DC(È®Á¤±â¿©)ÇüÀ̳ª IRP(°³ÀÎÅðÁ÷¿¬±ÝÁ¦µµ) °¡ÀÔÀÚ´Â ÀÚ½ÅÀÌ ½º½º·Î »óÇ°À» ¼±ÅÃÇØ ÅðÁ÷¿¬±ÝÀ» ±¼·Á¾ß ÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ±ÝÀ¶»óÇ°À̳ª ÅõÀÚ¸¦ ³¸¼³¾îÇÏ´Â °¡ÀÔÀÚ°¡ ¸¹°í Á¦´ë·Î µÈ Á¶¾ðÀ» ¹Þ±âµµ ¾î·Á¿ö ÀÚ»ê¿î¿ëÀ» ±×¸£Ä¡°Å³ª ¿ø¸®±Ýº¸Àå»óÇ°¿¡¸¸ ¹¬ÇôµÎ´Â °æ¿ì°¡ ´ë´Ù¼ö´Ù.
ÀÌ·± ¹®Á¦¸¦ ±Ùº»ÀûÀ¸·Î °³¼±ÇÏ·Á¸é °¡ÀÔÀÚÀÇ Àû±ØÀûÀÎ ÀÇ»ç Ç¥½Ã°¡ ¾øÀ» °æ¿ì ä±Ç°ú ÁÖ½Ä µîÀÇ ´Ù¾çÇÑ Àڻ꿡 ºÐ»êÅõÀÚÇÏ´Â µðÆúÆ® ¿É¼Ç Á¦µµ¸¦ µµÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ÆÇ´ÜÀÌ´Ù.
¿ø±Ý¸¸ ÁöÅ°·Á´Â º¸¼öÀûÀÎ ¿î¿ë ±¸Á¶ Å¿ÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦ Áö³ÇØ ÅðÁ÷¿¬±Ý °¡¿îµ¥ ÀºÇà ¿¹¡¤Àû±Ý¿¡ ³Ö¾îµÐ ¿ø¸®±Ý º¸ÀåÇüÀÌ ÀüüÀÇ 91.6%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. 2015³â°ú 2016³â 93%´ë¿¡ ºñÇØ ¼ÒÆø ³·¾ÆÁ³À¸³ª Åë°è ÀÛ¼º ÀÌÈÄ 90% ¹ØÀ¸·Î ¶³¾îÁöÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.
ÇöÇà ÅðÁ÷¿¬±Ý ±ÔÁ¤Àº °¡ÀÔÀÚ°¡ ¿î¿ë ¹æ½ÄÀ» Á÷Á¢ ¼±ÅÃÇÑ µÚ ÀÌÈÄ º°µµÀÇ Áö½Ã°¡ ¾øÀ¸¸é ÀÌÀüÀÇ ¹æ½ÄÀ» À¯ÁöÇÏ°Ú´Ù´Â ¶æÀ¸·Î °£ÁÖÇÑ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ½ÃÀå »óȲÀ» ¹Ý¿µÇÏÁö ¸øÇÏ´Â ¼Ò±ØÀû ¿î¿ëÀ» ºÎÃß±ä´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù.
³ëÈÄ ÀÚ±ÝÀÇ ¿ø±Ý º¸Àü¸¸À» Ãß±¸ÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚÀÇ ¼Ò±ØÀûÀÎ ¼ºÇâ°ú ¿î¿ë °úÁ¤¿¡¼ ¼Õ½Ç¿¡ µû¸¥ Ã¥ÀÓÀ» ȸÇÇÇÏ·Á´Â ¿î¿ë±â°üÀÇ º¸¼öÀû °üÇàÀÌ ¸Â¹°·Á ÇöÀçÀÇ ±Ø´ÜÀûÀÎ ¿ø±Ýº¸Àå ½ò¸²Çö»óÀ» ÃÊ·¡Çß´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÀÚ½ÅÀÇ ÅðÁ÷¿¬±Ý ¿î¿ë¿¡ ¼ÕÀ» ³õ°í ÀÖ´Â ÅõÀÚÀÚÀÇ ±ÇÇÑÀ» »ç½Ç»ó °Á¦·Î »¯´Â µðÆúÆ® ¿É¼ÇÀÇ Çʿ伺ÀÌ Ä¿Áø´Ù.
Á÷Á¢ ¼±ÅÃÀÌ ¾î·Á¿î °¡ÀÔÀÚ¸¦ ´ë½ÅÇØ ÀºÅð½ÃÁ¡À̳ª ÅõÀÚ ¼ºÇ⺰·Î ±¸ºÐÇÑ ÀÏÁ¾ÀÇ °¡À̵å¶óÀÎÀÎ ¸ðµ¨Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ¸¸µé¾î ÅðÁ÷¿¬±Ý ¿î¿ë¿¡ Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ Á¦±âµÈ´Ù.
