수지 풍덕천동 '힐스테이트 수지구청역'주거용 오피스텔 분양

힐스테이트 수지구청역 투시도/사진= MDM

현대건설이 용인시 수지구 풍덕천동 1157번지에 528가구 규모의 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 수지구청역’을 공급한다고 23일 밝혔다.


풍덕천동 옛 에너지관리공단 부지는 수도권 핫라인 신분당선 수지구청역과 대치동발 유명 학원가 및 학군, 롯데마트, 이마트, 신세계백화점, 성복천이 인접한 수지의 중심부다.

풍덕천동은 신규 공급이 희소한 노후주거지역이다. 2010년 이후 신규 공동주택 공급이 수지구 전체 대비 13%에 불과하고 전용면적 84㎡ 이하 기준 준공 10년 이상인 아파트 비율이 약 80%다. 그러나 지역민의 주거선호도는 풍부한 인프라와 생활편의성으로 매우 높은 편이다.

‘e편한세상수지’로 대표되는 풍덕천동 공동주택 가격은 전용 84㎡ 기준 평당 2000만~2410만원으로 용인 기타권역 대비 1.5~2배 수준이다. 지역 내 신규 주거상품 개발 압력이 높다는 방증이다.

힐스테이트 수지구청역이 들어서는 부지는 수지택지지구에서도 가장 노른자 입지다. 포은대로를 기준으로 북측에 비해 상대적으로 노후한 남쪽에 위치해 개발 시 상승 잠재가치가 높을 것으로 평가된다.


힐스테이트 수지구청역은 지하 3층~지상 20층, 6개동의 총 528실 규모다. 전용면적별로는 △59㎡A 76실 △59㎡B 4실 △62㎡ 110실 △63㎡ 6실 △75㎡ 19실 △77㎡ 1실 △79㎡A 74실 △79㎡B 4실 △84㎡A 222실 △84㎡B 12실로 구성된다.

전용면적 59~63㎡타입이 거실과 방 2개, 전용 75~84㎡타입은 거실과 방 3개 구조로 이뤄진다. 일부 실에는 3베이 판상형 설계를 적용해 통풍 및 환기가 우수하다. 열효율이 좋아 쾌적한 실내환경을 누릴 수 있다. 가변형 벽체(59~63㎡ 타입)로 공간활용성을 높이고 풍부한 수납공간을 적용한다. 가구 안은 2.5m, 지상 1층에는 2.7m의 층고설계를 적용한다. 최상층에는 다락 및 테라스가 조성된다.

단지안에는 다채로운 커뮤니티시설이 마련된다. 스파형 사우나, 맘스&키즈카페, 휘트니스, 실내골프연습장, 독서실, 실버룸, 코인세탁실 등이다. 넉넉한 동간 거리 확보로 조망권 극대화와 사생활 보호가 가능하다.

단지 내에는 약 350m 길이의 순환형 산책로가 조성된다. 선큰정원, 커뮤니티마당, 주민운동공간 등 조경시설물이 들어선다. 견본주택은 신분당선 동천역 인근 용인시 수지구 동천동 855번지에 있다. 현재 선착순 계약 중이다.

분양 관계자는 “수지택지지구 중심 입지에 20년 만에 들어서는 주거단지로 희소성이 높고 입지여건도 우수하다”며 “용인 플랫폼시티, GTX A노선, SK하이닉스 반도체클러스터 등 굵직한 개발에 따른 수혜로 미래가치도 높다”고 설명했다.