/»çÁø=ºí·ë¹ö±× |
½Ç¸®Äܹ븮 ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ´«ÀÌ 'ºÎµ¿»ê'(property)À¸·Î ½ò¸®°í ÀÖ´Ù. ÀüÅëÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ °³¹ß¾÷ÀÚ¿Í °Ç¼³»ç µî °ø±Þ Áß½ÉÀ̾ú´Ù¸é, ÀÌÁ¦´Â ºòµ¥ÀÌÅÍ¿Í ¸ð¹ÙÀÏ Ç÷§Æû µî '±â¼ú'(tech)À» ÅëÇØ Á¤º¸ ºñ´ëĪ¼ºÀ» ¾ø¾Ö°í ¼ÒºñÀÚ ÆíÀǸ¦ ³ôÀÎ 'ÇÁ·ÓÅ×Å©'(proptech) ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÌ ½ÃÀåÀ» Çõ½ÅÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ¿¹ÃøÀÌ´Ù.
27ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ´º¿åŸÀÓ½º(NYT)¿¡ µû¸£¸é ½Ç¸®Äܹ븮 ÃÖ°íÀÇ 'Å«¼Õ'ÀÎ ¼ÕÁ¤ÀÇ È¸ÀåÀÌ À̲ô´Â ¼ÒÇÁÆ®¹ðÅ© ºñÀüÆÝµå µîÀº ºÎµ¿»ê º¥Ã³±â¾÷ '¿Àǵµ¾î'(Opendoor)¿Í 'ÄÄÆĽº'(Compass)¿¡ °¢°¢ 4¾ï´Þ·¯(¾à 4435¾ï¿ø)¸¦ ÅõÀÚÇß´Ù.
¹Ì ½ÃÀåÁ¶»ç±â°ü CBÀλçÀÌÆ®¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ ±âÁØ ÇÁ·ÓÅ×Å© ½ºÅ¸Æ®¾÷ ÃÑ ÅõÀÚ °Ç¼ö´Â ÃÑ 487°Ç, ÅõÀÚ ±Ý¾×Àº 98¾ï´Þ·¯(10Á¶8652¾ï´Þ·¯)ÀÌ´Ù. 2013³â¿¡ ºñÇϸé 4³â ¸¸¿¡ ÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ 18¹è °¡·® ±ÞÁõÇß´Ù. »ç¾÷ ºÎ¹®µµ 'Áú·Î¿ì'³ª '·¹µåÇÉ' °°Àº ´Ü¼ø Áß°³ Ç÷§Æû»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó °¨Á¤Æò°¡, °Ç¹°°ü¸®, ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶, °ø°£°øÀ¯ µîÀ¸·Î ´Ù¾çÇØÁö°í ÀÖ´Ù.
NYT´Â "½Ç¸®Äܹ븮 ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÇÁ·ÓÅ×Å© ½ºÅ¸Æ®¾÷ ÅõÀÚ °æÀïÀ» ¹úÀÌ°í ÀÖ´Ù"¸ç "À̵éÀº ±â¼ú ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÌ ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î¿Í µ¥ÀÌÅ͸¦ µ¿¿øÇØ ÅýÃ, È£ÅÚ µî ÀüÅë »ê¾÷À» ¿ÏÀüÈ÷ µÚ¹Ù²ã³õ´Â °ÍÀ» º¸°í ºÎµ¿»ê »ê¾÷ÀÌ ´ÙÀ½ Â÷·Ê°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
ƯÈ÷ ¼ÒÇÁÆ®¹ðÅ© ºñÀüÆݵå´Â ÁÖ·Î ÀΰøÁö´É(AI) µî ½Å±â¼ú ºÐ¾ß¿¡ ÅõÀÚÇØ¿ÔÁö¸¸ ÃÖ±Ù µé¾î ºÎµ¿»êº¸Çè ½ºÅ¸Æ®¾÷ '·¹¸ð³×À̵å', Àú°¡È£ÅÚ ¿¹¾à Ç÷§Æû '¿À¿ä ·ë½º', °Ç¼³ ½ºÅ¸Æ®¾÷ 'Ä«Å׶ó' µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã ½ºÅ¸Æ®¾÷¿¡µµ ´ë±Ô¸ð ÅõÀÚ¸¦ ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
