당첨되면 5억 시세 차익?…공덕 SK리더스뷰 취소분 로또 분양

머니투데이

박가영 기자

2017년 8월11일 오후 '공덕 SK리더스뷰(공덕 SK Leaders' VIEW)' 모델하우스에 방문한 시민들의 모습./사진=뉴시스

2020년 8월 입주 예정인 공덕 SK리더스뷰의 계약 취소 가구가 등장했다. 당첨만 되면 5억원의 시세 차익을 볼 수 있을 것으로 추정돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

14일 분양업계에 따르면 SK건설은 2017년 8월 분양한 마포구 공덕동 SK리더스뷰 계약 취소 1세대에 대한 입주자 모집공고를 내고 청약을 진행한다.

계약이 취소된 세대는 102동 903호 97A타입(38평형)이다. 아파트 분양가 8억6130만원에 발코니 확장비 1300만원, 시스템 에어컨 676만원, 중문 134만원을 포함한 총 8억8240만원으로 분양된다.

지난 2년간 마포구 시세가 급등한 것을 고려하면 취소세대로 나온 38평형 분양가는 현 시세 대비 한참 낮은 수준이다. 당첨만 되면 '로또'라는 반응이 대부분이다.

분양업계 관계자는 "특히 공덕은 선호지역이고 청량리도 9억대에 분양되는 것을 보면 시세차익은 최소 5억원 이상에서 많게는 6억원 이상도 본다"고 설명했다.

아현뉴타운 마포로6구역에 재건축되는 공덕 SK 리더스뷰는 지하 5층~지상 29층, 5개동 총 472가구 규모로 조성되는 주상복합 단지다. 이중 255가구가 일반분양 대상으로, 주택형별로는 전용면적 ▲84㎡ 182가구 ▲97㎡ 47가구 ▲115㎡ 26가구로 구성된다.

단지가 들어설 아현뉴타운은 북아현뉴타운과 함께 마포구 재개발사업으로 추진 중이다. 마포구 일대는 물론 신촌과 이화여대 주변, 서울역 등의 생활인프라도 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 높은 지역이다.

2017년 8월 분양 당시 1순위 청약 평균경쟁률은 34.56대 1, 이번에 취소세대로 나온 97A타입은 평균경쟁률 16.96대 1을 기록한 바 있다.

공덕 SK리더스뷰 계약 취소세대 입주자 모집은 14일 오전 9시부터 오후 5시까지 이뤄지며 15일 공개추첨으로 당첨자 발표를 진행한다. 신청자격은 현재 서울시에 거주하는 만 19세 이상 세대주다.