¼¿ï °³² µîÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Áý°ª »ó½Â¼¼°¡ °¡¼ÓÈÇÏ¸é¼ Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ °È¿¡ ³ª¼³ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ´ÙÀ½´Þ Á¾·áµÇ´Â LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¡¤DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ¿ÏÈÁ¶Ä¡´Â ¹Ì¼¼Á¶Á¤µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ°í º¸À¯¼¼ °È ¹× Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤ °¡´É¼ºµµ °Å·ÐµÈ´Ù.
¡¡
ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦ °È´Â ½ÃÀå ¾ÈÁ¤¿¡´Â ¾î´À Á¤µµ È¿°ú°¡ ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ¸ðó·³ »ì¾Æ³ °æ±â°¡ À§ÃàµÉ ¼ö ÀÖ°í °úµµÇÑ ±ÔÁ¦·Î Á¤»ó ´ëÃâ±îÁö ¸·È÷¸é ¼¹ÎµéÀº ¡®³»Áý À常ÀÇ ²Þ¡¯À» Á¢¾î¾ß ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ Á¤Ã¥ ½ÃÇà¿¡ ¾Õ¼ dz¼±È¿°ú¸¦ ²Ä²ÄÈ÷ µûÁ®º¼ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù.
¡¡
Áö³ÇØ µµÀÔµÈ ¡®¿©½Å½É»ç ¼±ÁøÈ °¡À̵å¶óÀΡ¯¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ª½Ã dz¼±È¿°ú¸¦ ¸¸µé¾ú´Ù. ÀÌ Á¦µµÀÇ ÇÙ½ÉÀº ¡®ºúÀº »óȯ´É·Â ³»¿¡¼ ºô¸®°í¡¯ ¡®Ã³À½ºÎÅÍ ³ª´² °±´Â´Ù¡¯´Â 2°¡Áö ¿øÄ¢Àε¥ ÀÌ´Â ´ëÃâºÎ´ãÀ» ´Ã¸®¸é¼ ±âÁ¸ ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡·®À» Å©°Ô ÁÙ¿© °¡°Ý »ó½ÂÀ» ¾ïÁ¦Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ Áßµµ±Ý Áý´Ü´ëÃâÀº Á¾Àüó·³ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾ú±â¿¡ ½Å±Ô ºÐ¾ç ¹× ºÐ¾ç±Ç, Àç°³¹ß°ú Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕ¿ø ÀÔÁÖ±Ç ½ÃÀåÀº °ú¿µÆ´Ù.
¡¡
Âü¿©Á¤ºÎÀÇ ÃÖ´ë Ä¡ÀûÀ¸·Î ²ÅÈ÷´Â LTV¿Í DTI¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ±ÔÁ¦µµ ÁÖÅðø±Þ ºÎÁ·À» ¾ß±âÇØ Á¤ÀÛ ¼¹ÎµéÀÇ ³»Áý ¸¶·ÃÀ» ¾î·Æ°Ô Çß°í Àü¼¼³¹ÎÀ» ¸¸µå´Â ºÎÀÛ¿ëÀ» ¸¸µé¾ú´Ù. Âü¿©Á¤ºÎ´Â °³² Áý°ªÀÌ Å©°Ô ¿À¸£ÀÚ Á¶ÇÕ¿ø ÀÔÁÖ±Ç Àü¸Å±ÝÁö, °³¹ßÀÌÀÍȯ¼öÁ¦ µî °³² Àç°ÇÃà¿¡ ´ëÇØ °µµ ³ôÀº ±ÔÁ¦Á¤Ã¥À» ³»³õ¾Ò´Ù. °³²¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦´Â ºñ°³²±ÇÀ¸·Î µ·ÀÌ ¸ô¸®°Ô Çß°í Áý°ª »ó½ÂÀº ¼öµµ±ÇÀ¸·Î È®´ëµÆ´Ù. LTV¿Í DTI µî ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ±î´Ù·Ó°Ô ÇßÁö¸¸ ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â¼¼´Â ²ªÀÌÁö ¾Ê°í Áö¹æ ºÐ¾ç½ÃÀåÀ» ºÎÃß°å´Ù.
¡¡
±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇϱâ Àü¿¡ ´ëÃâÀ» ÀÏÀ¸ÄѼ¶óµµ ÁýÀ» »ç´Â ÀÌÀ¯°¡ ¹«¾ùÀÎÁö »ý°¢ÇغÁ¾ß ÇÑ´Ù. ¼ö³â° ¿ù±ÞÀº Á¦ÀÚ¸®Àε¥ ¸î ³â µÚ Áý°ªÀº ¿Ã¶ó ÀÖ¾î ¡®±×¶§¶óµµ ÁýÀ» »ò¾î¾ß Çϴµ¥¡¯¶ó°í ÈÄȸÇÑ °æÇèÀÌ ¸¹±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. Áý°ªÀº Åõ±â¼ö¿ä¿¡ ÀÇÇؼ¸¸ ¿À¸£Áö ¾Ê´Â´Ù. °æ±â»óȲ, ¼ö¿ä°ø±Þ, ¼ÒµæÁõ°¡, ½É¸® µîÀÇ ¿µÇâÀ» ¹Þ´Â´Ù. ¸ðµç ÀçÈ°¡ ±×·¸µí ¸Å³â ¹°°¡»ó½Â·ü ¼öÁØ¿¡ ¸ÂÃç ¿À¸£´Â °ÍÀÌ Á¤»óÀÌ´Ù.
¡¡
´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÇ¸é ÁÖÅüö¿ä°¡ °¨¼ÒÇÏ°í °á±¹ ÁÖÅðø±ÞÀÌ ÁÙ¾îµç´Ù. ´çÀåÀº ºÎµ¿»ê °¡°Ý »ó½ÂÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ´Â È¿°ú°¡ ¹ß»ýÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀÏ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ½Ã°£ÀÌ Áö³ª¸é ´õ ¸¹ÀÌ, ±Þ°ÝÈ÷ ¿À¸£´Â ºÎÀÛ¿ëÀÌ ³ªÅ¸³¯ ¼ö ÀÖ´Ù. °úµµÇÑ ±ÔÁ¦·Î Áý°ªÀÌ Æø¶ôÀÌ¶óµµ ÇÑ´Ù¸é °¡°è´ëÃâÀº ºÎ½ÇÇØÁö°í ÁְźҾȵµ ½ÉÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¡¡
Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥Àº Áý°ªÀ» ¹°°¡»ó½Â·ü¸¸Å¸¸ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ¿À¸£°Ô À¯µµÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸é ¼º°øÀÌ´Ù. »õ Á¤ºÎÀÇ Ã¹ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥Àº °ú¿Áö¿ª¸¸ È¿°úÀûÀ¸·Î ±ÔÁ¦ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¸ÂÃãÇüÀÌ µÇ±æ ¹Ù¶õ´Ù.
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ È«Á¤Ç¥ |