¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

'ÇϿ콺Ǫ¾î' ÁÖÅÃ, Á¤ºÎ°¡ ¸ÅÀÔÇØ ÀÓ´ë·Î °ø±Þ

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ±è»ç¹«¿¤ ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 5,764
  • 2018.10.08 06:00
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

±¹ÅäºÎ 'ÇÑ°èÂ÷ÁÖ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ»ç¾÷' ½Ç½Ã

ÇÑ°èÂ÷ÁÖ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ»ç¾÷(ÁÖÅü¼ÀϾظ®½º¹é, Sale & Leaseback) °³³äµµ. /ÀÚ·áÁ¦°ø=±¹Åä±³ÅëºÎ
Á¤ºÎ°¡ 'ÇϿ콺Ǫ¾î'ÀÇ ÁýÀ» ¸ÅÀÔÇØ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î °ø±ÞÇÑ´Ù. ¹«¸®ÇÏ°Ô ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁýÀ» »ê ¼ÒÀ¯ÁÖµéÀÇ ´ëÃâ±Ý »óȯ ºÎ´ãÀÌ ÁÙ¾îµé °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 'ÇÑ°èÂ÷ÁÖ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ»ç¾÷'(ÁÖÅü¼ÀϾظ®½º¹é, Sale & Leaseback) ÃßÁøÀ» À§ÇØ '°ø°øÁÖÅà ¾÷¹«Ã³¸®Áöħ' °³Á¤¾ÈÀ» ÇàÁ¤¿¹°íÇÑ´Ù°í 8ÀÏ ¹àÇû´Ù.

ÇÑ°èÂ÷ÁÖ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ»ç¾÷Àº ÁÖÅô㺸´ëÃâ µî ´ëÃâ±Ý »óȯ¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ´Â ÇÑ°èÂ÷ÁÖÀÇ ÁýÀ» ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÀ̳ª Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH) µîÀÌ ÃâÀÚÇÑ ¸®Ã÷(REITs, ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)°¡ ¸ÅÀÔÇÏ°í, ÁÖÅÃÀ» ¸Å°¢ÇÑ »ç¶÷Àº º»ÀÎÀÌ »ì´ø Áý¿¡ ¼¼ÀÔÀÚ·Î »ç´Â °ÍÀÌ´Ù.

¸ÅÀÔ´ë»óÁÖÅÃÀº °ú´ÙÇÑ Ã¤¹«¸¦ ºÎ´ãÇÏ°í ÀÖ´Â ÁÖÅüÒÀ¯ÀÚÀÇ ÁÖÅÃ(´Üµ¶ ¶Ç´Â ¾ÆÆÄÆ®)ÀÌ´Ù. ÇØ´ç ÁÖÅÿ¡ Áֹεî·ÏÀÌ µÅ ÀÖ´Â 1ÁÖÅÃÀÚ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¼Òµæ±âÁØÀº µµ½Ã±Ù·ÎÀÚ ¿ùÆò±Õ¼ÒµæÀÇ 100% ÀÌÇÏ´Ù. °í¼ÒµæÀÚ, 2ÁÖÅà ÀÌ»ó ´ÙÁÖÅÃÀÚ, ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ñ ÀÚ µîÀº ´ë»ó¿¡¼­ Á¦¿ÜµÈ´Ù.

ÁÖÅüÒÀ¯ÁÖ´Â ÁÖÅà ¸Å°¢ ÈÄ ¼¼ÀÔÀÚ·Î ÀüȯµÅ ±âÁ¸¿¡ »ì´ø ÁÖÅÿ¡¼­ ±×´ë·Î °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÃÖÃÊ ÀÓ´ë·á´Â ÁÖÅøÅÀÔ°¡°ÝÀÇ 50% À̳», ¿ùÀÓ´ë·á´Â ½ÃÁß Àü¼¼½Ã¼¼¸¦ °í·ÁÇØ °áÁ¤ÇÑ´Ù. ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à±â°£Àº 5³âÀÌ´Ù.

ÀÓ´ëÂ÷ ±â°£ µ¿¾È Àû¹ýÇÏ°Ô °ÅÁÖÇÏ¸é ´Ù½Ã ¿ø·¡ ÁýÀ» ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Àç¸ÅÀÔ ±Ý¾×Àº °¨Á¤Æò°¡±Ý¾× ¶Ç´Â °¡°Ý »ó½ÂºÐÀÇ 20%¸¦ ÇÒÀÎÇÑ ±Ý¾× Áß ³·Àº ±Ý¾×À¸·Î Á¤ÇÑ´Ù.

±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â "ÇàÁ¤¿¹°í µîÀ» °ÅÃÄ ´ÙÀ½´Þ Áß¿¡´Â ½ÃÇàµÉ ¿¹Á¤"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"¶Ç ½Å°í°¡!" ¿ª½Ã ¹ÏÀ» °Ç ´ëÀåÁÖ?¡¦Áõ½Ã ÀÚ±ØÇÑ ÀÌ Á¾¸ñ
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
2023 ´ëÇѹα¹ »çȸ¾ÈÀüÁö¼ö

Æ÷Åä / ¿µ»ó