¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

[´Üµ¶]Çѱ¹ñû, 3000¾ï ·±´ø ºôµù ÅõÀÚ¡¦¿Ã ÇØ¿Ü ºÎµ¿»êÅõÀÚ 1Á¶

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ¹è±Ô¹Î ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 8,870
  • 2018.06.21 15:30
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

·±´ø ½ÃƼÄÚ¾î À§Ä¡ÇÑ '70¸¶Å© ·¹ÀÎ' ºôµù ÅõÀÚ¡¦¹Ì±¹, À¯·´ µî ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¾× 1Á¶ ³Ñ¾î

Çѱ¹ÅõÀÚÁõ±Ç(Çѱ¹±ÝÀ¶ÁöÁÖ (66,600¿ø ¡å2,100 -3.06%))ÀÌ ¿µ±¹ ·±´øÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ±ÝÀ¶Áß½ÉÁöÀÎ ·±´ø½ÃƼ ¿¡ À§Ä¡ÇÑ 3000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ¿ÀÇǽººôµù¿¡ ÅõÀÚÇÑ´Ù. ·±´ø ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â À̹øÀÌ Ã³À½À¸·Î ¿ÃÇØ »ó¹Ý±â ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê Àμö Àڻ갡¾×ÀÌ 1Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù.

21ÀÏ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é Çѱ¹ÅõÀÚÁõ±ÇÀº ·±´ø ±ÝÀ¶°¡ÀÎ ·±´ø ½ÃƼ Äھ À§Ä¡ÇÑ ¿ÀÇǽº ºôµù '70¸¶Å© ·¹ÀÎ'(leasehold)À» Àμö ÅõÀÚÇß´Ù. ÇöÁö ½Ã°£À¸·Î ¿À´Â 22ÀÏ ÀܱÝÀ» Áö±ÞÇÏ¸é °è¾àÀº ¸¶¹«¸®µÈ´Ù.

Àüü ¸ÅÀÔ ±Ý¾×Àº ¿øÈ­·Î ¾à 3000¾ï¿øÀÌ´Ù. ÀÌ Áß 1300¾ï¿øÀ» Çѱ¹ÅõÀÚ½ÅŹ¿î¿ëÀÌ ¼³Á¤ÇÑ 'Çѱ¹ÅõÀÚ ·±´øÄÚ¾î¿ÀÇǽº Àü¹®ÅõÀÚÇü »ç¹«ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ'À» ÅëÇØ ÃÑ¾× ÀμöÇÑ´Ù. ÇâÈÄ ±â°üÅõÀÚÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ¼¿´Ù¿î(ÀμöÈÄ ÀçÆǸÅ) ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

±Û·Î¹ú º¸Çè»çµéÀÌ ¹ÐÁýµÈ Áö¿ª¿¡ À§Ä¡ÇÑ '70¸¶Å© ·¹ÀÎ'Àº 2014³â¿¡ Áö¾îÁø ½ÅÃà°Ç¹°·Î ÃÑ 15ÃþÀÌ´Ù. ½ºÀ§½º°è ±Û·Î¹úº¸Çè»çÀÎ Ã븮È÷ º¸Çè»ç(Zurich Insurance)¿Í ¿µ±¹°è À纸Çè»çÀÎ ¹Ð·¯ º¸Çè»ç(Miller Insurance)°¡ º»»ç·Î ÀÌ¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.

Áö³­´Þ ±âÁØ ÀÜ¿© ÀÓ´ë±â°£ÀÌ 11³â1°³¿ù·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÓ´ë¼öÀÍÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. 5³â¸¶´Ù ÀÓ´ë·á ÀλóÀÌ °¡´ÉÇϸç ÅõÀÚ ±â´ë ¼öÀÍ·üÀº ȯÇìÁö¿Í ¸Å°¢Â÷ÀÍ ¿©ºÎ¿¡ µû¶ó ¿¬ 6%ÈĹݴë´Ù.

