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서울시, 상업지역 주거용적률 400%→600% 상향

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서울시, 상업지역 주거용적률 400%→600% 상향

머니투데이
  • 송선옥 기자
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  • 2019.03.27 11:15
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준주거지역 상한용적률 500%로 늘려… 총 1만16800가구 도심내 추가공급 전망

(서울=뉴스1) 이광호 기자 = 박원순 서울시장이 지난해 12월26일 오전 서울시청 브리핑룸에서 '서울시 주택공급혁신방안 및 세부공급계획'을 발표한뒤 취재진의 질문에 답하고 있다.2018.12.26/뉴스1 <저작권자 © 뉴스1코리아, 무단전재 및 재배포 금지>
서울 도심내 공공주택의 집중적인 공급을 위해 상업지역 주거용적률이 400%에서 600%로, 준주거지역의 상한용적률도 400%에서 500%로 상향조정된다.

서울시는 입지가 우수한 도심내에 보다 많은 주택공급을 위한 ‘서울특별시 도시계획 조례’ 개정안이 오는 28일부터 시행된다고 27일 밝혔다.


서울시가 지난해 12월26일 ‘주택공급 5대 혁신방안’을 발표하면서 밝힌 서울시내 8만가구 추가 공급을 위한 방안중 하나다. 이번 규제완화는 오는 2022년3월까지 3년동안 한시적으로 적용된다.

상업지역과 준주거지역의 용적률이 상향조정될 뿐만 아니라 상업지역 주거복합건축물의 비주거 의무비율이 30%에서 20%로 완화된다. 상업지역과과 준주거지역의 용적률을 상향조정하는 대신 완화된 용적률의 1/2은 임대주택으로 확보될 예정이다.

서울시는 개정된 도시계획 조례로 상업지역에 약 1만2400가구, 준주거지역내 약 4400가구 등 총 1만6800가구(임대 5700가구, 분양 1만1100가구)의 도심내 추가주택 공급이 가능할 것으로 보고 있다.


서울시는 조례 개정 효과가 즉시 발생할 수 있도록 상업·준주거지역이 포함된 서울시 지구단위계획 전체를 일괄 재정비할 계획이다. 오는 4월 주민의견 청취 등 관련 절차를 거쳐 올 상반기까지 재정비를 완료한다는 목표다.

권기욱 서울시 도시계획국장은 “이번 조례 개정으로 도심에 주택공급을 활성화해 부동산 시장 안정화에 기여하고 도시 전반의 개발활력 저하 및 도심 공동화 심화 등 본격화되는 저성장 시대 도시문제에 적극 대응하겠다”고 말했다.



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