/»çÁø=¿Àǵµ¾î |
2013³â Àεµ¿¡¼ â¾÷ÇÑ È£ÅÚ Ã¼ÀÎ '¿À¿ä ·ë½º'´Â 'ÀεµÆÇ ¿¡¾îºñ¾Øºñ'·Îµµ ºÒ¸°´Ù. È£ÅÚ °Ç¹°À» Áö¾î ¿î¿µÇÏ´Â °Ô ¾Æ´Ï¶ó, Áß¼ÒÇü È£ÅÚÀÇ ºó °´½ÇÀ» ºô·Á »õ·Î ÀÎÅ׸®¾î ÀÛ¾÷À» ÇÑ ÈÄ °í°´µé¿¡°Ô ºô·ÁÁÖ°í È£ÅڷκÎÅÍ 25% ¼ö¼ö·á¸¦ ¹Þ´Â´Ù. ÀÌÈÄ È£ÅÚ Àüü¸¦ °ü¸®ÇÏ´Â '¿À¿ä Ç÷¡±×½Ê'À̳ª Áö¿ª ´ÜÀ§·Î ÁÖÅÃÀ̳ª È£ÅÚ °Ç¹°À» »çµé¿© Á÷Á¢ ¿î¿µÇÏ´Â '¿À¿ä Ÿ¿îÇϿ콺'±îÁö »ç¾÷À» È®ÀåÇß´Ù.
2015³â ¸¶ÀÌŬ ¸¶Å©½º Àü Å×½½¶ó ÃÖ°í°æ¿µÀÚ(CEO)°¡ â¾÷ÇÑ 'Ä«Å׶ó'(Katerra)´Â â¾÷ 2³â ¸¸¿¡ À¯´ÏÄÜ ±â¾÷À¸·Î ¼ºÀåÇß´Ù. ¾÷°è ÃÖÃÊ·Î ¼³°è, ÀÚÀç »ý»ê, ½Ã°ø µî °¢ °øÁ¤À» ¼öÁ÷ ÅëÇÕÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀÚü IT ¼Ö·ç¼Ç°ú »ý»ê °øÀåÀ» È°¿ëÇØ °Ç¹°À» ¹®, º® ´ÜÀ§ÀÇ ¹ÝÁ¶¸³Ç° ÇüÅ·Π¼³°èÇÏ°í ÇÊ¿äÇÑ ÀÚÀ縦 »çÀü¿¡ °è»êÇØ Áï½Ã Á¶´ÞÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ºñ¿ëÀ» 3ºÐÀÇ 2 ¼öÁØÀ¸·Î Àý°¨Çß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ÇÁ·ÓÅ×Å© ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ ¼ºÀ强À» ³ô°Ô Æò°¡ÇÑ´Ù. ¾ÆÁ÷±îÁö ºÎµ¿»ê °Å·¡ ´ëºÎºÐÀÌ °Ç¼³»ç ºÐ¾ç ¶Ç´Â ¸ÅµµÀÚ¿Í ¸Å¼öÀÚ°¡ Áß°³¾÷ü¸¦ ÅëÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö¸ç, ½ÃÀå Á¡À¯À²ÀÌ ¾ÐµµÀûÀ¸·Î ³ôÀº 'Àý´ë °ÀÚ'µµ ¾ø´Â »óȲÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ ÃÖ´ë ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷ü·Î ¾Ë·ÁÁø ¡®¸®¾ó·ÎÁö¡¯(Realogy)µµ ½ÃÀåÁ¡À¯À²ÀÌ ÇÑ ÀÚ¸® ¼ö¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.
IT Àü¹®¸Åü ¿ÍÀ̾îµå´Â "(±â¼ú ¹ßÀüÀ¸·Î ÀÎÇØ) Á¤º¸ Á¢±Ù¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é¼ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåµµ Á¡Á¡ È¿À²ÈµÇ°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°´õ ÀÌ»ó (ºÎµ¿»êÀ») Àú°¡¿¡ »ç¼ °í°¡¿¡ ÆÄ´Â ½ÄÀÇ ¹æ¹ýÀÌ ÅëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ¶æ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.