¼ÕÇÐ±Ô Àü ¹ÎÁÖ´ç ´ëÇ¥ & ±è¼º½Ä ±¹È¸ 4Â÷»ê¾÷ƯÀ§ À§¿øÀå(¹Ù¸¥¹Ì·¡´ç) ´ë´ã |
18ÀÏ Á¤ºÎ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ¿¸° ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øȸÀÇ ±âȹÀçÁ¤ºÎ ±¹°¨¿¡¼µµ ´Ù¾çÇÑ Á¤Ã¥ÀÚ·áÁýµéÀÌ µîÀåÇß´Ù. ±âÀçºÎ °¨»çÀÎ ¸¸Å ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¼®¡¤Æò°¡ ÀÚ·áÁýÀÌ ¸¹¾Ò´Ù. À̳¯¿¡´Â 'º¯¾çÈ£ ½Åµå·Ò'ÀÇ ÁÖÀΰøÀÎ º¯¾çÈ£ º¸°íÆÝµå °í¹®À» Á÷Á¢ ÀÎÅͺäÇØ Á¤ºÎ °æÁ¦Á¤Ã¥À» Áø´ÜÇÏ°í ´ë¾ÈÀ» ¸ð»öÇÑ ÀÚ·áÁýÀ» Æì³½ ±è¼º½Ä ¹Ù¸¥¹Ì·¡´ç ÀÇ¿øÀÌ ÈÁ¦°¡ µÆ´Ù.
ÀçÁ¤°æÁ¦ºÎ ÃÖÀå¼ö ±ÝÀ¶Á¤Ã¥±¹ÀåÀ» Áö³»¸ç '¼Ò½Å ÀÖ´Â °ü·á'·Î À¯¸íÇß´ø ±×ÀÇ ºÐ¼®°ú Áø´ÜÀÌ ±Ã±ÝÇÑ ´ë´Ù¼ö ±âÀçÀ§ ÀÇ¿øµéÀº ±¹°¨ Áß°£Áß°£ ÀÚ·áÁý¿¡ ´«±æÀ» µ×´Ù. ƯÈ÷ Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI) Ãâ½ÅÀÇ À¯½Â¹Î ¹Ù¸¥¹Ì·¡´ç ÀÇ¿ø µîÀÌ °ü½É ÀÖ°Ô ÁýÁßÇؼ Àд Àå¸éÀÌ ¸ñ°ÝµÆ´Ù.
º¯¾çÈ£ º¸°íÆݵåÀÚ»ê¿î¿ë °í¹® |
º¯ °í¹®Àº ÃÖ±Ù ±è ÀÇ¿ø°úÀÇ ´ë´ã¿¡¼ Á¤ºÎÀÇ ¼ÒµæÁÖµµ¼ºÀå Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇØ "¿ÏÀüÈ÷ À߸øµÈ ÂÊÀ¸·Î °¡°í ÀÖÀ¸´Ï±î ´õ »¡¸® ³ª°¡¸é ´õ »¡¸® À߸øµÇ´Â °Í °°´Ù"°í ºÎÁ¤ÀûÀ¸·Î Æò°¡Çß´Ù. ±×´Â "¼ÒµæÁÖµµ¼ºÀåÀÌ ¾Æ´Ï¶ó »çȸ¾ÈÀü¸Á ±¸ÃàÀ̶ó¸é µÇ´Âµ¥ À߸øÇß´Ù"¸ç "±âº»ÀûÀΠöÇÐÀº ºñ½ÁÇÏÁö¸¸ ±¸Ã¼ÀûÀÎ Á¤Ã¥¹æÇâÀ̳ª Á¤Ã¥¼ö´Ü¿¡¼ Ʋ¸®±â ¶§¹®"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù. ¶Ç "°á±¹ û¿Í´ë°¡ »õ·Î¿î ½Ã´ë¸¦ ¿°Ú´Ù ȤÀº °ú°Å·Î µ¹¾Æ°¥ ¼ö ¾ø´Ù°í ÇÏÁö¸¸ »õ·Î¿î ÂÊÀ¸·Î ¸ø°¡Áö ¾Ê³ª ÇÏ´Â »ý°¢ÀÌ µç´Ù"¸ç "Á¶±Ý ´õ Áغñ¸¦ Çϸé ÁÁÁö ¾ÊÀ»±î"¶ó°í Çß´Ù.
