아파트 분양·입주 시작…4월 은행 가계대출 4.5조↑

/자료=한국은행

수도권 아파트 분양·입주가 시작되면서 4월 은행 가계대출 증가규모가 확대됐다. 하지만 가계대출 증가세가 예년에 비해 둔화되는 흐름은 지속됐다.

한국은행이 13일 발표한 '2019년 4월중 금융시장동향'에 따르면 지난달 은행 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 전월대비 4조5000억원 증가한 838조6000억원이었다. 지난달 은행 가계대출은 주택담보대출, 일반신용대출 등 기타대출이 각각 3조6000억원, 9000억원씩 늘었다.


지난달 은행 가계대출 증가규모는 전월(2조9000억원)에 비해 늘었지만, 2015~2018년 4월 평균 증가규모인 5조9000억원 보다는 줄었다. 4월 기준으로는 2014년(2조1000억원) 이후 5년 만에 가장 낮은 증가규모를 나타냈다.

이는 정부 주택시장 안정화 대책 등으로 주택매매거래가 부진하면서 관련 대출 수요가 줄어든 결과로 풀이된다. 한은에 따르면 지난달 서울 아파트 매매거래량은 2000호였다. 2018년 4월 6000호에 비해 크게 줄었다.

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대신 봄철 아파트 분양시장이 활기를 띠고, 지난 2~3년 사이 분양된 아파트 입주가 시작되면서 중도금·잔금 등 집단대출 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 최근 가계대출은 새로운 주택거래 수요보다는 기존에 승인된 집단대출 규모에 따라 후행적으로 증감하는 특징을 보이고 있다.

지난달 수도권 아파트 분양물량은 1만4000호로 전월대비 6000호 가량 늘었다. 수도권 아파트 입주물량은 1만호였다.

한은 관계자는 "4월 은행 가계대출은 아파트 분양과 입주가 맞물리면서 집단대출 중심으로 증가했다"며 "지난 몇 년간 주담대가 주택거래 수요에 영향을 받았다면 최근에는 그 영향이 많이 줄었다"고 설명했다. 은행권에 따르면 지난달 집단대출 증가규모는 2조원을 조금 넘는 수준이다.

기타대출은 전월대비 8000억원 늘어난 9000억원으로 집계됐다. 2017~2018년 4월 증가규모인 1조3000억원, 2조7000억원에 비해서는 증가규모가 줄었다. 연초 설 상여금 지급 등으로 대출 수요가 줄었다가 다시 늘어나는 계절적 요인이 반영됐다는 분석이다.

한은은 과거 추이를 볼 때 5월 가계대출 증가규모가 4월에 비해 커질 수 있지만, 예년에 비해 증가규모가 둔화되는 흐름은 지속될 것으로 내다봤다.

지난달 은행 기업대출 잔액은 전월대비 6조6000억원 늘어난 843조8000억원으로 집계됐다. 대기업과 중소기업에서 각각 1조6000억원, 5조원 늘었다.

대기업은 분기말 재무비율 관리를 위해 일시상환했던 대출을 다시 받으면서 증가했고, 중소기업은 예대율 산정시 가계대출에 위험가중치를 높게 두는 새 예대율 규제를 앞두고 은행이 기업대출을 확대한 결과로 분석된다.