ÀÌ´Â ±¹³» °ø¸ð½ÃÀå¿¡¼ ¸®Ã÷(REITs, ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)ÀÇ ³·Àº À§»óÀ» ´ÜÀûÀ¸·Î º¸¿©ÁÖ´Â »ç·Ê´Ù. ÀÌÀ¯´Â ¿©·¯ °¡Áö´Ù. ¿ì¼± ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚ »çÀÌ¿¡¼ ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ³ª ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ±«¸®°¨ÀÌ ÀÖ´Ù. ¶Ç ¸®Ã÷´Â ä±ÇÇü »óÇ°¿¡ °¡±î¿î ¹è´ç ¸ñÀûÀÇ ÅõÀÚ ´ë»óÀÎ ¸¸Å Áõ½Ã¿¡¼ ÁÖ°¡ º¯ÈÆøÀÌ Å©Áö ¾Ê´Ù. '°ø¸ðÁÖ ÅõÀÚ=´ë¹Ú'À» ³ë¸®´Â °³ÀÎÅõÀÚÀÚ ±¸¹Ì¸¦ ´ç±æ ¸¸ÇÑ »óÇ°ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.
¶Ç Çϳª »©³õÀ» ¼ö ¾ø´Â ÀÌÀ¯·Î, ´ë±Ô¸ð ¸®Ã÷ÀÇ ºÎÀç°¡ ²ÅÈù´Ù. ±¹³»¿¡¼± ¾ÆÁ÷ Á¶´ÜÀ§ ±Ô¸ð ¸®Ã÷°¡ °ø¸ð½ÃÀå¿¡ µîÀåÇÑ »ç·Ê°¡ ¾ø´Ù. ¸®Ã÷°¡ È°¼ºÈµÈ ÇØ¿Ü¿¡¼± Á¶´ÜÀ§ ¸®Ã÷°¡ ÁÖ·ù´Ù. ¹Ì±¹Àº »óÀåµÈ ¸®Ã÷ Áß Á¶´ÜÀ§ ±Ô¸ð ºñÁßÀÌ 57%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£¿Í È«ÄáÀº 55%´Ù. 2010³âºÎÅÍ 2018³â 5¿ù±îÁö ÀϺ»¿¡ »óÀåÇÑ ¸®Ã÷ Áß 65%°¡ Á¶´ÜÀ§ ±Ô¸ð´Ù. ´ë±Ô¸ð ÀÚ»êÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î °æÀï·ÂÀ» °®Ãá ¸®Ã÷ »óÇ°ÀÌ ¼Ó¼Ó µîÀåÇÏ°í ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç¼öÀÍ¿¡ ¸Å·ÂÀ» ´À³¤ ÅõÀÚÀÚÀÇ ¸Å¼ö°¡ À¯ÀԵǴ ±¸Á¶´Ù.
ȨÇ÷¯½º°¡ ÃßÁø ÁßÀÎ ¸®Ã÷´Â ±¹³» °ø¸ð½ÃÀå¿¡ óÀ½ µîÀåÇÏ´Â Á¶´ÜÀ§ ±Ô¸ð ¸®Ã÷´Ù. ȨÇ÷¯½º ¸®Ã÷°¡ ¼º°øÇÒ °æ¿ì °ø¸ð½ÃÀå¿¡¼ ¸®Ã÷¸¦ º¸´Â ½Ã°¢ÀÌ ´Þ¶óÁú ¼ö ÀÖ´Ù. ¸®Ã÷ È°¼ºÈÀÇ ±âÆøÁ¦ ¿ªÇÒÀ» ÇÒ °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ È®´ë¸¦ ³ë¸®´Â Á¤ºÎ Á¤Ã¥°úµµ ¸Â¾Æ ¶³¾îÁø´Ù. ºÎµ¿»ê Á÷Á¢ ÅõÀÚ ½ò¸²Çö»óÀº °¡°èºÎä Áõ°¡·Î À̾îÁú ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦·Î ÇØ¿Ü¿¡¼± ȨÇ÷¯½º °°Àº À¯Åë±â¾÷ÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÚ»êÀ» È°¿ëÇÑ ¸®Ã÷ »óÀåÀÌ º¸ÆíÈµÈ ±ÝÀ¶ ±â¹ýÀÌ´Ù. È£ÁÖ À¯¸í ½´ÆÛ¸¶ÄÏ ±â¾÷ÀÎ ¿ï¿ù½º, ÀϺ» ¸®Å×ÀÏ È¸»ç À̿±׷ìÀÌ ¸®Ã÷ »óÀåÀ» ÅëÇØ À繫±¸Á¶¸¦ °³¼±Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¿ì·ÁÀÇ ½Ã¼±µµ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ȨÇ÷¯½º°¡ ½ÇÆÐÇÒ °æ¿ì ¿ì¸® °ø¸ð½ÃÀå¿¡¼ ¸®Ã÷´Â ÅëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â °É ÀçÈ®ÀÎÇÏ´Â »À¾ÆÇ °æÇèÀ¸·Î ³²À» ¼ö ÀÖ´Ù. 2Á¶¿ø ±Ô¸ð ÀÚ±ÝÀ» °ø¸ð½ÃÀå¿¡¼ ¸ðµÎ ¹Þ¾Æ³¾ ¼ö ÀÖÀ»Áöµµ Àå´ãÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. °æÀï·Â ÀÖ´Â °ø¸ð±¸Á¶, »óÀå µÚ ¼ºÀå Àü·«, ±¹³»¿Ü ÅõÀÚÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àû±ØÀû ¼ÒÅë µîÀÌ °ü°ÇÀÌ´Ù. ±¹Åä±³ÅëºÎÀÇ È¨Ç÷¯½º ¸®Ã÷ ¼³¸³ Àΰ¡ ¿©ºÎ´Â ¿À´Â 9¿ù °á°ú°¡ ³ª¿Ã ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.