¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

30´ë, LTV 40%·Î Áý »ê »ç¶÷ 2¸í Áß 1¸í

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ±¸°æ¹Î ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • 2018.01.24 12:13
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

ÇÑÀº, '¼¼´ëº° °¡°èºÎä Ư¡°ú ½Ã»çÁ¡' º¸°í¼­ ºÐ¼®

±ÝÀ¶±Ç¿¡¼­ °ÅÁÖÇÒ ¸ñÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»êÀ» »ç±â À§ÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 40%¸¦ ÃÊ°úÇØ ´ëÃâÀ» ÇÑ 30´ë°¡ 2¸í Áß 1¸íÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. LTV ±ÔÁ¦¿ÏÈ­¿¡ µû¸¥ ¿µÇâÀÌ´Ù.

Çѱ¹ÀºÇàÀÌ 24ÀÏ ¹ß°£ÇÑ 'BOK À̽´³ëÆ®-¼¼´ëº° °¡°èºÎäÀÇ Æ¯Â¡ ¹× ½Ã»çÁ¡' º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ Àû¿ëµÇ´Â LTV¸¦ 40% ÃÊ°úÇÑ ºñÁßÀº 50%¿¡ ´ÞÇß´Ù. LTVºñÀ²Àº ¿¬·ÂÀÌ ³·À» ¼ö·Ï 40% ÃÊ°úÀÚ ºñÁßÀÌ ³ô¾ÆÁö´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù. Áß¡¤Àå³âÃþÀÎ 40¡¤50´ë¿¡¼­ÀÇ LTV 40% ÃÊ°ú ºñÁßÀº 43%, 50´ë¿¡¼± 35%, ³ë³âÃþÀÎ 60%´ë À̻󿡼­´Â 19%¸¦ º¸¿´´Ù. ÇÑÀºÀº ÃÑüÀû»óȯ´É·ÂºñÀ²(DSR)ÀÌ µµÀ﵃ °æ¿ì °¡±¸ÁÖÀÇ ¼Òµæ ¹× ¿¬·É°ú Å« °ü·Ã¾øÀÌ ´ëÃâ¿¡ Àü¹ÝÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ÁÙ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù.

À̹ø º¸°í¼­´Â 2013~2016³â µ¿¾È ÁÖÅðü·Ã °¡°èºÎäÀÇ º¸À¯ ¸ñÀû¹× Áõ°¡ ¿øÀÎÀ» ¼¼´ëº°¡¤¼Òµæº°·Î ºÐ¼®Çß´Ù. ƯÈ÷ ºÎ亸À¯ ¸ñÀû¿¡ µû¶ó °ÅÁÖ ÁÖÅø¶·Ã ¸ñÀûÀÇ '½Ç¼ö¿ä'¿Í °ÅÁÖ ¿Ü ÁÖÅø¶·Ã ¸ñÀûÀÇ 'ÅõÀÚ¸ñÀû'À¸·Î ºÐ·ùÇß´Ù. ÅõÀÚ ¸ñÀûÀÇ ºÎä´Â ´Ù½Ã 'ÁÖÅà ÅõÀÚ¿ë ±ÝÀ¶ºÎä'¿Í 'Àü¿ù¼¼ ÀӴ뺸Áõ±Ý ºÎä'·Î ³ª´³´Ù. ÀÌ ±â°£ ÁÖÅà ½Ç¼ö¿ä¿Í ÅõÀÚ¼ö¿ä ±ÝÀ¶ºÎä´Â °¢°¢ ¿¬Æò±Õ 17.6%, 19.7% Áõ°¡Çß´Ù. ÀÌ´Â ÃѺÎä(°¡°è½Å¿ë ±âÁØ) 10.6%¿Í ¸í¸ñ¼Òµæ Áõ°¡À²Àº 2.0%¸¦ Å« ÆøÀ¸·Î »óȸÇÏ´Â ¼öÄ¡´Ù.

¿¬·É´ë º°·Î º¸¸é 30´ë¿¡¼­´Â ÃÖÀú ¼ÒµæÃþ(1ºÐÀ§)¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ¼ÒµæÃþ Àü¹Ý¿¡ °ÉÃÄ ÁÖÅýǼö¿ä ¸ñÀûÀÇ ºÎä°¡ Áõ°¡Çß´Ù. ƯÈ÷ 40¡¤50´ëÀÎ Áß¡¤Àå³âÃþÀÇ ºÎµ¿»ê ºÎä°¡ Àüü ºÎµ¿»ê ºÎäÀÇ 61%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. ÁÖÅà ÅõÀÚ¿ë ±ÝÀ¶ºÎäÀÇ °æ¿ì, Áß¡¤Àå³âÃþÀÇ ±â¿©À²ÀÌ 56.4%¸¦ Â÷ÁöÇÑ´Ù. 40´ë¿Í 50´ë ±â¿©À²ÀÌ °¢°¢ 7.7%, 48.7%¿¡ ´ÞÇß´Ù.

