¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

"ÁÂÆĶó°í? ³­ 'ÀâÆÄ'¾ß" ÃÖ°æȯÀÇ ÇѸ¶µð

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ¼¼Á¾=¹ÚÀç¹ü ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 8,492
  • 2014.08.18 05:55
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

[¹ÚÀç¹üÀÇ ºê¸®Çηë]

¡°ÁÂÆÄ °°Áö?¡±
»õ °æÁ¦ÆÀÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâÀ» ³íÀÇÇÒ ¶§ ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°üÀº ÀÌ·¸°Ô µÇ¹°¾ú´Ù. °í°³¸¦ °¼¿ì¶×ÇÏ´Â Á÷¿øµéÀ» ÇâÇؼ­´Ù. »ç½Ç ±×°¡ ²¨³½ È­µÎ°¡ ÀüÅëÀûÀÎ °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù.

°ú°Å È帧¿¡ ¸ÂÃç °æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâÀ» ÁغñÇß´ø ±âÀçºÎ´Â ±âÁ¸ÀÇ ¾ÈÀ» ¹ö¸®°í ¹éÁö¸¦ ´Ù½Ã Æñ´Ù. ¡®È®ÀåÀû ÀçÁ¤ Á¤Ã¥¡¯Àº ±×³ª¸¶ ¿¹»ó °¡´ÆÇßÁö¸¸ °¡°è¼Òµæ Áõ´ë, ºñÁ¤±ÔÁ÷ ¹®Á¦ µîÀº ¡®ÆÄ°Ý¡¯¿¡ °¡±î¿ü´Ù. ¡°Áöµµ¿¡ ¾ø´Â ±æ¡±À̶ó´Â ÀÚÆòµµ °°Àº ¸Æ¶ôÀÌ´Ù.

±âÀçºÎ °ü·áµéÀº ÀûÀÝ°Ô ´çȲÇßÁö¸¸ ½ÇÈ¿¼º ¿©ºÎ¸¦ ¶°³ª Á¤ºÎ°¡ ´øÁø È­µÎ·Î´Â ÃæºÐÈ÷ ½Å¼±Çß´Ù. ±×¸®°í ¸ô¾ÆºÙ¿´´Ù. 40Á¶¿øÀÇ ÀçÁ¤ º¸°­, ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ­, °¡°è¼Òµæ Áõ´ë 3´ë ÆÐÅ°Áö ¼¼Á¦, ÄÉÀ̺íÄ« Ãß°¡ ¼³Ä¡, ÇÑ°­ °³¹ß¡¦. À̽´¸¦ ¼±µµÇß´Ù. ½ÃÀÛºÎÅÍ °ø¼¼ÀûÀ¸·Î ³ª¼± °ÍÀº °¡¶ó¾ÉÀº ½É¸® ¶§¹®À̾ú´Ù. »õ °æÁ¦ÆÀÀÇ ÃÖ¿ì¼± °úÁ¦´Â ¡®½É¸® ¹ÝÀü¡¯À̾ú°í ±× ±âÁØÀ¸·Î º¸¸é ¼º°øÀû µ¥ºß¿´´Ù.

°ü°¡ ¾ÈÆÆÀÇ Æò°¡µµ È£ÀÇÀûÀÌ´Ù. ´çȲÇß´ø °ü·áµéµµ ÀûÀÀÇÏ´Â ºÐÀ§±â´Ù. ÇÑ °ü·á´Â ¹Ù¶óº¸´Â ½Ã°¢ÀÌ ´Ù¸£´Ù°í Çß´Ù. ½ÇÁ¦ Áö½Ä°æÁ¦ºÎÀå°ü ¶§µµ ¡°¿Ö °ø¹«¿øÀ̶ó°í »ý°¢Çϸ鼭 ÀÏÇϳÄ. °ø¹«¿øó·³ »ý°¢ÇÏÁö ¸»¶ó¡±´Â ÁÖ¹®À» ¸¹ÀÌ Çß´Ù. ¡°½º½º·Î °ø¹«¿øÀ̶ó´Â »ý°¢À» ¹þ¾î³ª¾ß Á¤Ã¥µµ Àß ³ª¿Â´Ù. ±¹¹ÎÀÌ ÀÎÁ¤ÇÏ´Â °ø¹«¿øÀº °ø¹«¿ø´äÁö ¾ÊÀº °ø¹«¿ø¡±À̶ó´Â °Ô ÃÖ ºÎÃѸ®ÀÇ Áö·ÐÀÌ´Ù.

±¹Á¤ öÇÐ(°æÁ¦ºÎÈï°ú ±¹¹ÎÇູ)¿¡ ´ëÇÑ Á¢±Ùµµ ´Ù¸£´Ù. °ü·áµéÀº ¡®°æÁ¦ºÎÈïÀ» ÅëÇÑ ±¹¹ÎÇູ¡¯À¸·Î Àд´Ù. °æÁ¦È°¼ºÈ­ ´ëÃ¥µµ ÀÌ·± È帧¿¡¼­ ³ª¿Â´Ù. ¡°ÅõÀÚ¸¦ À¯µµÇÏ°í ÀÏÀÚ¸®¸¦ ¸¸µé°í¡¦¡±ÀÇ ½ÄÀÌ µÇÇ®À̵ȴÙ.
¹Ý¸é ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¡®±¹¹ÎÇູ=°æÁ¦ºÎÈÀÌ´Ù. ±¹¹ÎÀÌ Àß »ìÁö ¸øÇÏ°í ÇູÇÏÁö ¸øÇÏ¸é °æÁ¦´Â ½ÇÆÐÇß´Ù´Â ³í¸®´Ù. °æ»ó¼öÁö ÈæÀÚ, ´ë±â¾÷ÀÇ ÀÌÀÍ µîÀº ±¹¹ÎÇູ°ú ¿¬°áµÇÁö ¾ÊÀ¸¸é ¹«ÀǹÌÇÏ´Ù. Àç°èÀÇ ¹Ý¹ß¿¡µµ ºÒ±¸, ±â¾÷¼Òµæȯ·ù¼¼Á¦³ª ºñÁ¤±ÔÁ÷ ´ëÃ¥ µîÀ» °­ÇÏ°Ô ÃßÁøÇÏ´Â °Íµµ ÀÌ ¶§¹®ÀÌ´Ù.

