세운3구역 토지주 "냉면재벌 보호하다 영세지주 죽어"

을지면옥 입구

세운3구역 토지주들이 2006년 재정비촉진지구로 지정된 후 13년 넘게 지연된 재개발 사업에 대해 강력 반발하며 집회에 나섰다. 이들은 서울시가 '세운3-2지구' 토지의 11%(136.7평)를 차지하는 을지면옥을 보호하기 위해 촉진 계획을 전면 보류한 것을 두고 영세 토지주를 벼랑끝으로 내모는 행위라며 반발했다.


21일 오후 2시경 세운3-2구역 토지주들은 서울시청 앞 광장에서 집회에 나설 예정이다. 서울시가 세운지역개발 촉진계획을 전면 보류한데 항의하기 위해서다.

세운3구역 토지등 소유주들은 성명서를 통해 "서울시가 돈 많은 재벌지주(을지면옥)의 욕심에 휘둘려 이들을 위해 다수의 영세 토지주를 사지로 몰아넣는 정책을 결정해서는 안된다"며 "15년을 넘게 참고 인내하며 추진해 온 세운3구역 정비 사업이 좌초되서는 안된다"고 강력 주장했다.

이들은 그간 정비사업을 주도해오던 을지면옥이 보상평가액이 뜻대로 나오지 않자 반대에 나서고 있다고 주장했다.

토지주들은 "재개발 추진을 위해 대의원회 좌장을 맡아온 을지면옥이 2016년 2월, 자신이 보유한 136.7평 토지에 대해 평당 2억원을 요구했다"며 "을지면옥에 보상평가액의 4배가 되는 금액을 지불하면 나머지 15평 내외의 영세 토지주는 적절한 보상을 받을 수 없어 이를 반대하자 (을지면옥이)동의를 철회했다"고 주장했다.


이에 토지주들은 세운지구 재개발 사업의 중단은 부당하다고 주장하며 생존권을 지키기 위해 투쟁에 나설 것을 예고했다.

이들은 "이 지역은 화장실도 없어서 참고 일하다 지하철 화장실을 이용할 정도로 개발이 절실히 필요한 곳"이라며 "2011년 세운지역개발을 전면 중단한 박원순 시장이 사업 시행 인가가 완료된 지역에 또다시 촉진 계획을 전면 보류하고 을지면옥의 보존 방안을 검토하는 것은 있을 수 없는 일"이라고 목소리를 높였다.

이어 "재개발 전면 검토는 토지주를 다시 사지로 몰아넣는 것과 다름 없어 생존권을 반드시 지켜낼 것"이라고 강조했다.

한편 세운지역도심재개발은 2006년 5월 오세훈 전 서울시장이 제1호 공약으로 발표하면서부터 논의가 시작됐다. 세운상가를 철거해 공원으로 만들고 이곳에 100층짜리 초고층빌딩을 세운다는 내용이다.

박원순 시장 부임 후 2011년 10월 세운상가 개발 계획은 백지화됐으나 2014년 복합단지를 조성하는 방향으로 촉진 계획이 변경됐다. 세운3구역은 대지면적 3만6747㎡로 2014년 지정된 '세운재정비촉진지구' 8개 구역 중 가장 크다.

이어 2017년 4월 사업시행 인가가 완료됐으나 을지면옥을 비롯한 3-2구역 땅주인14명은 2017년 7월 서울 중구청을 상대로 사업시행인가 무효확인소송을 제기했다. 현재 서울시는 상인들의 반발로 논란이 되고 있는 을지로 일대 재개발 사업을 전면 재검토하겠다고 밝힌 상태다.