ƯÈ÷ °í¼ÒµæÃþ¿¡¼­´Â ÅõÀÚ¸ñÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»êÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Ò´Ù. 50´ë 5ºÐÀ§ ÀÌ»ó °í¼ÒµæÃþÀº ÅõÀÚ¸ñÀû ±ÝÀ¶ºÎä ±â¿©À²ÀÌ 50%¿¡ À°¹ÚÇß´Ù. 40´ë 4ºÐÀ§ ÀÌ»ó °í¼ÒµæÃþ¿¡¼­´Â ÀӴ뺸Áõ±Ý ºÎä ±â¿©À²ÀÌ 24.2%¸¦ º¸¿´´Ù. ½Ç¼ö¿ä ÁÖÅø¶·ÃÀ» À§ÇÑ ºÎä´Â 40, 50´ë ¸ðµÎ 3ºÐÀ§ ÀÌ»ó Áß»óÀ§ ¼ÒµæÃþÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Áõ°¡Çß´Ù.

¶Ç 60´ë ÀÌ»óÀÇ ³ë³âÃþ¿¡¼­ °¸ÅõÀÚ¸¦ È°¿ëÇÑ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å°¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. 60´ë ÀÌ»ó ¼ÒµæÃþ Àü¹Ý(2~5ºÐÀ§)ÀÇ Àü¿ù¼¼ ÀӴ뺸Áõ±Ý ºÎä°¡ Å©°Ô ´Ã¾ú´Ù. 5ºÐÀ§ °í¼ÒµæÃþ¿¡¼­ÀÇ ÀӴ뺸Áõ±Ý ºÎä ±â¿©À²Àº 40%¸¦ º¸¿´´Ù. ÀÌ´Â ±ÝÀ¶½ÃÀå Á¢±Ù¼ºÀÌ ³·°í »óȯ ¿©·ÂÀÌ ºÎÁ·ÇÑ ³ë³âÃþÀÌ Àü¿ù¼¼ º¸Áõ±Ý ºÎ並 È°¿ëÇØ ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ³ª¼­°í ÀÖÀ½À» ½Ã»çÇÑ´Ù. ¶Ç 60´ë ÀÌ»óÀÇ ÁÖÅÃÅõÀÚ¿ë ±ÝÀ¶ºÎä ±â¿©À²Àº 35.6%¸¦ ±â·ÏÇØ ³ë³âÃþÀÌ ÁÖÅÃÅõÀÚ¸¦ À§ÇÑ ±ÝÀ¶ºÎä¿¡ ÀÏÁ¶ÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

ÀÌ¿¡ ÇÑÀº Á¶»ç±¹ ¹Ú¹ü±â Á¶»ç¿ªÀº "ºÎä»óȯ ÈÄ »ýÈ°¿©·ÂÀÇ °æ¿ì ³ë³âÃþÀº ¼Òµæ ÇÏÀ§ ºÐÀ§¿¡ ÁÖ·Î ÁýÁߵŠÀÖ¾î ¿©Å¸ ¼¼´ë¿¡ ºñÇØ ½Ç¹° ÀÚ»êÀÌ ¸¹Áö¸¸ À¯µµ¼º ¸®½ºÅ©¿¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î Ãë¾àÇÑ ¸ð½ÀÀ» º¸ÀδÙ"°í ºÐ¼®Çß´Ù. ±×·¯¸é¼­ "ÃÖ±Ù ³ë³âÃþÀÇ ºÎä ¹× ÁÖÅüÒÀ¯ ºñÁßÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ¾î Á¤Ã¥´ç±¹ÀÌ ³ë³âÃþÀÇ ºÎä È®´ë ¹× ½Ç¹°ÀÚ»ê ÀÇÁ¸µµ ½ÉÈ­¶ó´Â ¸®½ºÅ© È®´ë¿¡ À¯ÀÇÇØ Á¤Ã¥À» ¿î¿ëÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"ÀÌ ºÎºÎ ¿ù 469¸¸¿ø Ÿ³×"¡¦±¹¹Î¿¬±Ý ¹Þ´Â ³ëÀÎ 50% ³Ñ¾ú´Ù
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
2023 ´ëÇѹα¹ »çȸ¾ÈÀüÁö¼ö

Æ÷Åä / ¿µ»ó