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전국 집값 격차 7년만에 최대로 벌어져

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전국 집값 격차 7년만에 최대로 벌어져

머니투데이
  • 박치현 기자
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  • 2018.11.04 17:31
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10월 KB부동산 전국 주택5분위분배율 6.3…2011년 8월 이후 최대치

/자료=KB부동산
전국의 고가주택과 저가주택간 집값 격차가 7년 만에 최대로 벌어졌다. 특히 대구·광주 등 지방광역시와 경기도에서의 집값 양극화가 두드러졌다. 반면 서울은 9·13대책 이후 강남권 상승세가 꺾이면서 고가주택과 저가주택의 차이가 줄어들었다.

4일 KB부동산에 따르면 지난달 전국 주택5분위배율은 6.3을 기록해 2011년 8월(6.3) 이후 7년 2개월만에 가장 높았다.


주택5분위배율이란 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균가격을 하위 20%(1분위) 평균으로 나눈 수치다. 배율이 높을 수록 고가주택과 저가주택의 가격차가 심하다는 것을 의미한다.

지난달 전국 주택 5분위 평균가격은 6억9414만원으로 지난 9월(6억7180만원)보다 2234만원 올랐고, 1분위 평균가격은 1억1529만원으로 전월(1억1590만원)보다 떨어졌다. 이에 전국 주택5분위배율은 지난 9월 6.1에서 이달 6.3으로 상승했다.

이 같은 양극화는 최근 집값 상승세가 두드러진 지방 광역시의 영향이 큰 것으로 보인다. 광주와 대전은 지난달 주택5분위배율이 각각 4.8, 4.0으로 집계돼 2013년 4월 시도별 개별조사가 이뤄진 이후 최고로 높았다.


경기 지역도 지난달 3.8의 5분위배율로 집계돼 역대 최대치를 기록했다. 공급과잉으로 저가주택 가격이 떨어지는 가운데 고가주택이 몰려있는 서울 인접지역에는 수요가 몰렸기 때문으로 보인다.

서울은 지난 9월 주택5분위배율이 5.5까지 올라 2008년 12월 서울지역 조사가 시작된 이후 최고치였지만, 9.13대책 영향으로 강남권 고가주택이 약세를 보이면서 10월 배율은 5.3으로 떨어졌다.



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