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| 서울 종각역 인근 한 상가건물에 임대문의 안내문이 붙어있다. /사진=유엄식 기자 |
12일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 중대형 상가 수익률은 연 4.19%로 전년(4.36%) 대비 0.16%포인트 하락했다. 중소형 상가 수익률도 3.73%로 전년보다 0.18%포인트 떨어졌다.
지역별 중대형 상가 수익률을 보면 충북(5.16%) 인천(5.12%) 경기(4.97%) 광주(4.97%) 강원(4.16%) 대전(4.11%) 순으로 높았고, 서울(3.8%)을 비롯해 대구(3.99%) 부산(3.9%) 경북(3.78%) 경남(3.76%) 제주(3.65%) 등에선 연간 4% 수익률을 내지 못했다.
소규모 상가 수익률은 광주(4.76%) 충북(4.58%) 전남(4.46%) 충남(4.38%) 인천(4.34%) 순으로 높았다. 서울은 2.99%로 울산(2.89%) 제주(2.92%) 등과 함께 수익률 3% 미만 지역으로 분류됐다.
전국 17개 시도에서 전년대비 상가 수익률이 개선된 지역은 대전 뿐이었다. 중대형 상가 수익률이 3.99%에서 4.11%로, 소규모 상가 수익률은 3.5%에서 3.53%로 각각 상승했다.
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "매매가격 상승과 자영업 경기 불황 등의 영향으로 상가 수익률이 떨어지면서 투자심리가 위축됐다"며 "실물경기 및 상가 임차수요가 살아나지 않는 한 당분간 수익률 악화 현상이 지속될 것"이라고 말했다.
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| 지역별 상가 수익률. /자료=상가정보연구소 |
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