¹Úµ¿ÁÖ ´ëÇ¥/»çÁøÁ¦°ø=°ñµåºê¸¯½º ¿¡ÇÁ¿¥¿¡½º(GB FMS) |
¿©·¯ Â÷·Ê ÅëÇսü³°ü¸®ÀÇ ¾÷¹«À§ÀÓ¿¡ ´ëÇÑ Çʿ伺°ú µµÀÔÀ» ÁÖÀåÇØ¿Â ÅͶó »õ·Î¿î ÀÏ°¨¸ô¾ÆÁֱ⠱ÔÁ¦ °È·Î ÀÎÇÑ º¯È¸¦ ±â´ëÇÑ ¾÷°è·Î¼´Â ¿ÀÈ÷·Á °¡¾ßÇÒ ±æÀÌ ³Ê¹« ¸Õ °ÍÀÌ ¾Æ´Ñ°¡ ÇÏ´Â ½Ç¸ÁÀÇ ¼Ò¸®µµ µé¸°´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¾ÆÁ÷±îÁö IFMÀ» µµÀÔÇØ¾ß ÇÏ´Â ±Ã±ØÀûÀÎ ÀÌÀ¯°¡ ±â¾÷ ÀÚü³ª º»¾÷À» ÅëÇØ ÁÖ ÀÌÀÍÀ» ½ÇÇöÇØ¾ß ÇÏ´Â ¿À³Ê¿¡°Ô ¾î¶°ÇÑ À̵æÀÌ ÀÖ´ÂÁö, ±× À̵æÀÌ ÇöÀ纸´Ù ¾ó¸¶³ª Å« °ÍÀÎÁö ¾Ë¸®´Â °ÍÀÌ ¿ÀÈ÷·Á ´õ¿í ½Ã±ÞÇÏ´Ù´Â »ý°¢ÀÌ´Ù.
IFMÀ» ÅëÇØ ±âº»ÀûÀ¸·Î ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±â¾÷ÀÇ ÀÌÀÍÀº 1)ºñ¿ëÀý°¨ 2)¾÷¹«È¿À²Áõ´ë 3)ÅõÁöÀ¯Ä¡ µî Çù¾÷ µîÀÇ 3°¡Áö·Î ±¸ºÐµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
Áï »ç¾÷¿ë, »ç¾÷¿ë ½Ã¼³°ü¸® ¹× ¾÷¹«¸¦ ÅëÇÕ À§ÀÓÇØ ÇöÀçÀÇ ºñ¿ë°ú IFM±â¹ýÀ» ÅëÇÑ ¿¹»óºñ¿ëÀ» ºñ±³ÇÏ´Â °ÍÀÌ ±× ù ¹ø°´Ù. IFMÀº ÃàÀûµÈ OE(Operation Excellence)¿Í MEP(Maintenance Excellence Program)À» Àû¿ëÇϸç Æò±Õ 3³â ÀÌ»óÀÇ °è¾à±â°£ µ¿¾È ÀÏÁ¤·®ÀÇ ºñ¿ëÀý°¨À» ¾à¼ÓÇÑ´Ù.
¶ÇÇÑ ´ÜÀÏÈµÈ ¿ø½ºÅ鼺ñ½º ü°è°¡ ±¸ÃàµÇ¹Ç·Î ÇÏû¾÷ü ÅëÇÕ°ü¸®(Vendor Consolidation)µµ ½ÇÇöµÅ ¼±Á¤(Vendor Selection) ¹× °è¾à, °ü¸®(Governance) µî¿¡ µû¸£´Â ºñ¿ë°ú ½Ã°£, ÀηÂÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÑ °³ ¾÷ü¸¦ ¼±Á¤ÇÏ´Â µ¥ ¼±Á¤ÀÛ¾÷°ú °è¾à´Ü°è¿¡¼ ¾ó¸¶³ª ¸¹Àº Àοø°ú ½Ã°£, ±×¸®°í °è¾à¼ °ËÅä µî ÇÊ¿äÇÑ ¹ý·üÀÚ¹® µîÀ» °í·ÁÇÏ¸é »ó´çÇÑ È¿°ú°¡ ÀÖÀ½À» ½±°Ô ÁüÀÛÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ ´õÇØ IFM¼ºñ½º Á¦°ø»ç´Â ¿¡³ÊÁöÈ¿À²°ú º»¾÷½Ã¼³¿î¿µ È¿À²°³¼±À» À§ÇÑ Àå±âÀûÀÎ ÅõÀÚµµ Àû±ØÀûÀ¸·Î Çù·Â, ÁÖµµÇÑ´Ù. Àå±âÀûÀÎ ½Ã¼³ÅõÀÚ¸¦ ÅëÇØ °í°´»çÀÇ º»¾÷ÀÌÀÍ¿¡ ±â¿©ÇϹǷΠ±â¾÷À¸·Î¼´Â ÇöÀ纸´Ù ÀûÀº µ·À¸·Î ÀÌÀ±°ú