±è ÀÇ¿øµµ "Á¤Ã¥ÀÌ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î Æí½ÄµÇ¸é¼ ´Ùµé ¾ûÄÑ ¾îµð¼ºÎÅÍ Ç®¾î¾ß ÇÒÁö ½±Áö ¾Ê°í Á¤Ã¥Àû ÀÇÁö¿Í »óÃæµÈ °ÍÀÌ ³Ê¹« ¸¹Àº °Í °°´Ù"°í Çß´Ù. ±×´Â "³ëµ¿½Ã°£ ´ÜÃà µîÀ» °í¹ÎÇÏ´Â °ÍÀº ÁÁÁö¸¸ »ý»ê¼º Çâ»óÀ» À§ÇÑ ¹æ¾È°ú À̸¦ ½ÃÇàÇÏ´Â ±â¾÷¿¡ ´ëÇÑ Áö¿ø ¹æÇâµµ ÇÔ²² µÞ¹Þħ µÅ¾ß Çϴµ¥ °æÁ¦ÁÖüµéÀ» »ó»ýÇù·ÂÇÏ°Ô ÇÏ´Â ºÎºÐÀº ºüÁø »óŶó ÃëÁö´Â ÁÁ´Ù°í »ý°¢Çϸ鼵µ ¸·»ó µû¶ó°¥ ¼ö ¾ø´Â °Í"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
º¯ °í¹®Àº Á¤ºÎÀÇ Àç¹ú Á¤Ã¥°ú °ü·Ã, "°æÁ¦ È°µ¿Àº °è¼Ó ¹¾îµÎ¸é¼ Áö¹è±¸Á¶¸¸ °³ÇõÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´ÑÁö ÀDZ¸½ÉÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "¿¹ÄÁ´ë Àç°è¿¡ 'ÀÌ»çȸ´Â ³× °ÍÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ÁýÁßÅõÇ¥¸¦ Çã¿ëÇؼ ´Ù¾çÇÑ ÀÌ»çµéÀ» ¹Þ¾ÆµéÀÌ´Â ´ë½Å ±ÔÁ¦´Â ¼±Áø±¹ ¼öÁØÀ¸·Î Ç®¾îÁÖ°Ú´Ù. »ó¼Ó¼¼µµ ¼±Áø±¹ ¼öÁØÀ¸·Î ³·ÃçÁÖ°Ú´Ù'¶ó°í ÇØ¾ß ¸Â´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ¶Ç "¹ý°ú Á¦µµ°¡ ±¹Á¦ÀûÀ¸·Î °æÀï·ÂÀ» °¡Áö¸é Àç¹ú¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °Í"À̶ó¸ç "±Ùº»ÀûÀÎ °ÍÀ» °ÇµéÁö ¾Ê°í ÁÖº¯ °Í¸¸ °Çµå¸®´Ï ÇØ°áÀÌ µÇÁö ¾Ê°í ±ÔÁ¦¸¸ ¸¹¾ÆÁö´Â °Í"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
º¯ °í¹®Àº °æÁ¦ ȸº¹À» À§Çؼ± ÀÚÀ¯·Î¿î ½ÃÀå ȯ°æÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í °Á¶Çß´Ù. ±×´Â "°æÁ¦È°·ÂÀº ÀÚÀ¯¿¡¼ ³ª¿Â´Ù"¸ç "¹æź¼Ò³â´ÜÀÌ Àü ¼¼°è¸¦ °Å¸ÇÏ°í Àִµ¥ ÀÚÀ¯·Ó°Ô '³×°¡ Çѹø ÇغÁ¶ó' Çß´õ´Ï ´É·ÂÀÖ´Â »ç¶÷ÀÌ ¿½ÉÈ÷ ÇØ µÇ´Â °Í"À̶ó°í Çß´Ù. ±×´Â "4Â÷ »ê¾÷Çõ¸íÀ» ¾î¶»°Ô ÇÒÁö Á¤ºÎ°¡ ¿Ö °í¹ÎÇÏ´ÂÁö ¸ð¸£°Ú´Ù"¸ç "±×³É ¹Î°£ÇÑÅ× ¸Ã°Ü ³õÀ¸¸é ±×µéÀÌ »ì±â À§Çؼ Çسª°¡´Âµ¥, ±×·± °ÍÀ» ¹ÏÀ¸¸é ÁÁÀ»ÅÙµ¥ ¾ÈŸ±õ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±è ÀÇ¿øµµ "°æÁ¦ÀÚÀ¯È, ±ÔÁ¦¿ÏÈ ¼öÁØÀ» ³Ñ¾î¼ °¢ °æÁ¦ÁÖüµéÀÇ ÀáÀç·Â°ú ´É·ÂÀÌ ¹ßÈÖµÇÁö ¸øÇÏ´Â Á¦¾à¿äÀεéÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô ¾ø¾Ö´Â °æÁ¦½Ã½ºÅÛÀÇ Å« º¯È¸¦ ³íÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í È£ÀÀÇß´Ù.
º¯ °í¹®Àº ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾ÈÁ¤ ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇؼ± "È¿°ú°¡ ÀÖ´Â °ÍÀº À¯µ¿¼º ´ëÃ¥ÀÌ´Ù. ÀºÇàÀÌ Àå»ç¸¦ ÇÏ´Â °÷Àε¥ ±×°ÍÀ» Á¦ÃÄµÎ°í ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀ» ¸·±â À§ÇØ ÀºÇàÀÇ ¿µ¾÷À» Á¦ÇÑÇÏ´Â ¸ð¾ç»õ"¶ó¸ç "DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²), LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) µî¿¡ Á¤ºÎ°¡ ³ª¼¼ ÁöħÀ» Áشٴ °ÍÀÌ ¿ì½º¿î ¾ê±â"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÇÑÆí, 'º¯¾çÈ£ ½Åµå·Ò'Àº 2003³â ¿ÜȯÀºÇàÀÇ ·Ð½ºÅ¸ ¸Å°¢À» ÃßÁøÇß´ø ´ç½Ã º¯¾çÈ£ ÀçÁ¤°æÁ¦ºÎ ±ÝÀ¶Á¤Ã¥±¹ÀåÀÌ Çæ°ª ¸Å°¢ ½Ãºñ¿¡ ÈÖ¸»·Á ±¸¼ÓµÈ °ÍÀ» °è±â·Î °ø¹«¿øµéÀÌ ³í¶õÀÌ µÉ ¸¸ÇÑ Á¤Ã¥Àº ¾Æ¿¹ ¼Õ´ëÁö ¾Ê°í ±âÇÇÇÏ´Â Çö»óÀ» ¸»ÇÑ´Ù.