³²Àç¿ì ÀÚº»½ÃÀ忬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº "°³ÀÎÀÌ ¸ðµç ¼±ÅÃÀ» ÇÏ°Ô Çϸé Á¤º¸ÀÇ ºñ´ëĪ¼º°ú ½Ã°£Á¦¾à, ±ÝÀ¶Áö½Ä ºÎÁ· µîÀ¸·Î Á¤»óÀûÀÎ ¿î¿ëÀÌ ¾î·Æ´Ù"¸ç "Àڻ꺰·Î Àß ºÐ»êÇÑ Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ¸¸µé¾î ÀÏÁ¾ÀÇ Ç¥ÁØ »óÇ°À» Á¦°øÇÏ·Á´Â °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
°í¿ë³ëµ¿ºÎµµ ¿ø·ÐÀû ÀÔÀå¿¡¼ µðÆúÆ® ¿É¼ÇÀÇ µµÀÔ ¿©ºÎ¸¦ »ìÆ캸°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ³íÀÇ °úÁ¤¿¡¼ µðÆúÆ® ¿É¼ÇÀ¸·Î ³Ñ¾î°¡´Â ÀüÁ¦ Á¶°ÇÀÎ °¡ÀÔÀÚÀÇ ¿î¿ë Áö½Ã°¡ ¾ø¾ú´ÂÁö¸¦ ÆÇ´ÜÇÏ´Â ±âÁØ°ú ¼Õ½Ç ¹ß»ý½Ã ±¸Ã¼ÀûÀÎ ±ÍÃ¥»çÀ¯ µîÀº Ç®¾î¾ß ÇÒ ¼÷Á¦·Î ³²À» Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¶Ç ÅðÁ÷¿¬±Ý °¡ÀÔÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼³¸í Àǹ«³ª ¹æ¹ý µîÀ» ±¸Ã¼ÈÇÏ°í ±â¾÷°ú ÅðÁ÷¿¬±Ý»ç¾÷ÀÚµµ Á÷¿ø¿¡ ´ëÇÑ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ±³À° µî ½ÃÀå Á¤º¸¸¦ ÁÖ±âÀûÀ¸·Î Á¦°ø, ½ÃȲ¿¡ µû¶ó ¿î¿ë ¹æ½ÄÀ» ±³Ã¼ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Àû±Ø Áö¿øÇÏ´Â µî º¸¿ÏÃ¥µµ ³íÀÇµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¡ÞÁ¤ºÎ, ÅðÁ÷¿¬±Ý Àü¹æÀ§ °³¼± ÀÛ¾÷= Á¤ºÎ´Â ÃÖ±Ù ÅðÁ÷¿¬±ÝÀÇ Àú¼öÀͼºÀ» °³¼±Çϱâ À§ÇØ Àü¹æÀ§ÀûÀÎ Á¦µµ °³¼±À» ÃßÁø ÁßÀÌ´Ù. ±â±ÝÇü ÅðÁ÷¿¬±ÝÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ±â±ÝÇü ÅðÁ÷¿¬±ÝÀº ±¹¹Î¿¬±Ý±â±ÝÀÇ ±â±Ý¿î¿ëÀ§¿øȸó·³ ȸ»ç¿Í ±Ù·ÎÀÚ¸¦ ´ë½ÅÇØ ÅðÁ÷¿¬±ÝÀ» ¿î¿ëÇÒ µ¶¸³ÀûÀÎ ±â±ÝÀ» ¸¸µé¾î Àû±ØÀû ÀÚ»ê¹èºÐÀ» ¸ÃÀ» Àü¹® ´ë¸®ÀÎ(¼öŹ¹ýÀÎ)À» µÐ´Ù´Â °³³äÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â °í¿ëºÎ¿Í Áö³ 5¿ù Á¦µµ °³¼±¾ÈÀ» ³»³õÀº ¹Ù ÀÖ´Ù. ÅðÁ÷¿¬±Ý ƯȻóÇ°ÀÎ TDF(Ÿ±êµ¥ÀÌÆ®Æݵå)¿¡ ÇÑÇØ ÅðÁ÷¿¬±Ý ÀÚ»êÀÇ ÅõÀÚÇѵµ¸¦ ÇöÇà 70%¿¡¼ 100%·Î È®´ëÇØ ¼öÀÍ·ü °³¼±À» À¯µµÇϱâ·Î Çß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ±â¾÷ÀÌ ¿¬±Ý ¿î¿µÀ» Ã¥ÀÓÁö´Â DB(È®Á¤±Þ¿©)Çü ÅðÁ÷¿¬±Ý¿¡ ÇÑÇØ ¸®Ã÷(ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¡¤REITs) ÅõÀÚ¸¦ Çã¿ëÇϱâ·Î Çß°í ÀºÇà ¿¹¡¤Àû±ÝÀ¸·Î¸¸ ÇÑÁ¤Çß´ø ¿ø¸®±Ý º¸Àå »óÇ°¿¡ ÀúÃàÀºÇàÀÇ ¿¹¡¤Àû±ÝÀ» Æ÷ÇÔ½ÃÄ×´Ù. ÅðÁ÷¿¬±ÝÀÇ ¿¹Àû±Ý Ä¡Áß Çö»óÀÌ ½ÉÇÑ Çö½ÇÀ» °í·ÁÇØ Á¶±ÝÀÌ¶óµµ ±Ý¸®°¡ ³ôÀº ÀúÃàÀºÇà »óÇ°À» Ãß°¡ÇØ ¼öÀÍ·üÀ» ²ø¾î¿Ã¸®°Ú´Ù´Â °Ô ±ÝÀ¶À§ÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù.