÕÀÇ·Î ÃÖ´ë 45%(15³â ÀÌ»ó º¸À¯)¿¡¼ ÃÖ´ë 80%(20³â ÀÌ»ó º¸À¯)·Î È®´ëµÆ´Ù. À̸í¹ÚÁ¤ºÎ´Â °°Àº ÇØ Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦¸¦ ÇöÇà°ú °°Àº 10³â ÀÌ»ó º¸À¯¡¤ÃÖ´ë 80%·Î ´Ù½Ã ¿ÏÈÇß´Ù. ÁÖÅà ±âÁØ ¿ª½Ã °Å·¡°¡¾× 6¾ï¿ø ÃÊ°ú¿¡¼ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú·Î ¹®ÅÎÀ» ³·Ãè´Ù.