피데스개발 '방학역 모비우스 스퀘어' 상가 내달 분양

방학역 모비우스 스퀘어 조감도

피데스개발은 오는 9월 도봉구 방학동에 위치한 옛 KT 방학빌딩 부지에 복합 쇼핑몰 '방학역 모비우스 스퀘어' 상가 총 94실을 분양한다고 7일 밝혔다.

방학역 모비우스 스퀘어는 도봉구 방학동 707-6, 707-14번지에서 지하 5층~지상 10층 규모로 들어서는 복합쇼핑몰이다. 이 가운데 분양 상가는 지상 1~3층, 전용면적 15~89㎡의 총 94개 호실이다.


1층은 33실, 2층은 35실, 3층은 26실로 다양한 면적으로 구성돼 업종에 맞게 점포 선택이 가능하다. 지상 4층~8층에는 이미 7개관 1000여 석 규모의 멀티플렉스 CGV가 도봉구 최초로 입점을 확정했다. 식음료(F&B)를 비롯해 다양한 MD를 구성할 수 있게 배치할 계획이다.

분양상가인 1~3층의 경우 고객의 동선 및 상가 활성화를 극대화한 설계가 적용됐다. 1층은 중앙 통로를 사이에 두고 점포가 마주보고 있는 스트리트형 구조로 고객동선을 극대화했고 2~3층의 경우 고객의 동선과 상가가 활성화 될 수 있도록 에스컬레이터를 배치했다.

특히, 방학역 모비우스 스퀘어는 컬러풀한 큐브 형태의 디자인으로 멀리서도 쉽게 인지할 수 있다. 방학역은 지난해 서울도시철도 집객 기준 일평균 2만여명이 이용한다. 바로 앞 중앙버스정류장은 하루 평균 7000여명이 이용해 지하철역과 버스정류장 이용고객만 하루 2만7000여명이다.


방학역 일대는 도봉구의 주거밀집지역으로 반경 2km 내 12만여명의 배후수요가 확보돼있다. 방학역세권은 유동인구가 많은데도 상업시설이 부족했던 대표적인 지역이다. 인근 SK가스충전소 부지, 도봉소방학교 부지도 개발이 추진 중이다.

사업지 인근으로 홈플러스 방학점, 롯데 빅마켓 도봉점 등 다양한 생활편의시설이 밀집해 있으며, 인근으로 도봉구청, 도봉 스마트워크센터, 서울북부보훈지청, 녹산교회 등도 가깝다.

피데스개발 관계자는 "방학역 모비우스 스퀘어 개발 사업은 최근 본격화되고 있는 도심재생의 일환으로 본래 기능을 상실한 건물을 지역 주민들에게 꼭 필요한 공간으로 제공하는 취지로 계획됐다"고 밝혔다.

한편 방학역 모비우스 스퀘어는 다음 달 상가 분양과 함께 철거공사를 시작해 2020년 말 완공될 계획이다.