±×·¡¼­ÀÎÁö Á¤Ã¥ ±âÁ¶ÀÇ »ö±òÀÌ ºÐ¸íÄ¡ ¾Ê´Ù´Â ÁöÀûµµ ¹Þ´Â´Ù. ¿ìÆÄ¿Í ÁÂÆÄ, Áøº¸¿Í º¸¼öÀÇ Á¤Ã¥À» ³Ñ³ªµç´Ù. Á¤Ä¡¿Í °æÁ¦ÀÇ ¿µ¿ªÀ» ¿Ô´Ù °¬´Ù ÇÑ´Ù. Á¤Ä¡Àû ¼ö»ç·Î °æÁ¦ ½É¸®¸¦ ȸº¹½ÃÅ°°í °æÁ¦ Á¤Ã¥ÀÇ ¹°·® °ø¼¼·Î ¼±°Å¸¦ ÁÂÁö¿ìÁö ÇÑ´Ù. ±×·¡µµ °³ÀÇÄ¡ ¾Ê´Â´Ù. ÀÚ½ÅÀÌ ³»³õÀº °æÁ¦Á¤Ã¥ÀÌ ¿ìÆÄ¿Í ÁÂÆÄ »çÀÌ¿¡¼­ ³í¶õÀÌ µÇ´Â Çö»óµµ, ±× ÀÚü·Î Áñ±ä´Ù. ¡°±¹¹ÎÀÌ Àß »ì¸é µÇ´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä¡±(ÃÖ ºÎÃѸ®)´Â °Å´Ù. ½Ç¿ëÁÖÀÇ, µî¼ÒÆòÀÇ ¡®È湦¹é¹¦¡¯¸¦ ¿¬»óÄÉ ÇÑ´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®µµ ºÎÁ¤ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ÄÉÀÎÁîÇÐÆÄ¿¡ °¡±î¿îÁö, ÃÖ±Ù È­Á¦°¡ µÈ ÇÇÄÉƼ¿¡ °ü½ÉÀÌ ÀÖ´ÂÁö ¹°¾úÀ» ¶§ ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ÇѸ¶µð·Î Àß¶ó ¸»Çß´Ù. ¡°³ª, ÀâÆľߡ±.

¹®Á¦´Â ¡®ÀâÆÄ¡¯¿¡ ³»ÀçµÈ À§Ç輺ÀÌ´Ù. Á¤Ä¡ÀÎÀÇ Æ÷ǽ¸®Áò(´ëÁß¿µÇÕÁÖÀÇ) °¡´É¼ºµµ ¹«½ÃÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. ¹°·Ð ¾ÆÁ÷Àº Á¤Ä¡ÀÎÀÇ ´ÜÁ¡(ºñÇÕ¸®¼º), °ü·áÀÇ ´ÜÁ¡(°æÁ÷¼º) ´ë½Å °ü·áÀÇ ÀåÁ¡(ÇÕ¸®)¿Í Á¤Ä¡ÀÎÀÇ ÀåÁ¡(À¯¿¬ÇÔ)ÀÌ ºÎ°¢µÈ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Á¦¾î ÀåÄ¡°¡ °¡µ¿ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é Áöµµ¿¡ ¾ø´Â ±æ¿¡¼­ Çì¸È ¼ö ÀÖ´Ù.

ÀӱⰡ ¡®º¸ÀåµÈ¡¯ Àü¹«ÈĹ«ÇÑ °æÁ¦ºÎÃѸ®¶ó´Â Á¡µµ °­Á¡ÀÌ´Ù. ³»³â¸»±îÁö 18°³¿ù µ¿¾È ÀÚ½ÅÀÇ Àü·«¿¡ µû¸¥ Á¤Ã¥ ±¸»ç°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ù ÇÑ´ÞÀÇ ½É¸® ¹ÝÀü, ÀÌÈÄ 2~3°³¿ùÀÇ ¹ý¾È ÀüÀï, »õÇØ °æÁ¦Á¤Ã¥¡¦. ¾ðÁ¦ ¹Ù²ðÁö ¸ð¸£´Â Àå°üµé°ú Â÷¿øÀÌ ´Ù¸£´Ù.

±×·¡µµ ½Ã°£Àº È帣°í ÈûÀº ¶³¾îÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ±¸½½µµ ²ç¾î¾ß º¸¹è¶ó°í ¿©·¯ Á¤Ã¥À» Çϳª·Î °üÅëÇϴ öÇÐÀÌ ¾ø´Ù¸é Á¤Ã¥ÀÇ ³ª¿­¿¡ ºÒ°úÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ¡®ÀâÆÄ¡¯¿Í ¡®ÀâÅÁ¡¯ ÇÑ ³¡ Â÷ÀÌ´Ù.




¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

ÇÑ ¹ß ¹°·¯³­ Á¤ºÎ¡¦"³»³â ÀÇ´ë Áõ¿ø 50~100% Á¶Àý"

Ä®·³¸ñ·Ï

³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
2023 ´ëÇѹα¹ »çȸ¾ÈÀüÁö¼ö

Æ÷Åä / ¿µ»ó