Àå±âÀûÀÎ °æÀï·ÂÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. °¡±î¿î Ä£ÀÎô¿¡°Ô Àü¹®¼º ¾ø´Â ½Ã¼³°ü¸®È¸»ç Çϳª Â÷·ÁÁÖ°í ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÀÌÀÍ°ú´Â º»ÁúÀûÀ¸·Î ºñ±³°¡ ¾î·Æ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
±×·¯³ª º¸ÅëÀÇ °æ¿ì ¿ì¸® »çȸÀÇ Çö½ÇÀº ÀÏ°¨¸ô¾ÆÁֱ⿡ ´ëÇÑ ¾ç½ÉÀû ÀνÄÀÌ ºÎÁ·ÇÑ °Í ÀÌ¿Ü¿¡ ¼ºñ½ºÁ¶´Þ ´ã´çÀÚµé°ú ƯÁ¤¾÷ü¿ÍÀÇ ºÎÁ¤°Å·¡°¡ ¸¸¿¬ÇØ ÀÖ´Â °æ¿ì°¡ ÀûÁö ¾Ê¾Æ IFM µµÀÔ ½Ã ºñ¿ëÀý°¨ÀÇ ±âÁØÀÎ ÇöÀçºñ¿ë ºÐ¼®¿¡¼ºÎÅÍ ¹®Á¦°¡ ºÒ°ÅÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù. ±× ½ÃÀÛºÎÅÍ ÀÎÀ§ÀûÀ¸·Î ÀúÁöµÇ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ´Â °æ¿µÀÚ°¡ IFMÀÇ ÃëÁö¸¦ ÃæºÐÈ÷ °ø°¨ÇÏ°í ±â¾÷ÀÇ Àå±âÀûÀÎ ¹Ì·¡¸¦ º»¾÷ °È¸¦ ÅëÇØ ÀÌ·ç°íÀÚ ÇÑ´Ù´Â °ÇÑ ÀÇÁö°¡ ÀÖ´Ù Çصµ ³»ºÎ°³Çõ¿¡ ´ëÇÑ ¹Ý´ë¿¡ ºÎµúÇô ÁÂÀýµÇ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù´Â ¾ê±â´Ù. ±×°ÍÀÌ ¾î¶°ÇÑ ¹Ì»ç¿©±¸·Î Á¤´ç¼ºÀÌ Æ÷ÀåµÈ´Ù Çصµ ¸»ÀÌ´Ù.
ÃÖÃÊ·Î IFMÀ» µµÀÔÇÏ´Â ±â¾÷À» ¾÷°è¿¡¼´Â ¡®1ST Generation Client¡¯¶ó°í ºÎ¸¥´Ù. ÀÌ¹Ì º¸Åë ÃÖÃÊ 5³â°£ÀÇ IFM °è¾à±â°£ÀÌ ³¡³ª »õ·Î¿î IFMȸ»ç¸¦ Àç¼±Á¤ÇÏ´Â ÀÔÂûÀÌ 2000³â´ë ÃʹݺÎÅÍ ¸¸¿¬ÇÑ ¼±Áø½ÃÀå¿¡ ºñÃ纼 ¶§ ¼¼°è½ÃÀå¿¡¼ IFM 1st GenerationÀ» ã±â ¾î·Á¿î °ÍÀÌ »ç½ÇÀÌ´Ù.
Àü¼¼°è 1À§¸¦ ´ÙÅõ´Â AppleÀ̳ª Google, ABB, CITI, Master Card µî ¿ì¸®°¡ ¾Æ´Â ±Û·Î¹ú±â¾÷ ¾î¶² °ÍÀ̳ª À̸§À» ´ëº¸¶ó. ±×µéÀÇ ½Ã¼³°ü¸® ÅëÇÕ¼ºñ½º´Â IFMȸ»çµéÀÌ ¿À·¡ÀüºÎÅÍ Á¶´ÞÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×·¡¼ ¼±Áø½ÃÀå¿¡¼´Â 1ST GenerationÀ» º¸±â°¡ »ó´çÈ÷ ¾î·Æ´Ù´Â °ÍÀÌ°í Àü·«µµ ¿ì¸®¿Í´Â ´Ù¸£´Ù.
¿ì¸®³ª¶ó ±â¾÷µé Áß¿¡¼µµ 1st GenerationÀ» ã±â°¡ ¾î·Æ´Ù°íµé ÇÑ´Ù. ¿ì¸® ±â¾÷µéÀÌ ±× ÀÌÀ¯¸¦ °õ°õÀÌ »ý°¢ÇغÁ¾ß ÇÏ´Â ¶§ÀÌ´Ù.