·±´ø ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ºê·º½ÃÆ®(¿µ±¹ÀÇ À¯·´¿¬ÇÕ Å»Åð) ÀÌÈÄ ´õ¿í °¢±¤¹Þ°í ÀÖ´Ù. ºê·º½ÃÆ®¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á·Î »ó´ëÀûÀ¸·Î ´Ù¸¥ À¯·´ ÁÖ¿ä µµ½Ã¿¡ ºñÇØ °¡°Ý »ó½ÂÀÌ ´úÇß°í ¹Ý¸é ÆÄ¿îµåÈ­ ¾à¼¼·Î ÇØ¿Ü ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô´Â °¡°Ý ÀÌÁ¡ÀÌ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

Áö³­ÇØ ·±´øÀÇ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê °Å·¡ ±Ô¸ð´Â ¾à 40Á¶¿øÀ¸·Î Àü ¼¼°è¿¡¼­ ÅõÀÚ ±Ô¸ð 1À§¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. ±Û·Î¹úÁ¾Çպε¿»ê¼­ºñ½º ȸ»çÀÎ JLL(Á¸½º¶û¶ó»ì¸£)¿¡ µû¸£¸é ·±´ø ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀÇ °ø½Ç·üÀº 5.1%·Î À¯·´ ÁÖ¿ä µµ½ÃÀÇ Æò±Õ °ø½Ç·ü(7.4%)°ú Àü ¼¼°è ÁÖ¿ä µµ½Ã Æò±Õ °ø½Ç·ü(11.9%)º¸´Ù ³·¾Æ ¾ÈÁ¤¼º°ú ¼öÀͼºÀ» µÎ·ç °®Ãè´Ù´Â Æò°¡¸¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù.

±¹³» ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ·±´ø »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚµµ È°¹ßÇÏ´Ù. ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì (8,130¿ø ¡ã30 +0.37%)°¡ Áö³­´Þ ·±´ø Æ®À¢Æ¼¿Ãµåº£Àϸ® ºôµùÀ» ÀμöÇѵ¥ ÀÌ¾î ¿ÃÇØ ÃÑ 4°ÇÀÇ Àμö ÅõÀÚ°¡ ÀÌ·ïÁ³´Ù. ·±´ø ¹ýÀο¡ ´ë±Ô¸ð À¯»óÁõÀÚ¸¦ ´ÜÇàÇÑ ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ìÀÇ °æ¿ì ·±´ø ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ´ë»óÀ» Ãß°¡·Î ¹°»ö Áß¿¡ ÀÖ¾î ÅõÀÚ°¡ °è¼ÓµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.

ÇÑÆí Çѱ¹ÅõÀÚÁõ±ÇÀº ¿Ã »ó¹Ý±â¿¡¸¸ 1Á¶¿øÀÌ ³Ñ´Â ºÎµ¿»ê Àڻ꿡 ÅõÀÚÇß´Ù. Áö³­ 2¿ù º§±â¿¡ ºê·ò¼¿ ¿Ü±³ºÎ û»ç ºôµù(4900¾ï¿ø) ÅõÀÚ¿¡ À̾î Áö³­´Þ ¹Ì±¹ Æ漿º£´Ï¾Æ ¿ÀÇǽº ºôµù(1400¾ï¿ø), Ķ¸®Æ÷´Ï¾ÆÁÖ À̺£ÀÌ ½Ç¸®Äܹ븮 ºÏÂÊ Ä·ÆÛ½º(1400¾ï¿ø) µî¿¡ ÅõÀÚÇß´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"ÀÌ ºÎºÎ ¿ù 469¸¸¿ø Ÿ³×"¡¦±¹¹Î¿¬±Ý ¹Þ´Â ³ëÀÎ 50% ³Ñ¾ú´Ù
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
2023 ´ëÇѹα¹ »çȸ¾ÈÀüÁö¼ö

Æ÷Åä / ¿µ»ó